lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-25-7624/3

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 26.05.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-7624/3
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
26.05.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
975
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 430 lg 1, 3KompromissVÕS § 113 lg 1ViivisTsMS § 150 lg 2Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 431 lg 1Menetluse lõpetamise kordTsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjedTsMS § 661 lg 4Määruskaebuse esitamine

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 40 korteriühistu80162490(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Viljo Junolainen

Määruse tegemise aeg ja koht

26. mai 2025. a, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-25-7624

Kohtuasi

Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 40 korteriühistu avaldus M Mi vastu võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine Riigilõivu tagastamine

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised

Avaldaja:

Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 40 korteriühistu (registrikood 80162490, aadress: Narva mnt 40, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond)

Avaldaja esindaja:

vandeadvokaat Roman Golovenko, JeweLex Advokaadibüroo, e-post: [email protected]

Puudutatud isik:

M M (isikukood xxx, elukoht: xxx)

/

Kompromissi

kinnitamine

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 40 korteriühistu ja M Mi vaheline kompromiss, mille kohaselt:
1.1.M M tunnistab Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 40 korteriühistu nõuet summas 1 083,57 eurot (s.h võlgnevus 778,07 eurot perioodi eest september 2024. a kuni 30.04.2025. a ja 305,50 eurot menetluskulud).
1.2.

Sarnased lahendid

Muud
  • 18.09.20262-26-118946/3Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 16.09.20262-26-111939/12Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 14.09.20262-26-17603/5Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 08.09.20262-26-106264/11Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 07.09.20262-26-14927/5Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 03.09.20263-26-2562/4Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
M M kohustub tasuma Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 40 korteriühistule võlgnevuse 1 083,57 eurot 6 kuu jooksul alljärgneva maksegraafiku alusel: 28.06.2025. a – 108,62 eurot;

/

28.07.2025. a – 108,59 eurot; 28.08.2025. a – 108,59 eurot; 28.09.2025. a – 108,59 eurot; 28.10.2025. a – 108,59 eurot; 28.11.2025. a – 108,59 eurot.

1.3.M M kohustub kokkulepitud summad kandma KÜ Narva mnt 40 arveldusarvele xxx AS-is Swedbank, selgitusega „tsiviilasi nr 2-25-7624“.
1.4.Lisaks punktis 1.2. märgitud võla kustutamisele kohustub M M tasuma õigeaegselt ja korrektselt Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 40 korteriühistu poolt esitatavaid jooksvaid arveid.
1.5.Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist puudutatud isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-25-7624 käsitletust vastastikke nõudeid.
1.6.Punktis 1.2 märgitud osamaksega viivitamisel (s.h osaliselt) on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav koos arvestatava viivisega täitemenetluses (sundtäitmine).
2.Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
3.Lõpetada menetlus Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 40 korteriühistu avalduses M Mi vastu võlgnevuse nõudes.
4.Kohtumäärus saata Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 40 korteriühistu esindajale teadmiseks ja M Mile täitmiseks.
5.Tagastada Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 40 korteriühistule (kontole xxx) Rahandusministeeriumi kontole tasutud riigilõivust 50 eurost pool (1⁄2) e 25 eurot. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu kahe (2) päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA ASJA VARASEM KÄIK

1.Jõhvi vald, Jõhvi linn, Narva mnt 40 korteriühistu esitas avalduse M Mi vastu võlgnevuse 758,90 euro võlgnevuse ja sissenõutavaks muutunud viiviste 19,17 euro nõudes. Esitatud avalduse kohaselt on puudutatud isik jätnud avaldajale korrektselt hoolduse, vee, soojusenergia, majapidamiskulude ja remondifondi eest tasumata ning võlgnevus seisuga 30.04.2025. a avaldaja ees moodustab 758,90 eurot ja viivised 19,17 eurot. Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista võlgnevus 758,90 eurot, viivised summas 19,17 eurot ning alates 16.05.2025. a viivised kuni põhinõude täitmiseni VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista menetluskulud summas 300 eurot ning hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt määrata tasumisele menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivis võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.
2.23.05.2025. a esitatud kompromisslepingu kohaselt tunnistab M M avaldaja esitatud nõuet summas 1 083,57 eurot, s.h võlgnevus 778,07 eurot ja 305,50 eurot menetluskulud. M M tasub võlgnevuse summas 1 083,59 eurot avaldajale 6 kuu jooksul igakuiselt 108,59 eurot alates 28.06.2025. a summas 108,62 eurot ja viimase osamakse teostab puudutatud isik 28.11.2025. a. Lisaks kompromissilepingu punktis 1.2 märgitud võla kustutamisele kohustub M M tasuma korteriühistu poolt esitatavaid jooksvaid arveid täies ulatuses. Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist puudutatud isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-25-7624 käsitletust vastastikke nõudeid. Punktis 1.2 märgitud osamaksega viivitamisel (s.h osaliselt) on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav koos arvestatava viivisega täitemenetluses (sundtäitmine). Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ning menetluse lõpetamisega kaasnevatest õiguslikest tagajärgedest. Pooled paluvad lõpetada tsiviilasja menetlus. Avaldaja palub poole riigilõivu tagastamist.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3.Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.
4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt lahendatakse hagita menetluses korteriühistu avalduse alusel korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus sh korteriomandi eseme valitsemisest tulenevad nõuded. TsMS 477 lg 1 vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
5.TsMS § 428 lõike 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.
6.TsMS § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse
7.23.05.2025. a esitasid pooled kohtule taotluse, milles paluvad kinnitada nende vahel sõlmitud kompromiss ning lõpetada asja menetlus.
8.Kohus on seisukohal, et pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi (TsMS § 430 lg 3).
9.Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi.
10.Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui puudutatud isik ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis avaldaja õigus on pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks. 11.TsMS § 150 lõike 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Avaldaja on tasunud riigilõivu 50 eurot.

Tulenevalt TsMS § 150 lõikest 2 p 1 tagastab kohus avaldajale pool tasutud riigilõivust so 25 eurot.

12.TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendasid edasikaebeõigust kahele päevale.
13.Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 430, § 431 lg 1, § 433, § 463 lg 1, § 465, kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 02.09.20263-26-2562/3Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.09.20262-26-117420/4Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval