lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-19-110973/10

Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus · 29.05.2019

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus
Kohtuasja number
2-19-110973/10
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
29.05.2019
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1366
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 489 lg 2Maksekäsu tegemineTsMS § 430 lg 1, 8KompromissTsMS § 477 lg 1Järelevalve kohtu nimetatud isikute üleTsMS § 168 lg 3Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 173 lg 1Menetluskulude jaotuse kindlaksmääramine kohtulahendisTsMS § 198 lg 1MenetlusosalisedTsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjed

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Lääne-Nigula vald, Nigula küla, Nigula tee 14 korteriühistu80063730(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Ruth Sild

Määruse tegemise aeg ja koht

29. mai 2019. a Haapsalu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-19-110973

Tsiviilasi

Lääne-Nigula vald, Nigula küla, Nigula tee 14 korteriühistu avaldus A L'e vastu üüri- ja majandamiskulude võlgnevuse väljamõistmise nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja Lääne-Nigula vald, Nigula küla, Nigula tee 14 korteriühistu, registrikood 80063730, asukoht Nigula tee 14-7, 90807 Nigula küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, Avaldaja seaduslik esindaja [email protected]

Helgi

Laug,

e-post

Asjast puudutatud isik A L, isikukood XXX, elukoht XXX Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada avaldaja Lääne-Nigula vald, Nigula küla, Nigula tee 14 korteriühistu (seadusliku esindaja vahendusel) ja asjast puudutatud isiku A L vahel kirjalikult sõlmitud kompromissileping alljärgnevatel tingimustel:
1.1.A L kohustub tasuma avaldajale võlgnevuse summas 308,59 eurot ja menetluskulu summas 45 eurot järgneva graafiku alusel: - 15.06.2019 – 25.-eurot; - 15.07.2019 – 25.-eurot; - 15.08.2019 – 25.-eurot; - 15.09.2019 – 25.-eurot; - 15.10.2019 – 25.-eurot; - 15.11.2019 – 25.-eurot; - 15.12.2019 – 25.-eurot; - 15.01.2020 – 25.-eurot; - 15.02.2020 – 25.-eurot; - 15.03.2020 – 25.-eurot; - 15.04.2020 – 25.-eurot;

- 15.05.2020 – 25.-eurot; - 15.06.2020 – 25.-eurot; - 15.07.2020 – 28,59 eurot.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 16.09.20262-25-22841/7Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 14.09.20262-26-3957/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 14.09.20262-26-107656/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 11.09.20262-26-103337/9Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 10.09.20262-26-11847/5Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.09.20262-26-3957/12Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
TsMS § 475 lg 1Hagita asjad
TsMS § 486Kiirmenetluse muutumine hagimenetluseks
TsMS § 613 lg 1Hagita menetlus korteriomandi ja kaasomandi asjades
TsMS § 661Määruskaebuse esitamine
1.2.
A L kohustub teostama kõik p-s 1.1. nimetatud maksed avaldaja arvelduskontole nr EE191010602005800004 SEB Pangas.
1.3.Juhul kui A L ei täida maksegraafikut ja jätab tähtajaks tasumata kasvõi ühe osamakse, on avaldajal koheselt õigus pöörduda kohtutäituri poole kogu võla jäägi sundtäitmist nõudes.
2.Lõpetada käesolevas tsiviilasjas menetlus seoses poolte vahel sõlmitud kompromissi kinnitamisega.
3.Edastada määrus menetlusosalistele. Menetluskulude jaotus
1.Vastavalt kompromisslepingule on asjast puudutatud isik A L kohustatud avaldajale hüvitama menetluskulu, s.o riigilõivu summas 45 eurot.
2.Kompromisslepingus nimetamata menetluskulud jätta poolte endi kanda. Edasikaebamise kord Vastavalt kompromisslepingule on pooled lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega ning kohtumääruse peale on pooltel õigus esitada määruskaebus 3 tööpäeva jooksul Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumaja kaudu alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.
1.Asjaolud, menetluse käik 15.04.2019. a esitas Lääne-Nigula vald, Nigula küla, Nigula tee 14 korteriühistu Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult A L 308,59 euro saamiseks ja menetluskulude hüvitamiseks. Kohus tegi 30.04.2019. a võlgnikule makseettepaneku, milles nõutav summa oli 373,59 eurot. Maksekäsu avalduse kohaselt on tegemist üüri- ja hoolduskulude võlgnevusega perioodil 01.04.2017-31.03.2018. a. 07.05.2019. a esitasid avaldaja ja võlgnik kohtule allkirjastatud kokkuleppe võlgnevuse tasumiseks. Kokkulepe sisaldas peale võla ositi tasumise, tasumisega viivituse korral õigust nõuda viivist 0,75% päevas. Kohtunikabi leidis, et tegemist ei ole maksegraafikuga TsMS § 489 lg 21 mõttes. TsMS § 489 lõikest 21 tuleneb, et kui avaldaja ja võlgnik on kohtule esitanud kirjaliku avalduse võla tasumiseks osade kaupa ning on lisanud avaldusele maksegraafiku makseettepanekus märgitud võla tasumiseks, võib kohus kinnitada maksekäsu tegemisega koos maksegraafiku. Maksegraafik peab sisaldama võla tasumise tähtpäevi, osamaksete suurusi ja osamaksete tasumise korda, kuid ei tohi sisaldada muid tingimusi võla tasumiseks. Esitatud kokkuleppes on lisaks maksegraafikuga tasumisele kokku lepitud ka muudes tingimustes võla tasumiseks. Seega lõpetati 14.05.2019. a määrusega käesolevas asjas maksekäsu kiirmenetlus ja määrati, et asja menetlemist jätkatakse hagimenetluses Pärnu Maakohtus. 15.05.2019. a määrusega jättis maakohus kinnitamata poolte 07.05.2019. a allkirjastatud kokkulepe võlgnevuse tasumiseks (kompromisslepingu), kuivõrd kompromisslepingut ei olnud esitatud kujul võimalik täita ning see oli osaliselt vastuolus seaduse ja heade kommetega. Kohus selgitas menetlusosalistele, et vaatamata kompromissi kinnitamata jätmisele võivad pooled

sõlmida uue kompromisslepingu, mis vastab seaduses sätestatud nõuetele. Sama määrusega tegi maakohus avaldajale ettepaneku seaduses sätestatud nõuetele vastava avalduse esitamiseks.

2.Kompromissleping 29.05.2019. a esitasid pooled kohtule alljärgneva allkirjastatud kompromisslepingu.
1.Kompromissi objekt:
1.1.15.04.2019. a on hageja on esitanud maksekäsu kiirmenetluse avalduse kostja vastu üürija kommunaalteenuste võlgnevuse summas 308,59 euro ja menetluskulu (riigilõiv) 45 eurot nõudes.
1.3.Kuna kostja soovib võlgnevuse summas 308,59 eurot ja riigilõivu summas 45 eurot vabatahtlikult hagejale ära tasuda, siis otsustasid Pooled sõlmida hea tahte väljenduseks järgneva kompromisslepingu.
2.Kostja kohustub:
2.1.Tasuma hagejale võlgnevuse 308,59 eurot ja menetluskulu 45 eurot järgneva graafiku alusel: - 15.06.2019 – 25.-eurot; - 15.07.2019 – 25.-eurot; - 15.08.2019 – 25.-eurot; - 15.09.2019 – 25.-eurot; - 15.10.2019 – 25.-eurot; - 15.11.2019 – 25.-eurot; - 15.12.2019 – 25.-eurot; - 15.01.2020 – 25.-eurot; - 15.02.2020 – 25.-eurot; - 15.03.2020 – 25.-eurot; - 15.04.2020 – 25.-eurot; - 15.05.2020 – 25.-eurot; - 15.06.2020 – 25.-eurot; - 15.07.2020 – 28,59 eurot.
2.2.Teostama kõik p.-s 2.1. nimetatud maksed hageja arvelduskontole nr EE191010602005800004 SEB Pangas.
2.3.Juhul kui kostja ei täida maksegraafikut ja jätab tähtajaks tasumata kasvõi ühe osamakse, on hagejal koheselt õigus pöörduda kohtutäituri poole kogu võla jäägi sundtäitmist nõudes.
3.Käesolev kompromissleping on sõlmitud kolmes eksemplaris, ühe eksemplari saab hageja, ühe saab Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumaja ja kostja saab ühe eksemplari.
4.Pooled on teadlikud tagajärgedest, mis tulenevad TsMS §-st 432 ja paluvad menetluse tsiviilasjas nr.2-19-110973 lõpetada.
5.TsMS § 661 lg-le 4 tuginedes on Pooled kokku leppinud kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 3 (kolmele) tööpäevale.
3.KOHTU SEISUKOHT
3.1.Kohus olles tutvunud asja materjalidega ja esitatud kompromissilepinguga leiab, et arvestades menetlusökonoomika põhimõtet, võib poolte sõlmitud kompromissi kinnitada ja menetluse asjas lõpetada.
3.2.Käesolev tsiviilasi on maksekäsu kiirmenetlusest hagimenetlusse üle antud 14.05.2019. a määrusega ning pooled on avaldanud soovi menetluse lõpetada kompromisslepinguga. Käesolevaks ajaks on esitatud kohtule seadusega kooskõlas olev

kompromissleping, milles pooled on jõudnud kokkuleppele kogu võlgnevuse ja menetluskulude tasumise osas.

3.3.TsMS § 475 lg 1 p 13 järgi on korteriomandi ja kaasomandi asjad hagita asjad. TsMS § 613 lg 1 p 1 alusel lahendab kohus hagita menetluses korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi. TsMS § 477 lg 1 alusel vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
3.4.Kohus lähtub käesolevaga TsMS § 486 lõikest 4, s.o kohus menetleb kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt. TsMS § 430 lg 1 ja 2 sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas.
3.5.Pooled kinnitasid kompromisslepingus, et soovivad menetluse käesolevas asjas lõpetada kompromissiga ning et nad on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, mis tulenevad TsMS §-st 432.
3.6.Kohus leiab, et kompromissi kinnitamist välistavaid asjaolusid käesolevas asjas ei esine. Kohus märgib, et kuna käesoleva tsiviilasja näol on tegemist hagita menetlusega tulenevalt TsMS § 475 lg 1 punktis 13 ja TsMS § 613 lg 1 punktis 1 sätestatust, siis on TsMS § 198 lg 1 p 2 järgi käesoleva tsiviilasja menetlusosalisteks avaldaja ja asjast puudutatud isik. Kuivõrd kompromisslepingus on märgitud menetlusosalistena hagejat ja kostjat, siis käsitleb kohus kompromissi kinnitamisel menetlusosalisi avaldaja ja asjast puudutatud isikuna. Kohus kinnitab kompromissi selles toodud tingimustel ja menetlus asjas tuleb lõpetada.
3.7.TsMS § 430 lg 8 kohaselt saab kompromissi tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
3.8.TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja (käesoleval juhul avaldaja) uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.
3.9.Menetluskulude jaotus TsMS § 173 lg 1 alusel esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kohtule esitatud kompromisslepingus on pooled ära määranud, millised menetluskulud on kostja kohustatud hagejale hüvitama. Seega on pooled kokku leppinud menetluskulude jaotuses.

Kompromisslepingus nimetatama menetluskulud jätab kohus TsMS § 168 lg 3 alusel poolte endi kanda. (allkirjastatud digitaalselt) Ruth Sild kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 10.09.20262-26-1730/12Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.09.20262-26-106189/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja