Pärnu Maakohus
Kohtunik
Ruth Sild
Määruse tegemise aeg ja koht
22. märts 2019. a Haapsalu kohtumaja
Tsiviilasja number
2-18-135859
Tsiviilasi
Tallinn, A. H. Tammsaare tee 85 korteriühistu hagi KYLIS OÜ vastu äripinna üürivõlgnevuse nõudes
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja Tallinn, A. H. Tammsaare tee 85 korteriühistu, registrikood 80013324, asukoht A. H. Tammsaare tee 85, 13416 Mustamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond Hageja lepinguline esindaja Merike Roosileht, e-post * Kostja KYLIS OÜ, registrikood 12428619, asukoht Tallinna mnt 63, Haapsalu linn, 90509 Lääne maakond
Menetlustoiming
Hagiavalduse menetlusse võtmisest keeldumine ja tsiviilasja kohtualluvuse järgi üle andmine
26.02.2019. a määrusega lõpetas kohus käesolevas asjas maksekäsu kiirmenetluse ja määras, et asja menetlemist jätkatakse hagimenetluses Pärnu Maakohtus. Maakohtus tegi hagejale ettepaneku seaduses sätestatud nõutele vastava hagiavalduse esitamiseks. 19.03.2019. a esitas hageja Tallinn, A. H. Tammsaare tee 85 korteriühistu hagi kostja KYLIS OÜ vastu äripinna üürivõlgnevuse nõudes. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 372 lg 1 järgi kohus lahendab hagiavalduse menetlusse võtmise või sellest keeldumise või tähtaja määramise puuduste kõrvaldamiseks määrusega mõistliku aja jooksul. TsMS § 75 lg 1 alusel avalduse saanud kohus kontrollib, kas asi allub kohtule, kuhu avaldus esitati. TsMS § 99 lg 1 p 6 järgi esitatakse kinnisasja asukoha järgi hagi, mille esemeks on kinnisasja üüri- või rendilepingust või muust kinnisasja kasutamise võlaõiguslikust lepingust või selle kehtivusest tulenev nõue. Käesolevas asjas on esitatud kinnisasja üürilepingust tulenev hagi ning asja materjalidest nähtuvalt asub üürilepingu ese Tallinna linnas Harju maakonnas, mistõttu allub tsiviilasi erandliku kohtualluvuse järgi (TsMS § 69 lg 4 ja TsMS § 99 lg 1 p 6) lahendamisele kinnisasja asukohajärgses kohtus. Eeltoodust tulenevalt ei allu käesolev tsiviilasi Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumajale. TsMS § 371 lg 1 p 2 sätestab, et kohus ei võta hagiavaldust menetlusse, kui hagi ei allu sellele kohtule. TsMS § 372 lg 7 sätestab, et kui asi ei allu kohtule, kuhu hagi esitati, kohaldatakse menetlusse võtmisest keeldumisel TsMS §-s 75 sätestatut. TsMS § 75 lg 2 sätestab, et kui asi sellele kohtule ei allu, saadab kohus avalduse kohtule, kellele avaldus allub. Justiitsministri 27. oktoobri 2005. a määruse nr 46 „Maa- ja halduskohtute kohtumajade täpsed asukohad ja teeninduspiirkonnad ning ringkonnakohtute asukohad“ § 2 lg 1 järgi teenindab Harju maakonda Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja. Seega tuleb käesolev tsiviilasi anda kohtualluvuse järgi menetlemiseks üle Harju Maakohtu Tallinna kohtumajale. Hagiavalduse menetlusse võtmisest keeldumise määruse peale võib hageja esitada määruskaebuse (TsMS § 372 lg 5).
(allkirjastatud digitaalselt) Ruth Sild kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.