lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-18-15679/9

Ühinguõigus › Sundlõpetamine

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Viljandi kohtumaja · 06.12.2018

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
Kohtuasja number
2-18-15679/9
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Ühinguõigus › Sundlõpetamine
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
06.12.2018
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1312
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
KrtS § 68 lg 1, 2, 3, 4, 5Mitme kinnisasja valitsemiseks asutatud korteriühistudTsMS § 174Menetluskulude kindlaksmääramine koos kulude jaotusegaTsMS § 179 lg 1, 9Menetluskulude väljamõistmine ja sissenõudmine Eesti Vabariigi kasuksTsMS § 603 lg 3Nõuded määratavatele isikuteleTsÜS § 41 lg 1, 2LikvideerimineKrtS § 69 lg 1Mitme kinnisasja valitsemiseks asutatud korteriühistu tegevuse jätkamineKÜS § 172 lg 1MTÜS § 42 lg 1MTÜS § 43 lg 1

Sama asja menetluskäik

Riigi Teataja
2-18-15679/11Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja10.06.2019

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tsiviilasi nr 2-18-15679

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Donald Kiidjärv

Määruse tegemise aeg ja koht

6. detsember 2018, Viljandi kohtumaja

Tsiviilasja number

2-18-15679

Tsiviilasi

Korteriühistule Valuoja 16 ja 18 likvideerija määramine

Menetlusosalised ja nende esindajad

puudutatud isik: Korteriühistu Valuoja 16 ja 18 (rk 80108088; aadress Valuoja pst 18-16, Viljandi; e-post [email protected], [email protected], [email protected]) Korteriühistu Valuoja 16 ja 18 seaduslikud esindajad: Edda Koval (e-post XXX), Viktor Vlassov (e-post XXX), Voldemar Zujev (e-post XXX) Korteriühistu Valuoja 16 ja 18 lepinguline esindaja ning likvideerija kandidaat: Stefani Isotamm (ik XXX; aadress XXX; e-post XXX) puudutatud isik: Viljandi linn, Valuoja pst 16 korteriühistu (rk 80502804; e-post [email protected]), seaduslikud esindajad: Imbi Suursaar (e-post XXX) ja Viktor Vlassov puudutatud isik: Viljandi linn, Valuoja pst 18 korteriühistu (rk 80534460; e-post [email protected], [email protected]), seaduslikud esindajad Edda Koval ja Ave Rohtla-Alp (e-post XXX)

RESOLUTSIOON

1.Viia läbi Korteriühistu Valuoja 16 ja 18 likvideerimismenetlus.
2.Määrata Korteriühistu Valuoja 16 ja 18 likvideerijaks Stefani Isotamm.
3.

Sarnased lahendid

Ühinguõigus
  • 17.08.20262-25-6084/11Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 14.08.20262-26-10703/5Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 12.08.20262-24-17076/19Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 12.08.20262-24-4648/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 12.08.20262-24-8928/12Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 12.08.20262-25-10376/15Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
TsMS § 139 lg 5Riigilõiv
TsMS § 172 lg 6Menetluskulud hagita menetluses
TsMS § 4772
TsMS § 606 lg 1Määruste kehtivus ja edasikaebamine
Kohustada likvideerijat esitama Tartu Maakohtule aruanne likvideerija ülesannete täitmise kohta iga kuue kuu järel alates kohtumääruse tegemisest. Esimene aruanne esitada hiljemalt 06.06.2019.
4.Kohustada likvideerijat teatama kohtule kirjalikult likvideerimismenetluse lõpetamisest ja Korteriühistu Valuoja 16 ja 18 registrist kustutamisest.
5.Kohustada likvideerijat vastavalt seadusele muu hulgas: -

lõpetama korteriühistu tegevuse, nõudma sisse võlad, müüma vara, rahuldama võlausaldajate nõuded ja jaotama pärast võlausaldajate nõuete rahuldamist allesjäänud vara selleks õigustatud isikute vahel. Vara ei pea müüma, kui see ei ole vajalik võlausaldajate nõuete rahuldamiseks või järelejäänud vara jaotamiseks

õigustatud isikute vahel ning kui üldkoosolek annab selleks nõusoleku; -

avaldama viivitamata teate likvideerimismenetlusest ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded ning saatma teada olevatele võlausaldajatele likvideerimisteate, milles tuleb märkida, et võlausaldajatel tuleb esitada oma nõuded kahe kuu jooksul teate avaldamises;

-

esitama pankrotiavalduse, kui likvideeritava korteriühistu varast ei jätku võlausaldajate kõigi nõuete rahuldamiseks;

-

esitama pärast kustutamiseks;

-

andma dokumendid hoiule likvideerijale, arhiivipidajale või muule usaldusväärsele isikule.

likvideerimise

lõppemist

avalduse

korteriühistu

registrist

Likvideeritava korteriühistu vara jagatakse pärast võlausaldajate nõuete rahuldamist KrtS jõustumisel tekkinud korteriühistutele vastavalt eriomandi eseme üldpinna suurusele (KrtS § 68 lg 4). Kui likvideeritava korteriühistu varast ei jätku võlausaldajate kõigi nõuete rahuldamiseks, vastutavad KrtS jõustumisel tekkinud korteriühistud nõuete eest osavõlgnikena vastavalt eriomandi eseme üldpinna suurusele (KrtS § 68 lg 5).

6.Jätta menetluskulud Korteriühistu Valuoja 16 ja 18 kanda. Menetlusosalistel hüvitatavad menetluskulud puuduvad.
7.Välja mõista Korteriühistult Valuoja 16 ja 18 riigilõiv 50 eurot riigituludesse. Riigilõiv tasuda 15 päeva jooksul käesoleva määruse jõustumisest. Raha tasumiseks vajalikud andmed on märgitud määrusele lisatud makseinfo lehel. Raha tasumisel märkida makseinfo lehel toodud viitenumber ning selgitusse kohustatud isiku nimi, kohtuasja number, makse liik. Kui Korteriühistu Valuoja 16 ja 18 ei täida kohustust määruses märgitud tähtpäevaks, võib määruse saata sundtäitmisele. Riigilõivu tasumisega viivitamisel tuleb Korteriühistul Valuoja 16 ja 18 tasuda kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 II lauses ettenähtud ulatuses.
8.Määrus toimetada kätte Korteriühistule Valuoja 16 ja 18 ja Stefani Isotammele ning saata teistele menetlusosalistele, Riigi Tugiteenuste Keskusele ja kande tegemiseks Tartu Maakohtu registriosakonnale.
9.Määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates edastamisest Korteriühistule Valuoja 16 ja 18.
10.Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule kirjalikult Tartu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1.17.10.2018 esitas Tartu Maakohtu registriosakond tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 595 lg 2 p-le 5, § 629 lg-le 1 ning korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) §-le 68 viidates kohtunikule taotluse Korteriühistu Valuoja 16 ja 18 sundlõpetamiseks ja likvideerija määramiseks või registrist kustutamiseks. Korteriühistu Valuoja 16 ja 18 loetakse KrtS § 68 lg 1 kohaselt lõpetatuks, sest ei esitatud üldkoosoleku protokolli selle kohta, et soovitakse jätkata mitme kinnisasja majandamiseks loodud korteriühistuna. KrtS § 68 lg 2 alusel on korteriühistute registrisse kantud Viljandi linn, Valuoja pst 16 korteriühistu ja Viljandi linn, Valuoja pst 18 korteriühistu.
2.Kohus algatas 22.10.2018 määrusega menetluse Korteriühistule Valuoja 16 ja 18 likvideerija määramise otsustamiseks. Kohus toimetas määruse ja registripidaja esitatud

dokumendid kätte menetlusosalistele ning andis tähtaja seisukoha ja sobiva likvideerija kandidaadi esitamiseks.

3.12.11.2018 teatas Korteriühistu Valuoja 16 ja 18 haldusjuht Marika Jõgisalu kohtule, et ettevõtjaportaalis on esitatud avaldus kanda ta likvideerijana registrisse. Äriregistri teabesüsteemist nähtuvalt tehti 19.11.2018 kandeavalduse kohta eitav kandemäärus.

21.11.2018 selgitas kohus Marika Jõgisalule telefoni teel õiguslikku olukorda.

5.30.11.2018 e-kirjaga teatas Marika Jõgisalu, et likvideerijaks on InvestÕigus Osaühingu jurist Stefani Isotamm, ning edastas volikirjad, mille järgi on Stefani Isotamm Korteriühistu Valuoja 16 ja 18 lepinguline esindaja.
6.04.12.2018 esitas Stafani Isotamm kohtule nõusoleku enda likvideerijaks määramiseks. Nõusolekust nähtuvalt on Korteriühistuga Valuoja 16 ja 18 kokkulepe tasu kohta (koos käibemaksuga 1008 eurot) ja korteriühistu esindaja kinnitusel olemas vahendid tasu maksmiseks.

KOHTU SEISUKOHT

7.01.01.2018 jõustunud KrtS § 68 lg 1 näeb ette, et kui mitme kinnisasja korteriomandite kaasomandi osa valitsemiseks ja majandamiseks on asutatud korteriühistu kuni KrtS jõustumiseni kehtinud korteriühistuseaduse (KÜS) § 3 lg 5 tähenduses, tekib KrtS jõustumisel iga kinnisasja korteriomandite valitsemiseks korteriühistu KrtS tähenduses ja olemasolev korteriühistu loetakse lõpetatuks. KrtS § 69 lg 1 järgi ei kohaldata KrtS §-s 68 sätestatut, kui korteriomanikud on teinud kuni KrtS jõustumiseni kehtinud KÜS § 172 lg-s 1 nimetatud otsuse ja esitanud selle tähtaegselt registripidajale. Põhikirjast nähtuvalt on Korteriühistu Valuoja 16 ja 18 tegevuse eesmärgiks Valuoja pst 16 ja 18 elamute ja selle juurde kuuluva maa ühine majandamine ja seoses sellega ühistu liikmete ühiste huvide esindamine. Ühistu liikmeteks on avaldust esitamata kõik Valuoja pst 16 ja 18 elamute korteriomanikud. Registripidaja andmetel ei ole esitatud korteriomanike otsust selle kohta, et korteriühistu jätkab mitme kinnisasja valitsemist ja majandamist ka pärast KrtS jõustumist. Seega loetakse Korteriühistu Valuoja 16 ja 18 KrtS § 68 lg 1 alusel alates 01.01.2018 lõpetatuks.
8.KrtS § 68 lg 3 järgi kohaldatakse likvideerimisele ja registrist kustutamisele tsiviilseadustiku üldosa seaduses (TsÜS) ja mittetulundusühingute seaduses (MTÜS) mittetulundusühingu likvideerimise ja registrist kustutamise kohta sätestatut. TsÜS § 41 lg 1 I lause ja MTÜS § 42 lg 1 kohaselt toimub mittetulundusühingu lõpetamisel selle likvideerimine (likvideerimismenetlus), kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. TsÜS 41 lg 2 I lause kohaselt korraldavad likvideerimise likvideerijad. TsÜS § 41 lg 2 II lause, MTÜS § 43 lg 1 II lause alusel määrab sundlõpetamise korral likvideerijad kohus. Vastavalt TsMS § 603 lg-le 1 võib kohus likvideerijaks määrata iga isiku, kes vastab seaduses nimetatud nõuetele ning on kohtu hinnangul võimeline likvideerimist vajalikul tasemel korraldama. TsMS § 603 lg 3 alusel on isiku määramiseks vajalik tema nõusolek. Kohtule on esitatud Stefani Isotamme nõusolek likvideerijaks määramiseks. Stefani Isotamm on lõpetanud Tartu Ülikooli õigusteaduskonna ning on InvestÕigus Osaühingu jurist. Äriregistrist nähtuvalt on ta olnud Tallinn, Valdeku tn 118 korteriühistu juhatuse liige. Kohtul puuduvad andmed selle kohta, et Stefani Isotamm ei vastaks likvideerijale esitatavatele nõuetele. Korteriühistu Valuoja 16 ja 18 likvideerijaks tuleb määrata Stefani Isotamm.
9.TsMS § 4772 kohaselt teostab kohus enda määratud isikute tegevuse üle järelevalvet. Seetõttu on likvideerijal aruandluskohustus kohtu ees.
10.TsMS § 172 lg 6 I lause, § 173 lg-te 1, 4 alusel tuleb menetluskulud jätta Korteriühistu Valuoja 16 ja 18 kanda.
11.TsMS § 174 lg-te 1, 2, § 177 lg 1 p 1 alusel määrab kohus kindlaks ka menetluskulude rahalise suuruse. Toimiku materjalidest ei nähtu, et menetlusosalistel oleks hüvitatavaid menetluskulusid.
12.TsMS § 139 lg 5 kohaselt ei tasuta riigilõivu menetluse algatamise avalduselt hagita asjas, mille kohus võib lahendada omal algatusel. See ei välista riigilõivu tasumist kohtulahendi alusel. Käesolevas asjas on riigilõiv tasumata. Kohus algatas menetluse juriidilise isiku likvideerija määramiseks Tartu Maakohtu registriosakonna teatise alusel. Riigilõivuseaduse § 59 lg 5 järgi tulnuks avalduse esitamisel hagita asjas tasuda riigilõivu 50 eurot. TsMS § 179 lg 1 näeb ette, et menetluskulud, mis tuleb tasuda riigile ja mis ei ole tekkinud riigi osalemisest kohtus menetlusosalisena, muu hulgas tasumata või vähem tasutud riigilõiv, mõistab asja lahendav kohus kohustatud isikult välja asjas tehtavas lahendis või eraldi määrusega. Eeltoodut arvestades tuleb Korteriühistult Valuoja 16 ja 18 mõista riigituludesse välja riigilõiv 50 eurot. Riigilõivu tasumisega viivitamise korral tuleb tasuda kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 II lauses ettenähtud ulatuses (TsMS § 179 lg 9).
13.TsMS § 606 lg 1 alusel määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates edastamisest juriidilisele isikule. /allkirjastatud digitaalselt/ kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 06.08.20262-26-8778/3Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 05.08.20262-25-14764/28Riigikohtu tsiviilkolleegium