2-18-17866
Kohus Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number Tsiviilasi
Menetlusosalised ja nende esindajad
Menetlustoiming Menetlus
Pärnu Maakohus Ingrid Niinemägi 12. veebruar 2019 Paide kohtumajas 2-18-17866 JH hagi PH, MH, OÜ M ja Osaühing L vastu ostueesõiguse teostamiseks xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx kinnisasja kaasomandiosa suhtes ja tahteavalduste kohtuotsusega asendamiseks Hageja: JH, isikukood xxxxxxxxxxx elukoht xxxxxxxxx x, xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx, e-post:x Kostja I: PH, isikukood xxxxxxxxx, elukoht xxx xx xxxx, xxxxx xxxx, xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx, e-post:x Kostja II: MH, isikukood xxxxxxxx, elukoht xxx xx xxxx, xxxxx xxxx, xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, e-post:x Kostja III: OÜ M, registrikood xxxxxxxx, asukoht xxxxxx xx xxx, xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx, e-post:x Kostja IV: Osaühing L, registrikood xxxxxxxx, asukoht xxxxxxx xx xxx, xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx, e-post: x Kostjate I, II, III ja IV lepinguline esindaja Mihkel Nukka, e-post:x Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega Kirjalik menetlus
2-18-17866 on xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx asuv xxxxx kinnisasi (kantud xxxxx xxxxxxxx kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number x, katastritunnusega x:x:x, pindalaga x ha, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%).
Määrusega puudutatud menetlusosaline võib määruse peale esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Paide kohtumaja kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg vastavalt poolte kokkuleppele on 1 päeva alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamine hagi tagamise tühistamise määruse peale peatab määruse täitmise.
Pärnu Maakohtu Paide kohtumaja menetluses on JH hagi PH, MH, OÜ M ja Osaühing L vastu ostueesõiguse teostamiseks xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx kinnisasja kaasomandiosa suhtes ja tahteavalduste kohtuotsusega asendamiseks. 01.02.2019 on pooled esitanud kohtule kompromisslepingu, paludes kohtul kompromiss kinnitada, kajastades kohtumääruses ülalpool sisalduvad poolte kokkulepped ja tsiviilasja menetluse lõpetada kirjalikus menetluses. Täiendavalt JH poolt 30.oktoobril 2018 koostatud ja esitatud ostueesõiguse teostamise avaldusele on 28.augustil 2018 sõlmitud notariaalselt tõestatud kinnistu müügilepingu, asjaõiguslepingu ja kinnistamisavalduse (koostatud ja tõestatud Tallinna notari Tea Türnpuu poolt, notari ametitegevuse raamatu registri number x) järgselt teostanud ostueesõigust PH 07.detsembril 2018 koostatud ja tõestatud
2-18-17866 ostueesõiguse teostamise avalduse (koostatud ja tõestatud Tallinna notari Ants Ainson poolt, notari ametitoimingute raamatu registri number x) alusel. PH`i esindab Tallinna notar Ants Ainson poolt 07.detsembril 2018 koostatud ja tõestatud volikirja (notari ametitoimingute raamatu registri number x) alusel JH. Pooled avaldavad, et käesolevaks hetkeks on Osaühing L ja JH käesoleva kompromissi allkirjastamisega samaaegselt kohtuväliselt sõlminud notariaalselt tõestatud lepingu vastastikuste erimeelduste lahendamiseks, millega seoses soovivad pooled ära lõpetada käesoleva tsiviilasja menetluse.
Kohus leiab, et vaidluse lõpetamine kompromissi sõlmimisega on poolte seadusest tulenev õigus (TsMS § 206 lg 2). Poolte sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega, ei riku avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Kohus korrigeerib kompromissi selguse ja üheselt mõistetavuse huvides selle sõnastust, jättes kompromissi sisu muutmata, kinnitab poolte vahel sõlmitud kompromisslepingu ja lõpetab tsiviilasja menetluse. TsMS § 386 lg 2 alusel ja poolte taotlusel tühistab kohus 28.11.2018.a kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-1817866 kohaldatud hagi tagamise abinõud, samuti tuleb kustutada hagi tagamise abinõud kinnistusraamatust. Kompromissi vabatahtliku mittetäitmise korral või mittenõuetekohase täitmise korral on hagejal õigus nõuda kompromissi sundtäitmist Täitemenetluse seadustikus sätestatud korras. TsMS § 430 lg 5 sätestab, et kompromiss kehtib täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimisel oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Antud juhul on pooled kompromisslepingus kokku leppinud, et poolte menetluskulud (sh kohtuvälised kulud), jäävad poolte endi kanda. Hageja taotleb seoses kompromissi sõlmimisega poole menetluses tasutud riigilõivust, st. summa 225 euro tagastamist hagejale. Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel Rahandusministeeriumi arveldusarvele riigilõivu 400 eurot ja hagi tagamise eest 50 eurot, kokku 450 eurot. Kohus leiab, et taotlus poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks on põhjendatud osaliselt ja kuulub rahuldamisele hagi esitamisel tasutud riigilõivu tagastamise osas pooles ulatuses. Kuigi TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi, on antud juhul kohus läbi vaadanud hageja taotluse hagi tagamiseks, st tegi lõivustatud toimingu ning seega hagi tagamise avalduse esitamise eest tasutud riigilõivust 50 eurost ei kuulu pool tagastamisele. Eeltoodust lähtudes kuulub pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust (400 eurost) tagastamisele summas 200 eurot hageja poolt märgitud arveldusarvele. Menetluse lõpetamise määruse peale võib TsMS § 433 lg 1 ja § 661 lg 2 alusel esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Pooled on kompromissiga lühendanud edasikaebetähtaega ühe (1) päevani alates määruse kättetoimetamisest (TsMS § 661 lg 4). Tulenevalt TsMS § 390 lg-st 2 määruskaebuse esitamine hagi tagamise tühistamise määruse peale peatab määruse täitmise. /allkirjastatud digitaalselt/ Ingrid Niinemägi Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.