Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad

I S kohustub tasuma võlgnevuse summas 1007,45 eurot 17 kuu jooksul, teostades igakuiselt maksed hiljemalt iga kuu 30 kuupäevaks Narva linn, Võidu prospekt 6 korteriühistu pangakontole XXX Swedbank või pangakontole XXX Äripank järgnevalt: 16 kuu jooksul alates juunist 2019 a kuni septembrini 2020 a (kaasaarvatud) summas 60 eurot kuus (60,00 euro х 16 kuud =960,00 euro) ja oktoobris 2020 aastal 47,45 euro= (1007,45 euro-960,00 euro) võlgnevuse katteks.

I S kohustub peale käesoleva kompromisslepingu p 2 märgitud igakuiste summade tasumist võlgnevuse kustutamiseks tasuma ka jooksvad maksed Narva linn, Võidu prospekt 6 korteriühistu makseteatistes märgitud tähtajaks majandamiskulude katteks.

2-19-108315 Juhul, kui I S tähtaegselt ja nõukohaselt täidab kompromisslepingu p 2 märatud kohustus põhivõlgnevuse tasumisel, peatab Narva linn, Võidu prospekt 6 korteriühistu alates 01.05.2019 a. viiviste arvestamist punktis 1.1. märgitud põhivõlgnevuse summast, ehk summast 955,10 euro.

Juhul, kui I S ei täida tähtaegselt ja nõuetekohaselt kompromisslepingu p 2 märgitud kohustust põhivõlgnevuse tasumisel, siis kaotab I S oma õiguse viiviste arvestamise peatamiseks ja põhivõlgnevuse viivise arvestamine algab uuesti alates 01.05.2019 a.

Kohtukulud 45 eurot (1/2 tasutud riigilõivust, mis moodustab 25 (kakskümmend viis) eurot, 1⁄2 tasutud õigusabi kuludest, mis moodustab 20 (kakskümmend) eurot) tasub Irina Somova.

Kompromisslepingu p 6 määratud kohtukulud tasub I S Narva linn, Võidu prospekt 6 korteriühistule 3 (kolme) kuu jooksul alates kompromisslepingu kohtumäärusega kinnitamisest, nende ülekandmisega kompromisslepingu punktis 2 märgitud arveldusarvele.

Käesoleva kompromisslepingu punktis 7 määratud summa tasumisega viivitamisega kohustub I S tasuma Narva linn, Võidu prospekt 6 korteriühistule viivis 0,2% tasumata summast iga tasumisega viivitatud päeva eest.

II.

Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas 2-19-108315.

III.

Kompromissis nimetamata menetluskulud jätta poolte endi kanda. Hüvitatavate menetluskulude puudumise tõttu kohus menetluskulude suurust kindlaks ei määra.

IV.

Tagastada Narva linn, Võidu prospekt 6 korteriühistule pool tasutud riigilõivust, so 25 eurot arveldusarvele number XXX Swedbank.

V.

Tagastada Narva linn, Võidu prospekt 6 korteriühistule enamtasutud riigilõiv, so 150 eurot arveldusarvele number XXX Swedbank.

VI.

Kohtumäärus saata menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Määruse peale võivad pooled esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu kolme päeva jooksul määruse kätte toimetamisest alates.

Asjaolud Viru Maakohtule on esitatud 13.05.2019 avaldus kostja vastu 995,10 euro põhivõlgnevuse ning 52,35 euro viiviste nõudes. 17.06.2019 edastasid pooled kohtule kinnitamiseks allkirjastatud lõpliku kompromissi. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ning asjas menetlus lõpetada. Kohtumääruse põhjendused Kohus, tutvunud poolte kompromissiga, uurinud kohtule esitatud dokumentaalseid tõendeid, leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss tuleb kinnitada ning asjas menetlus lõpetada. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab

2-19-108315 selle. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. Tulenevalt TsMS § 432 on menetluse lõpetamisel kompromissiga samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus selgitab ka, et juhul, kui kostja ei täida kokkuleppega võetud kohustust, siis vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et I S kannab menetluskulusid 45 euro ulatuses (1/2 riigilõivust, mis on 25 eurot ja 1⁄2 õigusabi kuludest, mis on 20 eurot). Muus osas jäävad menetluskulud poolte enda kanda. Vastavalt TsMS § 661 lg 4 poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Menetlusosalised leppisid kompromissis kokku määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises. Kohus leiab, et tähtaja lühendamine ei riku menetlusosaliste õigusi, mistõttu tuleb menetlusosaliste taotlus rahuldada ja vähendada edasikaebamise tähtaeg kuni kolme päevani vastavalt menetlusosaliste vahel sõlmitud kokkuleppele. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 1 p 1 alusel tagastatakse tasutud riigilõiv enam tasutud osas, kui riigilõivu on tasutud ettenähtust rohkem. Avaldaja tasus riigilõivus summas 200 eurot, vastavalt riigilõivus seaduse § 59 lg 5 tasutakse avalduse esitamisel hagita menetluse korras läbivaadatavas asjas riigilõivu 50 eurot. Seega tuleb avaldajale tagastada 150 eurot.

/allikirjastatud digitaalselt/ Liina Naaber-Kivisoo kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.