lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-17-9284/45

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 05.12.2018

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-17-9284/45
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
05.12.2018
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1050
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Vallo Kariler

Määruse tegemise aeg ja koht

05. detsember 2018. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-17-9284

Tsiviilasi

S D hagi T A vastu kaasomandi lõpetamise nõudes ning T A vastuhagi kaasomandi teisel viisil lõpetamise nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: S D (isikukood x), lepinguline esindaja advokaat Valeriy Gimaev Kostja: T A (isikukood x), lepinguline esindaja vandeadvokaat Karl Haavasalu

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja riigilõivu osaline tagastamine

RESOLUTSIOON

Kinnitada hageja S D (isikukood x) ja kostja T A (isikukood x) vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1.Pooled lõpetavad kaasomandi x asuva kinnistu suhtes kaasomanike vahelise enampakkumise korraldamise teel.
1.2.Enampakkumise korraldamisel võetakse x kinnistu alghinnaks 136’500 (ükssada kolmkümmend kuus tuhat viissada) eurot, see on riiklikult tunnustatud ekspert V.Laansoo poolt eksperthinnanguga nr. 0460-18 tuvastatud x kinnistu turuhind.
1.3.Enampakkumise samm ehk minimaalne summa, milles võib oma pakkumisi teha, on 1’000 (üks tuhat) eurot. Suurem pakkumine võib olla üksnes tuhande euro täiskordne.
1.4.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
Enampakkumine toimub 6 (kuue) kuu jooksul alates käesolevat kompromissilepingut kinnitava kohtumääruse jõustumisest. Enampakkumise viib läbi kohtutäitur Risto Sepp ametitoiminguna TMS-i alusel. Pooled pöörduvad kohtutäitur Risto Sepa poolt ühiselt enampakkumise läbi viimiseks hiljemalt 04.02.2019. Juhul, kui see põhjusest sõltumata ebaõnnestub, siis on ühel pooltest õigus pöörduda kohtutäitur Risto Sepa poole.
1.5.Enampakkumise kaotanud pool annab nõusoleku x, aadressil x asuva kinnistu, mille kohta on kinnistusraamatus avatud registriosa nr. x, kaasomandi lõpetamiseks selliselt, et kõnealune kinnistu jääb enampakkumise võitnud poole ainuomandisse. Seda aga tingimusel, et enampakkumise võitnud pool samaaegselt tasub enampakkumise kaotanud poolele enampakkumisel selgunud x kinnistu müügihinnast enampakkumise kaotanud poolele kuuluva kaasomandi mõttelise osa suurusele vastava osa.

2-17-9284

Enampakkumise kaotanud pool kohustub andma nõusoleku x, aadressil x asuva kinnistu, mille kohta on kinnistusraamatus avatud registriosa nr. x, teise jao omanikukande, mille kohaselt on enampakkumise kaotanud poolt kõnealuse kinnistu kaasomanik, kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistu ainuomanikuna kinnistusraamatusse enampakkumise võitnud kaasomanik. Seda aga tingimusel, et enampakkumise võitnud pool samaaegselt tasub enampakkumise kaotanud poolele enampakkumisel selgunud x kinnistu müügihinnast enampakkumise kaotanud poolele kuuluva kaasomandi mõttelise osa suurusele vastava osa.

1.7.Pooled on kokku leppinud, et kuni käesoleva kokkuleppe punktis 1.4. nimetatud enampakkumise toimumiseni kumbki pool ei käsuta temale kuuluvat kaasomandi mõttelist osa x kinnistust (sealhulgas ei koorma temale kuuluvat kaasomandi mõttelist osa piiratud asjaõigustega) ja ei sõlmi ka uusi võlaõiguslikke lepinguid seonduvalt kaasomandi mõttelise osaga. Siiski on kostjal õigus pikendada üürnikega olemasolevat üürilepingut kuni enampakkumise toimumiseni.
1.8.Pooled on kokku leppinud, et kuni käesoleva kokkuleppe punktis 1.4. nimetatud enampakkumise toimumiseni kumbki pool ei halvenda x kinnistu ega selle oluliseks osaks oleva ehitise seisukorda.
1.9.Enampakkumise kaotanud pool kohustub x kinnistu vabastama temale kuuluvast varast ja andma x kinnistu valduse üle enampakkumise võitnud poole ainuvaldusesse 2 (kahe) kuu jooksul alates enampakkumise toimumisest.
1.10.Kummagi poole menetluskulud jäävad poole enda kanda, välja arvatud riiklikult tunnustatud ekspert V.Laansoo poolt eksperthinnangu nr. 0460-18 koostamise kulu summas 450 eurot, millest 50% ehk 225 eurot tasub hageja kostja arveldusarvele nr. x 10 (kümne) peale seda, kui käesolevat kompromissilepingut kinnitav kohtumäärus on jõustunud. Lõpetada tsiviilasja menetlus. Jätta poolte kokkuleppel kõik menetluskulud poolte endi kanda, välja arvatud eksperditasu summas 450 eurot, mis jääb võrdsetes osades poolte kanda vastavalt kompromissi tingimuste punktile 1.10. Rahuldada hageja riigilõivu osalise tagastamise taotlus. Tagastada hagejale menetluses tasutud riigilõivust 150 eurot, mis kanda S D’i arveldusarvele nr x. Rahuldada kostja riigilõivu osalise tagastamise taotlus. Tagastada kostjale menetluses tasutud riigilõivust 150 eurot, mis kanda T A arveldusarvele nr x.

Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktide 1-3 peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu jooksul alates määruse tegemisest. Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 50 eurot. Kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb.

2 (3)

2-17-9284

KOHTU PÕHJENDUSED

1.Kohtu menetluses on hageja hagi kostja vastu kaasomandi lõpetamise nõudes ning kostja vastuhagi kaasomandi teisel viisil lõpetamise nõudes.
2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
3.Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.
4.Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti kohtusse pöörduda sama hagiga kostja vastu samadel alustel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).
5.Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 ja poolte kokkuleppest jäävad menetluskulud poolte endi kanda, välja arvatud eksperditasu summas 450 eurot, mis jääb võrdsetes osades poolte kanda.
6.Hageja palub, et 50% tema poolt hagiavalduselt tasutud riigilõivust, see on 150 eurot, tagastataks hageja S D’i arveldusarvele nr. x. Kohus leiab, et taotlus riigilõivu tagastamiseks on põhjendatud ja tuleb rahuldada TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel. Hageja tasus riigilõivu 300 eurot, sellest tagastamisele kuulub taotluse alusel 150 eurot.
7.Kostja palub, et 50% tema poolt vastuhagiavalduselt tasutud riigilõivust, see on 225 eurot, tagastataks kostja T A arveldusarvele nr. x. Kohus leiab, et taotlus riigilõivu tagastamiseks on põhjendatud ja tuleb rahuldada TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel. Kostja tasus riigilõivu 300 eurot, sellest tagastamisele kuulub taotluse alusel 150 eurot.
8.TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Juhindudes TsMS § 661 lg-st 4 on pooled lühendanud määruskaebuse esitamise õigust kolme päevani. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt poolte avaldusele, mis sisaldub kohtule esitatud kompromissis.
9.TsMS § 150 lg 8 esimene lause sätestab, et maakohtu või ringkonnakohtu riigilõivu või asja läbivaatamise kulude tagastamisest keeldumise määruse peale võib esitada määruskaebuse, kui summa, mille tagastamist taotletakse, ületab 64 eurot. Kuivõrd kohus rahuldab hageja taotluse, ei saa nimetatud osas kohtumääruse peale määruskaebust esitada. / allkirjastatud digitaalselt / Vallo Kariler kohtunik

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja