G E, K T, L T, K S, J S, J R, R J, A Lja B A hagi P H ja J A vastu kinnistu kaasomandi lõpetamiseks, ning kostjate tahteavalduste andmiseks kohustamise nõudes. Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, kirjalik menetlus Hagejad
2.Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromissleping ja sisalduvad taotlused, mille on allkirjastanud hagejate G E, K T, L T, K S, J S, J R, R J, A Lja B A lepinguline esindaja vandeadvokaat Liina Linsi ja kostjate P H ja J A lepingulised esindajad vandeadvokaadid Urmas Ustav ja Katrin Orav ja milles pooled on kokku leppinud järgnevas:
2.KOMPROMISSLEPING
2.1.Pooled lepivad kokku:
2.1.1.lõpetada kaasomand Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number
XXXXXXXX
kantud kinnistu suhtes
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
2.1.2.jagada punktis 2.1.1 nimetatud kinnistu reaalosadeks järgmiselt:
2.1.2.1.G E’i (isikukood XXXXXXXXXXXXX) ainuomandisse jääb kinnistu kinnistusregistri registriosa numbriga XXXXXXXX, mille koosseisu jäävad järgnevad katastriüksused:
XXXXXXXXXXXXXXXXX
2.1.2.2.J A’i (XXXXXXXXXXXXXXX) kaasomandisse 1/2 suuruses mõttelises osas ja P H’i (isikukood XXXXXXXXXXXX) kaasomandisse 1/2 suuruses mõttelises osas jääb uus loodav kinnistu, mille koosseisu kuuluvad järgnevad katastriüksused:
XXXXXXXXXXXXXXX
2.1.2.3.K S’i (XXXXXXXXXXX) kaasomandisse 1/2 suuruses mõttelises osas ja J S’i (isikukood XXXXXXXXXXXX) kaasomandisse 1/2 suuruses mõttelises osas jääb uus loodav kinnistu, mille koosseisu kuuluvad järgnevad katastriüksused:
XXXXXXXXXXXXXXXXX
2.1.2.4.K T’i (isikukood XXXXXXXXXXXXXX) ainuomandisse jääb uus loodav kinnistu, mille koosseisu kuuluvad järgnevad katastriüksused:
XXXXXXXXXXXXXX
2.1.2.5.L T’i (isikukood XXXXXXXXXXXXX) ainuomandisse jääb uus loodav kinnistu, mille koosseisu kuuluvad järgnevad katastriüksused:
XXXXXXXXXXXXXXXX
2.1.2.6.J R’i (isikukood XXXXXXXXXXXXXX kaasomandisse 1/2 suuruses mõttelises osas ja R J’i (isikukood XXXXXXXXXXXX) kaasomandisse 1/2 suuruses mõttelises osas jääb uus loodav kinnistu, mille koosseisu kuuluvad järgnevad katastriüksused:
XXXXXXXXXXXXXXXXXX
2.1.2.7.K T’i (isikukood XXXXXXXXXXXX) kaasomandisse 1/2 suuruses mõttelises osas,
2-17-18736 A L’i (isikukood XXXXXXXXXX) kaasomandisse 1/4 suuruses mõttelises osas ja B A’i (isikukood XXXXXXXXXXX) kaasomandisse 1/4 suuruses mõttelises osas jääb uus loodav kinnistu, mille koosseisu kuuluvad järgnevad katastriüksused:
XXXXXXXXXXXXXXXXXX
2.2.Lugeda G E’i, K T’i, L T’i, K S’i, J S’i, J R’i, R J’i, A L’i ja B A’i ning P H’i ja J A’i tahteavaldused kinnistu number XXXXXXXX koosseisu ja omanikukannete muutmiseks ning kinnistu nr XXXXXXXX jagamisel reaalosadeks tekkivate uute kinnisasjade kandmiseks kinnistusraamatusse ning selleks vajalike kõigi kannete tegemiseks asendatuks kompromissi kinnitava kohtumäärusega TsÜS 68 lg 5 alusel järgnevalt:
2.2.1.„Kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number XXXXXXXX esimeses jaos andmed järgmiste katastriüksuste kohta:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
ning jätta alles andmed järgmiste katastriüksuste kohta:
XXXXXXXXXXXXXXX
2.2.2.kustutada registriosa number XXXXXXXX teises jaos senised kanded K T’i, G E’i, L T’i, P H, K S’i, J S’i, J R’i, R J, A L’i, B A’i jaJ A’i kohta ning ainuomanikuna sisse kanda G E, isikukood XXXXXXXXXXXXX;
2.2.3.jätta registriosa number XXXXXXXX kolmandasse jakku jooksva kande nr 1 all sisse kantud kanne muutmata;
2.2.4.avada registriossa number XXXXXXXX kantud kinnistu jagamisel tekkivale kinnistule registriosa, mille esimesse jakku kanda andmed järgmiste katastriüksuste kohta:
1XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
teise jakku kaasomanikena sisse kandaJ A, isikukood XXXXXXXXXXXXXXXX0, 1/2 suuruses mõttelises osas ja P H, isikukood XXXXXXXXXXX, 1/2 suuruses mõttelises osas; kolmandasse jakku esimesele järjekohale üle kanda järgmine kanne: Kinnistu on koormatud looduskaitseseaduse § 16 lõikes 5 sätestatud ostueesõigusega Eesti Vabariik kasuks.; neljandasse jakku kandeid mitte teha
2.2.5.avada registriossa number XXXXXXXX kantud kinnistu jagamisel tekkivale kinnistule registriosa, mille esimesse jakku kanda andmed järgmiste katastriüksuste kohta:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
teise jakku kaasomanikena sisse kanda K S, XXXXXXXXXX, 1/2 suuruses mõttelises osas ja J S, isikukood XXXXXXXXXXX, 1/2 suuruses mõttelises osas; kolmandasse jakku esimesele järjekohale üle kanda järgmine kanne: Kinnistu on koormatud looduskaitseseaduse § 16 lõikes 5 sätestatud ostueesõigusega Eesti Vabariik kasuks.; neljandasse jakku kandeid mitte teha.
2.2.6.avada registriossa number XXXXXXXX kantud kinnistu jagamisel tekkivale kinnistule registriosa, mille esimesse jakku kanda andmed järgmiste katastriüksuste kohta:
XXXXXXXXXXXXXX
teise jakku ainuomanikuna sisse kanda K T, isikukood XXXXXXXXXXX; kolmandasse jakku esimesele järjekohale üle kanda järgmine kanne: Kinnistu on koormatud looduskaitseseaduse § 16 lõikes 5 sätestatud ostueesõigusega Eesti Vabariik kasuks.; neljandasse jakku kandeid mitte teha.
2-17-18736
2.2.7.avada registriossa number XXXXXXXX kantud kinnistu jagamisel tekkivale kinnistule registriosa, mille esimesse jakku kanda andmed järgmiste katastriüksuste kohta:
XXXXXXXXXXXXXXX
teise jakku ainuomanikuna sisse kanda L T, isikukood XXXXXXXXXXXXXXXXX; kolmandasse jakku esimesele järjekohale üle kanda järgmine kanne: Kinnistu on koormatud looduskaitseseaduse § 16 lõikes 5 sätestatud ostueesõigusega Eesti Vabariik kasuks.; neljandasse jakku kandeid mitte teha.
2.2.8.avada registriossa number XXXXXXXX kantud kinnistu jagamisel tekkivale kinnistule registriosa, mille esimesse jakku kanda andmed järgmiste katastriüksuste kohta:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
teise jakku kaasomanikena sisse kanda J R, isikukood XXXXXXXXXXXXX, 1/2 suuruses mõttelises osas ja R H XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 1/2 suuruses mõttelises osas; kolmandasse jakku esimesele järjekohale üle kanda järgmine kanne: Kinnistu on koormatud looduskaitseseaduse § 16 lõikes 5 sätestatud ostueesõigusega Eesti Vabariik kasuks.; neljandasse jakku kandeid mitte teha.
2.2.9.avada registriossa number XXXXXXXX kantud kinnistu jagamisel tekkivale kinnistule registriosa, mille esimesse jakku kanda andmed järgmiste katastriüksuste kohta:
XXXXXXXXXXXXXX
teise jakku kaasomanikena sisse kanda K T, isikukood XXXXXXXXXXXXXXXX, 1/2 suuruses mõttelises osas, A L, isikukood XXXXXXXXXXXXXX, 1/4 suuruses mõttelises osas ja B A, isikukood XXXXXXXXXXXX8, 1/4 suuruses mõttelises osas; kolmandasse jakku esimesele järjekohale üle kanda järgmine kanne: Kinnistu on koormatud looduskaitseseaduse § 16 lõikes 5 sätestatud ostueesõigusega Eesti Vabariik kasuks.; neljandasse jakku kandeid mitte teha.“
2.3.Pooled lepivad kokku, et Kostjad hüvitavad Hagejatele osaliselt punktis 2.1.2 sätestatud kinnistu reaalosadeks jagamisega seotud kulud 500 (viie saja) euro ulatuses, kandes nimetatud summa Hagejate esindaja, Advokaadibüroo COBALT OÜ arveldusarvele nr EE26 2200 2210 6286 3828 (COBALT Law firm, IBAN: EE26 2200 2210 6286 3828; Bank and address: Swedbank, 8 Liivalaia Str, 15040 Tallinn, Estonia; SWIFT: HABAEE2X) (selgitusega „Kompromissi alusel tasumine tsiviilasjas nr 2-17-18736) 5 päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. Nimetatud summa tasumisega viivitamisel kohustuvad Kostjad tasuma Hagejale viivist 0,05% tasumata summast päevas.
2.4.Punktis 2.3 sätestatud summa ülekandmisel Kostjate poolt loobuvad Pooled kõikidest olemasolevatest materiaalsetest nõuetest üksteise vastu, mis seonduvad tsiviilasja nr 2-1718736 aluse ja esemega, ning kinnitavad, et neil ei ole eeltooduga seoses mistahes nõudeid ega pretensioone üksteise vastu.
2.5.Kostjate hinnangul on punktis 2.1.2.2. toodud kostjate kaasomandisse jääva uue loodava kinnistu turuväärtuseks 150 000 eurot.
2.6.Pooled lepivad kokku, et juhul, kui kinnistu number XXXXXXXX koosseisu ja omanikukannete muutmiseks ning kinnistu number XXXXXXXX jagamisel reaalosadeks tekkivate uute kinnisasjade kandmiseks kinnistusraamatusse, on vaja allkirjastada notari juuresolekul mistahes täiendavaid avaldusi ja tasuda riigilõivu kinnistusraamatusse vajalike kannete tegemiseks, kannavad Pooled oma kulud ise. Pooled broneerivad ühiselt notari aja selliselt, et mistahes täiendavate avalduste allkirjastamine toimub notari juuresolekul hiljemalt 1 kuu jooksul alates vastavast vajadusest teadasaamisest. Kui üks pool viivitab mistahes täiendavate avalduste allkirjastamiseks vajalike volituste andmisega või muul moel
2-17-18736 notari aja broneerimisega või avalduse esitamisega või allkirjastamisega või mistahes muu tegevusega, mistõttu ei ole täiendavate avalduste allkirjastamine võimalik notari juuresolekul hiljemalt ülaltoodud ajal, siis kohustub pool hüvitama teisele poolele vastava viivituse tõttu tekkinud kahju täies ulatuses.
3.MENETLUSÕIGUSLIKUD KOKKULEPPED JA TAOTLUSED
3.1.Pooled on TsMS 168 lg 3 mõttes kokku leppinud, et nad kannavad tsiviilasjas nr 2-1718736 oma menetluskulud ise.
3.2.Pooled on TsMS § 64 lg 2 ja § 632 lg 4 mõttes kokku leppinud, et nad soovivad lühendada kompromissi kinnitamise määruse vaidlustamise tähtaega 1 päevani vastava kohtumääruse kättetoimetamisest alates.
3.3.Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud TsMS § 430 lg 1 alusel menetluse lõpetamise protsessuaalsetest tagajärgedest (sh TsMS § 432 sisust) ning soovivad sellest hoolimata kompromissi kinnitamist Pärnu Maakohtu poolt ja menetluse lõpetamist tsiviilasjas nr nr 217-18736.
3.4.Hagejad on tasunud hagi esitamisel riigilõivu 300 eurot (tasutud 14.12.2017. a maksekorraldusega). Seoses kompromissi sõlmimisega paluvad Pooled TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada Hagejatele pool hagilt tasutud riigilõivust ehk 150 eurot ning kanda nimetatud summa üle Hagejate esindaja, Advokaadibüroo COBALT OÜ arveldusarvele nr EE26 2200 2210 6286 3828.
3.6.Tulenevalt TsMS § 430 lg 6 on alltoodud Taotluste punktides 2-4 sisalduvad kinnistamisavaldused kinnistamisavaldusteks kinnistusraamatuseaduse (KRS) § 34 ja asjaõigusseaduse (AÕS) § 641 tähenduses.
3.7.Käesolev kompromissleping jõustub samaaegselt antud kompromissi kinnitamise määruse jõustumisega.
3.8.Pooled avaldavad, et juhul, kui Pärnu Maakohus käesolevat kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma käesolev kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning Pooled loevad kompromissi sellisel juhul algusest peale kehtetuks. Eeltoodu alusel kohus rahuldab esitatud taotlused ja määrab: 1) Kinnitada käesolev kompromiss G E, K T, L T, K S, J S, J R, R J, A Lja B A ning P H ja J A vahel; 2) Asendada kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumäärusega G E’i, K T’i, L T’i, K S’i, J S’i, J R’i, R J’i, A L’i ja B A’i ning P H’i ja J A’i tahteavaldused kaasomandi lõpetamiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number
XXXXXXXX
kantud kinnistu suhtes
(XXXXXXXXXXXXXXXXXX
ja teha kohtumääruse alusel vastavad kanded kinnistusraamatusse;
2-17-18736 3) Asendada kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumäärusega G E’i, K T’i, L T’i, K S’i, J S’i, J R’i, R J’i, A L’i ja B A’i ning P H’i ja J A’i tahteavaldused kinnistusregistri registriossa number XXXXXXXX kantud kinnistu jagamiseks reaalosadeks järgmiselt ning teha kohtumääruse alusel kinnistusraamatusse vastavad kanded:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
4) Lugeda G E’i, K T’i, L T’i, K S’i, J S’i, J R’i, R J’i, A L’i ja B A’i ning P H’i ja J A’i tahteavaldused kinnistu number XXXXXXXX koosseisu ja omanikukannete muutmiseks ning kinnistu nr XXXXXXXX jagamisel reaalosadeks tekkivate uute kinnisasjade kandmiseks kinnistusraamatusse ning selleks vajalike kõigi kannete tegemiseks asendatuks kompromissi kinnitava kohtumäärusega TsÜS 68 lg 5 alusel järgnevalt:
1.„Kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number XXXXXXXX esimeses jaos andmed järgmiste katastriüksuste kohta:
XXXXXXXXXXXXXXXXXX
ning jätta alles andmed järgmiste katastriüksuste kohta:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
2.kustutada registriosa number XXXXXXXX teises jaos senised kanded K T’i, G E’i, L T’i, P H, K S’i, J S’i, J R’i, R J, A L’i, B A’i jaJ A’i kohta ning ainuomanikuna sisse kanda G E, isikukood XXXXXXXXXXXXXXXXX;
3.jätta registriosa number XXXXXXXX kolmandasse jakku jooksva kande nr 1 all sisse kantud kanne muutmata;
4.avada registriossa number XXXXXXXX kantud kinnistu jagamisel tekkivale kinnistule registriosa, mille esimesse jakku kanda andmed järgmiste katastriüksuste kohta:
XXXXXXXXXXXXXXXXXX
teise jakku kaasomanikena sisse kanda J A, isikukood xxxxxxxxxxx, 1/2 suuruses mõttelises osas ja P H, xxxxxxxxxxxxx, 1/2 suuruses mõttelises osas; kolmandasse jakku esimesele järjekohale üle kanda järgmine kanne: Kinnistu on koormatud looduskaitseseaduse § 16 lõikes 5 sätestatud ostueesõigusega Eesti Vabariik kasuks.; neljandasse jakku kandeid mitte teha.
5.avada registriossa number XXXXXXXX kantud kinnistu jagamisel tekkivale kinnistule registriosa, mille esimesse jakku kanda andmed järgmiste katastriüksuste kohta: xxxxxxxxxxxxxx teise jakku kaasomanikena sisse kanda K S, xxxxxxxxxxxx, 1/2 suuruses mõttelises osas ja J S, isikukood xxxxxxxxxxxxxxx, 1/2 suuruses mõttelises osas; kolmandasse jakku esimesele järjekohale üle kanda järgmine kanne: Kinnistu on koormatud looduskaitseseaduse § 16 lõikes 5 sätestatud ostueesõigusega Eesti Vabariik kasuks.; neljandasse jakku kandeid mitte teha.
6.avada registriossa number XXXXXXXX kantud kinnistu jagamisel tekkivale kinnistule registriosa, mille esimesse jakku kanda andmed järgmiste katastriüksuste kohta: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx teise jakku ainuomanikuna sisse kanda K T, isikukood xxxxxxxxxxxxxxxx; kolmandasse jakku esimesele järjekohale üle kanda järgmine kanne: Kinnistu on koormatud looduskaitseseaduse § 16 lõikes 5 sätestatud ostueesõigusega Eesti Vabariik kasuks.; neljandasse jakku kandeid mitte teha.
2-17-18736
7.avada registriossa number XXXXXXXX kantud kinnistu jagamisel tekkivale kinnistule registriosa, mille esimesse jakku kanda andmed järgmiste katastriüksuste kohta: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx teise jakku ainuomanikuna sisse kanda L T, xxxxxxxxxxxxxxxxxxx; kolmandasse jakku esimesele järjekohale üle kanda järgmine kanne: Kinnistu on koormatud looduskaitseseaduse § 16 lõikes 5 sätestatud ostueesõigusega Eesti Vabariik kasuks.; neljandasse jakku kandeid mitte teha
8.avada registriossa number XXXXXXXX kantud kinnistu jagamisel tekkivale kinnistule registriosa, mille esimesse jakku kanda andmed järgmiste katastriüksuste kohta: xxxxxxxxxxxxxxx teise jakku kaasomanikena sisse kanda J R, xxxxxxxxxxxxxxxxxx, 1/2 suuruses mõttelises osas ja R J, isikukood xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, 1/2 suuruses mõttelises osas; kolmandasse jakku esimesele järjekohale üle kanda järgmine kanne: Kinnistu on koormatud looduskaitseseaduse § 16 lõikes 5 sätestatud ostueesõigusega Eesti Vabariik kasuks.; neljandasse jakku kandeid mitte teha.
9.avada registriossa number XXXXXXXX kantud kinnistu jagamisel tekkivale kinnistule registriosa, mille esimesse jakku kanda andmed järgmiste katastriüksuste kohta:
XXXXXXXXXXXXXXXX
teise jakku kaasomanikena sisse kanda K T, isikukood XXXXXXXXXXXXXXXX, 1/2 suuruses mõttelises osas, A L, isikukood XXXXXXXXXXXXXXX, 1/4 suuruses mõttelises osas ja B A, isikukood XXXXXXXXXXXXXXXX, 1/4 suuruses mõttelises osas; kolmandasse jakku esimesele järjekohale üle kanda järgmine kanne: Kinnistu on koormatud looduskaitseseaduse § 16 lõikes 5 sätestatud ostueesõigusega Eesti Vabariik kasuks.; neljandasse jakku kandeid mitte teha.“; 5) Edastada kompromissi kinnistusosakonnale.
kinnitav
kohtumäärus
täitmiseks
Tartu
Maakohtu
6) Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-17-18736; 7) Tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust ehk 150 eurot ning kanda nimetatud summa üle Hagejate esindaja, Advokaadibüroo COBALT OÜ arveldusarvele nr EE26 2200 2210 6286 3828; 8) Lühendada kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega ühe (1) päevani määruse kättetoimetamisest arvates. II Vastavalt TsMS § 430 lg 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. III Seoses kompromissi kinnitamisega lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-17-18736. IV TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada hagejatele pool menetluses tasutud riigilõivust ehk 150 eurot ning kanda nimetatud summa üle Hagejate esindaja, Advokaadibüroo COBALT OÜ arveldusarvele nr EE26 2200 2210 6286 3828. V Poolte taotlusel edastada jõustunud kompromissi kinnitav kohtumäärus täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Määrus toimetada kätte poolte esindajatele.
2-17-18736
Menetluskulude jaotus Vastavalt kompromissile jäävad menetluskulud poolte endi kanda
EDASIKAEBAMISE KORD
Määruse peale võib esitada 1 (ühe) päeva jooksul arvates määruse kättesaamisest määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumaja kaudu (TsMS § 661 lg 4).