Ühinguõigus › Korteriühistu juhtorganite otsuste vaidlustamine

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 08.01.2019

Lahendi andmed

Riigi Teataja

Kohus: Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number: 2-18-3833/15
Asja liik: Tsiviilasi
Kategooria: Ühinguõigus › Korteriühistu juhtorganite otsuste vaidlustamine
Menetlusliik: Hagimenetlus
Kuulutamise aeg: 08.01.2019
Staatus: Jõustunud
Sõnade arv: 1468

Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Piret Rõuk

Määruse tegemise aeg ja koht

08. jaanuar 2019, Tallinn Lubja 4

Tsiviilasja number

2-18-3833

Tsiviilasi

G Ki, T Gi ja M S avaldus Tallinn, xxx korteriühistu 28.06.2016 üldkoosoleku otsuste tühisuse tuvastamiseks või alternatiivselt kehtetuks tunnistamiseks

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja I: G K (isikukood xxx, elukoht xxx) Avaldaja II: T G (isikukood xxx, elukoht xxx) Avaldaja III: M S (isikukood xxx, elukoht xxx) Lepinguline esindaja Ivar Stukolkin (e-post [email protected]) Puudutatud isik: Tallinn, xxx korteriühistu (registrikood xxx, asukoht xxx, e-post xxx)

Resolutsioon

1.G Ki, T Gi ja M S avaldus Tallinn, xxx korteriühistu vastu 28.06.2016 üldkoosoleku otsuste tühisuse tuvastamiseks rahuldada.

2.Tuvastada Tallinn, xxx korteriühistu 28.06.2016 üldkoosoleku otsuste tühisus.

3.Jätta rahuldamata G Ki, T Gi ja M S alternatiivne nõue Tallinn, xxx korteriühistu vastu 28.06.2016 üldkoosoleku otsuste p 4.1 ja 4.2 kehtetuks tunnistamiseks.

Menetluskulude jaotus ja 1. Jätta menetluskulud Tallinn, xxx korteriühistu kanda. suuruse kindlaksmääramine

2.Välja mõista Tallinn, xxx korteriühistult G Ki, T Gi ja M S kasuks menetluskulud 873,50 eurot (kaheksasada seitsekümmend kolm eurot ja 50 senti), sh riigilõiv 50 eurot ja lepingulise esindaja kulu 823,50 eurot.

Sarnased lahendid

Ühinguõigus

2.28.06.2016 üldkoosoleku protokollis on toodud järgmised otsused: p 4.1. üldkoosoleku volituse andmine juhatajale L T 1) valida firma maja renoveerimise projekti koostamiseks, projekteerimistingimuste kättesaamiseks, ehituslubade avalduse esitamiseks, projekti allakirjutamiseks; 2) valida firma maja renoveerimise tööde teostamiseks; 3) laenulepingu sõlmimine xxx (edaspidi pank) maja renoveerimiseks, laenusumma kuni 33 000 eurot, tähtaeg kuni 20 a.; 4) maja kindlustuse variantide üle vaatamine, parema variandi valimine ja kindlustuslepingu sõlmimine. Punktis 4.2. otsustas koosolek: 1) teostada korterelamu säilitamiseks ja kaasajastamiseks järgmised vajalikud renoveerimistööd: fassaadi soojustamine, vana betoonist aknalaudade demontaaž, uute aknaplekkide paigaldus, esiukse paigaldus, el.lukkude paigaldus, fuajee katuse remont ja põranda plaatimine, vent. uute mütside paigaldus ja isoleerimine, vana linoleumi eemaldamine ja uue linoleumi paigaldus, ehitusprojekti koostamine ja kooskõlastamine, 2) taotleda pangast laenu maksimaalselt 433 000 eurot, tagastamise tähtajaga kuni 20 aastat nimetatud renoveerimistööde (sh kaasnevate projekteerimis- ja omanikujärelevalvega seotud kulude) finantseerimiseks ning volitada sõlmima pangaga vastavad laenu- ja tagatislepingud, 3) kinnitada uueks remonditasu suuruseks 0,84 eurot /m2 kohta, mille arvelt toimub laenumaksete tasumine pangale, 4) laenu tagatiseks sõlmida varaliste õiguste pandileping, mille alusel panditakse panga kasuks korteriühistu varalised nõuded korteriühistu liikmete vastu, 5) vajadusel taotleda võetava laenu tagatiseks xxx (edaspidi xxx) laenukäendust maksimaalses ulatuses. Laenukäenduse eest tasumine toimub vastavalt xxx poolt esitatud arvetele, 6) kinnitada korteriühistu osakapitali suuruseks 1 euro/m2 kohta, 7) jagada laenusumma proportsionaalselt kõikide korteriühistu liikmete vahel arvestatuna korteri üldpinna ühe ruutmeetri kohta. Laenumaksed tasutakse kõikide korteriühistu liikmete poolt vastavalt korteriühistu poolt esitatud arvetele, 8) vajadusel volitada juhatust esitama kohalikule omavalitsusele ehitusprojekt ja ehitusteatis ehitustööde teostamiseks. Samuti korraldama ehitusetevõtete vahel remonditööde läbiviimiseks hankeid, et valida korteriühistu jaoks parim pakkumine ning sõlmima vastav(ad) töövõtulepingu(ud), 9) volitada juhatust sõlmima panga poolt aktsepteeritud kindlustusseltsiga korterelamu kaasomandi kindlustus laenulepingu toodud tingimustel, 10) laenumaksete võlgnevuse tekkimisel kohustub korteriühistu panga esimesel nõudmisel sõlmima inkassoteenuseid osutava firmaga korteriomanike viivisvõlgnevuste menetlemise käsunduslepingu, 11) koosolekul vastu võetud otsused teha teatvaks kõikidele korteriühistu liikmetele (kirjeldada kuidas).