lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-19-115572/5

Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 16.08.2019

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-19-115572/5
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
16.08.2019
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1076
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Kohtla-Järve linn, Uus tn 9 korteriühistu80265215(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Eesti Vabariigi nimel Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Viljo Junolainen

Otsuse tegemise aeg ja koht

16. august 2019. a, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-19-115572

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Uus tn 9 korteriühistu hagi N P vastu võla 2 043,13 euro nõudes

Hagihind

2 043,13 eurot,

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised

Hageja:

Kohtla-Järve linn, Uus tn 9 korteriühistu (registrikood 80265215, asukoht: xxx)

Hageja esindaja:

Vandeadvokaat Roman Golovenko (JeweLex Advokaadibüroo OÜ, Sompa tn 3, Jõhvi 41533, e-post: [email protected])

Kostja:

N P (isikukood xxx, elukoht: xxx)

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada Kohtla-Järve linn, Uus tn 9 korteriühistu poolt N P vastu perioodil oktoober 2016. a kuni aprill 2019. a (k.a) kommunaal/majapidamisteenuste arvete nõudes esitatud hagi osaliselt.
2.Välja mõista N Ple Kohtla-Järve linn, Uus tn 9 korteriühistu kasuks võlgnevus 1 673 (üks tuhat kuussada seitsekümmend kolm) eurot 62 senti.
3.Menetluskulud jätta kostja N P kanda.

3.1 Välja mõista N Plt Kohtla-Järve linn, Uus tn 1 korteriühistu kasuks menetluskulude katteks 493 (nelisada üheksakümmend kolm) eurot. 3.2 Väljamõistetud menetluskuludelt tuleb tasuda viivist kohtuotsuse jõustumisest kuni täitmiseni võlaõigusseaduse § 113 lg 1 sätestatud määras.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonikaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

HAGEJA NÕUE

1.Hagiavalduse kohaselt kuulub kostjale Kohtla-Järve linnas Uus tn 9 korterelamus korter nr xxx. Korteriomanike poolt on asutatud korteriühistu Uus tn 9, mille eesmärk on elamu ja selle juurde kuuluva maa ühine majandamine ning sellega seoses ühistu liikmete ühiste huvide esindamine, sh ühistu liikmetele teenuste osutamine. N Pl on tekkinud võlg kommunaalteenuste eest. Hageja on kostjale saatnud igakuiselt arveid, milles on toodud korteriomanikule osutatud teenused ning omanikul tasumisele kuuluvad summad. Seisuga 30.04.2019. a on kostja põhivõlg hageja ees 2 043,13 eurot. Hageja juhatuse liige on korduvalt püüdnud suhelda kostjaga viimase võla osas, andnud võla tasumiseks täiendavaid tähtaegu ning edastanud meeldetuletusi, kuid sellele vaatamata pole kostja tasunud esitatud arved. Hageja palub kostjalt välja mõista hageja kasuks põhivõlg 2 043,13 eurot, seisuga 30.04.2019. a. Menetluskulud palub hageja jätta kostja kanda ja mõista välja hagi esitamisel tasutud riigilõiv 250 eurot, õigusabikulu 240 eurot ning dokumentaalse tõendi saamise kulu 3 eurot.
2.Hageja palub hagi rahuldada ja kostjalt välja mõista võlgnevus summas 2 043,13 eurot ja menetluskulud summas 493 eurot. Hageja palub välja mõista menetluskuludelt viivis, alates kohtuotsuse jõustumise päevale järgnevast päevast, kuni menetluskulude hüvitamiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras. Hageja peab võimalikuks tsiviilasja lahendamist kirjalikus menetluses.
3.Kostja kohtule omapoolseid vastuväiteid ei esitanud.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

4.Kohus rahuldab hagi osaliselt.
5.Hageja tugineb asjaolule, et kostja korteriomanikuna ja korteriühistu liikmena on rikkunud hageja liikmelisusest tulenevat kohustust tasuda majandamiskulude eest. Eelduseks, et kostjal oleks kohustus tasuda ühistu majandamiskulude eest, on tema kuulumine hageja liikmete hulka. Selles osas käesolevas tsiviilasjas vaidlust ei ole. N P on xxx korteri omanik.
6.Korteriomandi- ja korteriühistu seaduse (KrtS) § 12 lg 1 kohaselt korteriomanikud teostavad oma korteriomandist tulenevaid õigusi ja täidavad kohustusi käesolevas seaduses sätestatud

ulatuses korteriühistu kaudu ja lg 2 korteriomanikud peavad omavahelistes suhetes, samuti suhetes korteriühistuga järgima hea usu põhimõtet ja arvestama üksteise õigustatud huve. Korteriomanike kokkuleppe tingimusi arvestades võib korteriühistu põhikirjaga ette näha käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatust erineva kohustuste jaotuse aluse ja tasumise korra majandamiskulude kandmisel, kui see on kõiki asjaolusid arvestades mõistlik ega kahjusta ülemääraselt ühegi korteriomaniku õigustatud huve. Eelkõige võib põhikirjaga ette näha, et tegelikust tarbimisest sõltuvad majandamiskulud tasub korteriomanik pärast kulude suuruse selgumist kas vastavalt oma kaasomandi osa suurusele või vastavalt tema poolt tarbitud teenuse mahule (KrtS § 40 lg 2).

7.KrtS § 40 lg 1 kohaselt teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid osutatud ja ostetud teenuste eest.
8.Arvestades võlgnevuse kujunemise aega, on hagi põhjendatud ka kehtetu korteriühistuseaduse § 13 lg 4 ja § 15-1 lg 1 ning kehtetu korteriomandiseaduse § 13 lg 1.
9.Kostja kohtule vastuväiteid ei esitanud.
10.Hagimenetlus on põhiolemuselt võistlev menetlus, kus lähtutakse poolte esitatust.
11.Lähtuvalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 230 lg 1 sätestatust pidi hageja tõendama, et kostjal oli kohustus tasuda majandamiskulude eest, samuti kohustuse suuruse.
12.Tulenevalt TsMS § 5 lg 2 määrab pool ise, mis asjaolud ta oma nõude põhjendamiseks esitab ja milliste tõenditega neid asjaolusid tõendab.
13.Hageja on oma nõude tõendamiseks esitanud korteriühistu väljavõtte kostjale arvestatud kommunaalteenustest ning laekumistest. Korteriühistu tõendite kohaselt on kostjale esitatud arved alates juuni 2016. a kuni aprill 2019. a. Kinnistusraamatu väljatrüki kohaselt on kostja korteri xxx korteriomanikuks alates 28.09.2016. aastast. Lähtudes eeltoodust rahuldab kohus hagi nõude osaliselt ja arvestab kostja võlgnevuse perioodiks oktoober 2016. a kuni aprill 2019. a (k.a). Hageja poolt esitatud tõendi kohaselt on kostjale esitatud perioodil juuni 2016. a kuni september 2018. a arveid summale 2 483,60, nimetatud perioodi eest on laekunud makseid summas 1 022 eurot. Hageja märgib, et võlgnevus selle perioodi eest on 1 471,66 eurot. Perioodil oktoober 2018. a kuni aprill 2019. a moodustub kostja võlgnevus 571,47 eurot. Hageja ei ole tõendanud, et kostja on kohustatud tasuma võlgnevust perioodi eest mil ta polnud korteri xxx omanik ja korteriühistu Uus tn 9 liige. Kohus arvestab hageja poolt esitatud nõude summast maha perioodi mil kostja ei olnud korteriomanik. 1 461,66 + 571,47 = 2 033,13 -359,51 = 1 673,62 eurot
14.Kostja ei ole tõendanud, et tal oleks kohustus hageja ees täidetud või puuduks üldse kohustus tarbitud teenuste eest tasuda.
15.Eeltoodud alusel leiab kohus, et kostja võlgnevuse perioodil oktoober 2016. a kuni 30.04.2019. a moodustab 1 673,62 eurot.

Menetluskulude jaotus

16.TsMS § 173 lg 4 kohaselt näeb kohus menetluskulude jaotuses ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma.
17.Vastavalt TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kohus rahuldab hagi, seega poolte menetluskulud jäävad kostja kanda.
18.Hageja taotletud menetluskulu on õigusabikulu 240 eurot, kinnistusraamatu väljavõtte eest 3 eurot ja hagi esitamisel tasutud riigilõiv 250 eurot.
19.Tulenevalt TsMS § 175 lg 1 kui menetlusosaline peab kulude jaotust kindlaksmäärava kohtulahendi kohaselt kandma teist menetlusosalist esindanud lepingulise esindaja kulud, mõistab kohus kulud välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses. Õigusabikulu hüvitamise taotlus on põhjendatud.
20.Eeltoodust tulenevalt mõistab kohus kostjalt välja hageja menetluskulude katteks 493 eurot (sellest 240 eurot on õigusabikulu, 3 eurot kinnistusaraamatu väljavõtte eest ja 250 hagi esitamisel tasutud riigilõiv).
21.TsMS § 177 lg 4 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel menetluskulude kindlaksmääramise lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Hageja on menetluskulude kindlaksmääramise avalduses vastava taotluse esitanud.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja