lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-18-5093/16

Ühinguõigus › Muud ühinguõiguslikud asjad hagimenetluses

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 30.11.2018

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-18-5093/16
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Ühinguõigus › Muud ühinguõiguslikud asjad hagimenetluses
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
30.11.2018
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
2927
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Maardu linn, Ringi tn 44 korteriühistu80141631(Puudutatud isik)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-18-5093

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Helina Luksepp

Kohtujurist

Beata Skitiba

Määruse tegemise aeg ja koht

30. november 2018, Tallinn

Tsiviilasja number

2-18-5093

Tsiviilasi

I Z avaldus Maardu linn, Ringi tn 44 korteriühistu vastu juhatuse kohustamiseks teabe andmiseks

Tsiviilasja hind

3 500 eurot Avaldaja: I Z (isikukood xxx, elukoht xxx); Avaldaja lepinguline esindaja: Danil Lipatov (isikukood xxx, Progressor Õigusbüroo OÜ, e-post [email protected]);

Menetlusosalised ja nende esindajad

Puudutatud isik: Maardu linn, Ringi tn 44 korteriühistu (registrikood 80141631, Maardu linn, Ringi tn 44 korteriühistu, asukoht Ringi tn 44, Maardu 74112). Asja läbivaatamine

Kirjalik menetluse hagita asjas

RESOLUTSIOON

Jätta avaldaja I Z nõue kohustada korteriühistut Maardu linn, Ringi tn 44 korteriühistu andma avaldajale või tema esindajale temale informatsiooni koos aluseks olevate dokumentidega remondifondi- ja teeninduskulude tasumäärade ja nende üldkoosoleku poolt kinnitamise kohta rahuldamata, kuna korteriühistu on avaldaja nõude täitnud. Jätta avaldaja I Z nõue kohustada korteriühistut Maardu linn, Ringi tn 44 korteriühistu andma avaldajale või tema esindajale korteriühistu pangakonto väljavõtte ajavahemiku 01.01.2016 – 31.12.2017 eest rahuldamata, kuna korteriühistu on avaldaja nõude täitnud pärast avalduse menetlusse võtmist. Jätta avaldaja I Z nõue kohustada korteriühistu mitte piirata avaldajale või tema esindaja õigust saada teavet korteriühistu tegevuse kohta ja tutvuda korteriühistu dokumentidega läbivaatamata. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine:

Sarnased lahendid

Ühinguõigus
  • 02.07.20262-23-16992/60Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 19.06.20262-25-16318/25Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 03.06.20262-26-882/3Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 03.06.20262-23-8896/33Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 26.05.20262-26-8425/3Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 25.05.20262-25-490/17Viru Maakohus Narva kohtumaja
4.1.Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Kohtumäärus toimetada kätte menetlusosalistele.

2-18-5093

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 50 eurot. Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kohus selgitab, et menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval kuni kella 24.00-ni.

Menetluse käik

1.I Z (avaldaja) esitas 03.04.2018 Harju Maakohtule avalduse Maardu linn, Ringi tn 44 korteriühistu (edaspidi lühendamise huvides KÜ) vastu juhatuse kohustamiseks teabe andmiseks ning tasus riigilõivu 50 eurot (t lk 15). Kohus jättis avalduse 11.04.2018 määrusega käiguta (puudused esindusõiguse osas ning võõrkeelsed dokumendid). Avaldaja täpsustas avaldust 30.04.2018 ja 04.05.2018, esitas tõlked ja kiitis heaks esindusõiguseta tegutsenud isiku senise tegevuse.
2.Kohus võttis avalduse 07.05.2018 määrusega menetlusse, kaasas KÜ ja küsis avalduse osas seisukohta (t lk 39). KÜ esitas seisukoha 26.05.2018 koos lisadega (t lk 48-89), mille osas avaldaja esitas arvamuse 13.06.2018 ning ühtlasi menetluskulude nimekirja (t lk 92-94).
3.Kohus küsis 20.06.2018 kirjaga, kas avaldaja soovib avalduse tagasivõtmist või selle menetlemise loobumist (avaldaja teatas 13.06.2018, et avaldaja nõuet saab lugeda rahuldatuks), t lk 95. Avaldaja teatas 26.06.2018, et soovib õigeksvõtul põhinevat lahendit või avalduse edasist menetlemist (t lk 98). KÜ teatas, et ta ei ole avaldajaga nõus, samuti ei ole ta nõus avaldaja menetluskulude suurusega (t lk 102-104). Avaldaja nõue ja avalduse aluseks olevad asjaolud
4.03.04.2018 esitatud avalduses taotletakse kohtult:  Kohustada KÜ-d andma avaldajale informatsiooni koos aluseks olevate dokumentidega remondifondi- ja teeninduskulude tasumäärade ja nende üldkoosoleku poolt kinnitamise kohta.  Kohustada KÜ-d andma avaldajale KÜ pangakonto väljavõte ajavahemiku 01.01.2016 – 31.12.2017 kohta.  Kohustada KÜ-d mitte piirama avaldaja õigust saada teavet KÜ tegevuse kohta ja tutvuda KÜ dokumentidega.
5.Avaldaja toob avalduse aluseks esile järgmised asjaolud:  Avaldaja on KÜ liige. Avaldaja andis A Z (isikukood xxx) volituse esindada tema huve kõigis suhetes KÜ-ga.  Avaldaja sõnul on tema esindaja korduvalt (detsember 2017 ning jaanuar 2018) pöördunud KÜ juhatuse poole palvega edastada infot kommunaalarvetes kajastatud

2-18-5093 remondifondi-, teeninduse- ja laenu tagastamise tasumäärade kohta, kuid pole infot saanud.  14.02.2018 pöördus Õigusbüroo Progressor A.Z nimel KÜ poole teabenõudega ning palus edastada järgmised andmed: remondifondi ja teeninduse kulude koosseis; üldkoosoleku protokoll, millega võeti vastu otsus võtta hoone katuse remondiks laenu; laenulepingu koopia; üldkoosoleku poolt remondifondi- ja teeninduskulude tasumäärade kinnitamist tõendavad dokumendid (nt. üldkoosolekuotsus).  Avaldaja arvates remondifondi ja teeninduse tasumäärad on alusetult suured. Ühistu liikmete huvides on veenduda, et ühistu asju aetakse, sh raamatupidamist peetakse seadusele kohaselt, sest vastasel korral võidakse nõuded pöörata ühistu vastu tervikuna.  Vastuseks teabenõudele sai avaldaja lepinguline esindaja KÜ 05.04.2017 üldkoosoleku protokolli ilma osalejate nimekirjata ja KÜ tulude ja kulude koondtabeli. Seega vastas KÜ teabenõudele ainult osaliselt.  16.03.2018 pöördus avaldaja lepinguline esindaja uuesti KÜ poole, sest juhatus oli täitnud oma kohustuse teavet anda ainult osaliselt. Avaldaja soovis andmeid, mille alusel saab ta kontrollida KÜ poolt väljastatud arvete õigsust. Lisaks palus avaldaja esitada KÜ pangakonto väljavõtte ajavahemiku 01.01.2016 – 31.12.2017 kohta.  28.03.2018 seisuga ei ole KÜ juhatus vastanud ega dokumente esitanud. Juhatuse esimees Ljubov R vastas avaldaja esindajale suuliselt, et kui avaldaja soovib midagi kontrollida, tuleb seda teha auditkontrolli teostamise kaudu.  KÜ liikmel on õigus teabele. Seadus annab korteriomanikule õiguse saada infot ka pangakonto seisundist ehk pangakonto väljavõtteid.  Korteriühistu kui korteriomandite ühise majandamise vahendil ei saa olla selliseid huvisid, mis õigustaksid korteriomanikule teabe andmisest keeldumist.

6.13.06.2018 kohtule esitatud seisukohas leiab avaldaja, et KÜ 26.05.2018 kohtule esitatud vastusega on avaldaja nõue rahuldatud osaliselt. Ühistu pole esitanud üldkoosoleku poolt halduskulu tasumäärade kinnitamist tõendavaid dokumente. Vaatamata sellele on avaldaja seisukohal, et tema nõuet saab lugeda rahuldatuks. Avaldaja ei soovi kohtuistungi korraldamist ning on nõus kirjaliku menetlusega.
7.Avaldaja taotleb menetluskulude jätmist KÜ kanda. Avaldaja on veendunud, et menetluskulud peab kandma KÜ, kuna avaldus kohtule on põhjustatud KÜ poolt, kes eiras korteriomandi- ja korteriühistuseadusest (KrtS) tulenevat kohustust. Menetluskulude kandmine KÜ poolt on õiglane ning motiveerib ühistut mitte piirama tulevikus avaldaja õigust saada teavet KÜ tegevuse kohta. Korteriühistu vastuväited
8.KÜ teatas 26.05.2018 menetlusdokumendis, et ta ei nõustu avaldusega järgmistel põhjustel:  Jaanuaris 2018 kutsuti avaldaja esindaja (A.Z) KÜ eelmise esimehe L.R juurde, sest soovis tutvuda dokumentidega. Tutvudes dokumentidega ütles A. Z, et ta ei saa millestki aru. Zi huvitas asjaolu, miks ta peab igakuiselt maksma 25 eurot. L.R seletas talle, et 05.04.2016 üldkoosolekul võeti vastu otsus, et KÜ ei võta katuse remondiks laenu vaid kogub (alates aprillist 2016. kuni 2017 aprillini) igakuiselt igalt korteriomanikult KÜ arveldusarvele 25 eurot.  KÜ 05.04.2016 üldkoosoleku otsus 05.07.2016 kehtib, sest keegi ühistu liikmetest ei ole seda vaidlustanud kohtu korras. Korteriühistu üldkoosolekul vastuvõetud otsust

2-18-5093 (katuse remondiks 25 euro maksmine) täidavad kõik KÜ liikmed. L.R pakkus A.Zile, et ta võib selgituste saamiseks pöörduda raamatupidaja poole, kuid avaldaja loobus kohtumisest raamatupidajaga.  Avaldaja nõuet temale KÜ konto väljavõtte esitamiseks 2016 ja 2017 kohta ei saanud rahuldada, kuna ta kuritarvitab alkoholi ja tihti tülitseb ning informatsioon, mis sisaldub nendes dokumentides, võib avaldada negatiivset mõju teistele elanikele.  Hooldus-ja haldustariifid olid kinnitatud 2000, kuid seoses KÜ esimehe äkksurmaga, ei õnnestunud leida dokumente, mis olid seotud tariifide kinnitamisega. Üldkoosoleku poolt kinnitatud tariife ei ole vaidlustatud 3 kuu jooksul pärast üldkoosoleku toimumist. Korteriomanik I Z, kes pikemat aega elab Venemaal, ei ole samuti vaidlustanud üldkoosoleku otsust tariifide kinnitamise kohta ning tasus alati KÜ poolt esitatud arveid (sealhulgas ka hooldus-halduskulud).  KÜ leiab, et avaldaja poolt tõstatatud küsimused on selged teistele KÜ liikmetele ning avaldaja küsimuste põhjuseks on asjaolu, et A.Z ei soovi võtta osa KÜ üldkoosolekutest, kus arutatakse KÜ jaoks tähtsaid küsimusi, mis on seotud KÜ eluga.

9.05.07.2018 kohtule esitatud seisukohas vaidleb KÜ vastu sellele, et avaldaja nõuab suures summas menetluskulude tasumist. Kõik dokumendid, mida avaldaja varem nõudis, koguti kokku ning esitati temale tutvumiseks. KÜ-l puudub süü selles, et avaldaja ei soovinud ja ei saanud tutvuda dokumentidega, mis olid esitatud KÜ juhatuse poolt. Ta on ise seletanud, et ei saa millestki aru. Faktiliselt mingit vaidlust poolte vahel ei olnud ning avaldajal oli võimalus vaadata nõutud dokumendid ka juristi abita aga samuti saada ühistu juhatuse esimehelt selgitusi. Tuleb arvesse võtta, et menetluskulud kuuluvad väljamaksmisele juristidele väikestest rahalistest vahenditest, mida kogub väike KÜ oma majandustegevuse jaoks, sealhulgas suvel remondi tegemise vajaduste jaoks.
10.KÜ taotleb menetluskulude jätmist avaldaja kanda.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

11.Avaldaja esitas avalduse korteriühistu vastu juhatuse kohustamiseks teabe andmiseks. Sellise avalduse lahendab kohus tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 13 ja KrtS § 45 lg 3 järgi hagita menetluses.
12.KrtS § 45 lg-d 1-3 näevad ette, et korteriomanikul on õigus saada juhatuselt teavet korteriühistu tegevuse kohta ja tutvuda korteriühistu dokumentidega. Juhatus võib keelduda teabe andmisest ja dokumentide esitamisest, kui on alust eeldada, et see võib tekitada olulist kahju teise korteriomaniku või kolmanda isiku õigustatud huvidele. Korteriomanik võib juhul, kui juhatus keeldub teabe andmisest või dokumentidega tutvumise võimaldamisest, nõuda, et tema nõudmise õiguspärasuse üle otsustaks korteriomanike üldkoosolek, või esitada kahe nädala jooksul juhatuse keeldumise saamisest arvates või nelja nädala jooksul taotluse esitamisest arvates, kui juhatus sellele ei ole vastanud, hagita menetluses kohtule avalduse juhatuse kohustamiseks teavet andma või dokumentidega tutvumist võimaldama.
13.TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS §477 lg 5 näeb ette, et kohus ei ole seotud menetlusosaliste esitatud taotluste ega asjaoludega ega nende hinnanguga asjaoludele, kui seadusest ei tulene teisiti. Juhindudes TsMS § 477 lg-st 7 kontrollib kohus avalduse vastavust seadusele ja avalduse tõendatust ka juhul, kui avalduse kohta ei ole esitatud vastuväiteid.

2-18-5093

14.KrtS § 45 lg 3 tuleneb, et ühistu liige võib pöörduda ühistu üldkoosoleku asemel ka kohtusse 2 nädala jooksul teabe andmisest keeldumisest või 4 nädala jooksul ühistu juhatusele taotluse esitamisest, kui taotlusele pole vastatud. Menetlusosalised ei vaidle selle üle, et avaldaja on korteriühistu liige. Kohus loeb selle asjaolu TsMS § 231 lg 4 alusel tuvastatuks. Avaldaja on esile toonud, et ta pöördus juhatuse poole taotlusega teabe saamiseks esimest korda detsembris 2017 ja siis ka jaanuaris 2018 (avalduse 2. lõige) ning ühistu vastas, kuid mittetäielikult. Juhatuse esimees L. R on suuliselt aga keeldunud dokumentide esitamisest ja soovitanud audiitorkontrolli taotleda juhul, kui avaldaja soovib ühistu üle kontrolli teostada. Kuna avaldaja ise on avalduses märkinud, et pöördus KÜ poole teabe saamiseks korduvalt (detsember 2017 ja jaanuar 2018), siis lähtudes 01.01.2018 jõustunud KrtS § 45 lg 3, tulnuks avaldajal kohtusse pöörduda tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 136 lg 3 ja 5 alusel hiljemalt 28.02.2018. Avaldus on kohtule esitatud 03.04.2018 ja seega pärast seaduses sätestatud tähtaega. Seadus ei anna õigustlõpetava tähtaja möödumisel avaldajale õiguskaitset ja seega tuleks avaldus jätta TsMS § 423 lg 2 p 2 alusel läbi vaatamata.
15.Kohtule esitatud dokumentide järgi on avaldaja volitatud esindaja A.Zi lepinguline esindaja Danil Lipatov pöördunud KÜ poole kirjaliku teabenõudega 14.02.2018 (t lk 6), milles omakorda viidatakse varasematele korduvatele pöördumistele detsembris 2017 ja jaanuaris 2018. Uuesti on A.Zi esindaja pöördunud KÜ poole kirjalikult 16.03.2018 (t lk 27-28, 37-38) ning sellest pöördumisest nähtub, et ühistu on Danil Lipatovile vastanud esitades üldkoosoleku 05.04.2017 protokolli ja KÜ kulude ja tulude aastaaruande tabeli. Toimiku lk 32 pöördel oleva kirjaümbriku alusel tuvastab kohus, et ühistu on vastanud A.Zile kirjalikult 12.03.2018. Toimiku lk 34 alusel tuvastab kohus, et ühistu vastuses A.Zi esindajale 11.03.2018 (ekslikult aasta arvuks märgitud 2019) märgitakse, et A.Z ei külasta ühistu koosolekuid, on sage majandamiskulude võlglane (ei tasu vee eest), joob ning huligaanitseb, mille pärast on tulnud ka politsei kutsuda. Kohus leiab, et aina uute avalduste ja pöördumiste esitamisega ei saa luua uut alust kohtusse pöördumise tähtaja arvutamiseks. Avaldusest endast ja sellele lisatud dokumentidest nähtub, et avaldaja on ühe ja sama teabe saamiseks pöördunud ühistu poole esmalt detsembris 2017 ja siis jaanuaris 2018. Kohus loeb, et jaanuaris esitatud pöördumine toimus 31.01.2018 ja seega möödus kohtusse pöördumise tähtaeg 28.02.2018.
16.Kuigi avaldaja on kohtusse pöördumise tähtaja mööda lasknud, on KÜ nõustunud menetluses osalemisega ning vastates avaldusele selle ka rahuldanud (osas, milles see oli enne avaldaja kohtusse pöördumist rahuldamata). KÜ on 26.05.2018 kohtule esitatud vastuses avaldusele küll vastu vaielnud, kuid lisanud oma vastusele KÜ pangakonto väljavõtte 01.07.2017-31.12.2017 kohta (t lk 50-85) ja KÜ 05.04.2016 üldkoosoleku protokolli (t lk 86-89), millega on otsustatud koguda igakuiselt iga korteri kohta alates 2016 aprillist kuni 2017 aprillini 25 eurot katuse remondiks (ehk teisisõnu on KÜ avaldusele vastu vaieldes selle siiski rahuldanud, seni rahuldamata osas). Kohtueelselt on ühistu 12.03.2018 edastanud avaldaja esindajale A.Zile ühistu 05.04.2017 üldkoosoleku protokolli, mille kohaselt on ühistu liikmed otsustanud pikendada katuse remondiks 25 euro kogumist kuni detsembrikuuni. Samuti on esitatud ühistu kulude ja tulude tabel 2017 aasta kohta (t lk 30-36).

2-18-5093 Katuse remondiks laenu võtmist ja laenulepingut ei ole ühistu esitanud põhjusel, et laenulepingut pole sõlmitud ja seesugust otsust pole ka vastu võetud (t lk 49 KÜ 26.05.2018 vastuse p 2).

17.Seega vaatamata sellele, et avaldaja on kohtusse pöördumise tähtaja möödumise tõttu minetanud õiguse nõuet esitada, on KÜ avaldaja nõude rahuldanud. Avaldaja on kohtule 13.06.2018 esitatud menetlusdokumendis vastuoluliselt leidnud, et KÜ on 26.05.2018 vastuses tema nõude rahuldanud osaliselt, kuid vaatamata sellele on avaldaja seisukohal, et tema nõuet saab lugeda rahuldatus.
18.Kohus leiab, et avaldaja nõue on KÜ poolt rahuldatud. KrtS § 45 tuleneb ühistu liikme õigus saada KÜ juhatusel teavet ühistu tegevuse kohta ja tutvuda dokumentidega. Kohus on seisukohal, et dokumentidega tutvumise õigus ei tähenda, et ühistu peab igale vastava taotluse esitanud ühistu liikmele ühistuga seotud dokumendid saatma või kätte toimetama – see võib teatud juhtudel olla võimatu või ka ülemäära kulukas. Dokumentidega tutvumise õigus peab aga ühistu liikmel olema. Käesoleval juhul on KÜ saatnud avaldajale enne avaldaja kohtusse pöördumist ühistu üldkoosoleku protokolli 05.04.2017 katuse remondifondi kogumise tähtaja pikendamise otsustamise kohta summas 25 eurot ja kohtu vahendusel ühistu üldkoosoleku 05.04.2016 protokolli (tervikuna vene keeles ja väljavõttena eesti keeles, t lk 86-88) katuse remondifondi suuruse ja kogumise alustamise kohta. Kuna katuse remondiks pole laenu võetud, siis on eeltoodud KÜ üldkoosoleku otsuste esitamisega vastatud avaldaja nõudele kohustada korteriühistut andma avaldajale või tema esindajale informatsiooni koos aluseks olevate dokumentidega remondifondi- ja teeninduskulude tasumäärade ja nende üldkoosoleku poolt kinnitamise kohta. Ühistu selgituste kohaselt (t lk 49) on teeninduskulude määrad varasemalt kokku lepitud juba aastast 2000, mille kohta aga ühistu esimehe äkksurma tõttu pole dokumente leitud. Samas pole neid üldkoosoleku otsuseid keegi vaidlustanud ja neid on varasemalt täitnud ka avaldaja ise. Kohtu ette pole toodud tõendeid selle kohta, et need KÜ väited ei vasta tegelikkusele.
19.Avaldaja teine nõue on kohustada korteriühistut andma avaldajale või tema esindajale korteriühistu pangakonto väljavõte ajavahemiku 01.01.2016 – 31.12.2017 kohta. KÜ esitas 26.05.2018 korteriühistu pangakonto väljavõtte perioodist 01.07.2017-31.12.2017 (t lk 50-85). Seega on KÜ rahuldanud ka avaldaja teise nõude.
20.Kuna avaldaja nõue on täidetud, siis kohus ei analüüsi seda, kas avaldajal on õigus kõigi avalduses nõutud dokumentide esitamist nõuda ning kas juhatusel oleks olnud alust keelduda dokumentide esitamisest või mitte.
21.Riigikohus on leidnud, et kui puudutatud isik on avaldajale tema nõutud teavet mingis osas andnud, siis tuleb avaldus selles osas jätta rahuldamata (vt ka RKTK määrus tsiviilasjas nr 3-21-139-16 p 20).
22.Eeltoodu alusel tuleb avaldus esimese ja teise nõude osas jätta rahuldamata, kuna käesoleva määruse tegemise ajaks ei ole avaldajal avalduses märgitud nõuet KÜ vastu – see on KÜ poolt osaliselt enne kohtusse pöördumist ja osaliselt menetluse käigus rahuldatud.
23.Avaldaja kolmas nõue on kohustada KÜ-d mitte piirama avaldaja või tema esindaja õigust saada teavet KÜ tegevuse kohta ja tutvuda KÜ dokumentidega. Kohus leiab, et avaldaja kolmas nõue tuleb jätta läbivaatamata TsMS § 423 lg 2 p 2 alusel.

2-18-5093

24.TsMS § 423 lg 2 p 2 näeb ette, et kohus võib jätta hagi läbi vaatamata ka juhul, kui ilmneb, et hagi ei ole esitatud hageja seadusega kaitstud õiguse ega huvi kaitseks või eesmärgil, millele riik peaks andma õiguskaitset või kui hagiga ei ole hageja taotletavat eesmärki võimalik saavutada.
25.KrtS § 45 kohaselt on korteriühistu liikmel õigus saada juhatuselt teavet korteriühistu tegevuse kohta ja tutvuda korteriühistu dokumentidega. Samas pole see õigus absoluutne, ühistu juhatusel on teatud juhtudel õigus keelduda teabe andmisest. Seega peab igal konkreetsel juhul juhatus hindama, kas esineb alust keelduda teabe või dokumentide väljastamiseks või mitte. See aga tähendab, et korteriomanikul ei ole võimalik pöörduda kohtusse abstraktse nõudega igal juhul panna korteriühistule kohustus mitte piirata korteriomaniku õigust saada teavet korteriühistu tegevuse kohta ja tutvuda korteriühistu dokumentidega. Ka kohus saab kohustada korteriühistut avaldama ainult konkreetset nõutud teavet või dokumenti ainult pärast seda, kui hindab, kas esineb või ei esine alus konkreetse teabe andmisest keeldumiseks.
26.Seega jätab kohus avaldaja kolmanda nõude läbi vaatamata. Menetluskulud
27.Kohus jätab menetluskulud TsMS § 172 lg-te 1 ja 8 alusel menetlusosaliste endi kanda.
28.Kohus leiab, et hagita menetluses puudub üldjuhul vajadus kasutada menetluses professionaalset õigusabi ja selle kasutamise korral ei saa menetlusosalisel olla õigustatud ootust, et õigusabikulud piiramatult mõnelt teiselt menetlusosaliselt välja mõistetakse. Vastupidine ei oleks kooskõlas TsMS § 2 järgse tsiviilkohtumenetluse ülesandega, milleks on mh tagada, et kohus lahendaks tsiviilasja võimalikult väikeste kuludega.
29.Kohtule on antud lai otsustusruum õigusabikulude hüvitatavuse kohta, tagamaks igal üksikjuhtumil õiglase lahenduse leidmise (RKTK määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-18-11, p 19 kolmas lõik). Kohus leiab tuginedes TsMS § 172 lg 8 teise lause sõnastusele, et käesoleva vaidluse asjaoludest tulenevalt on põhjendatud jätta kulud iga menetlusosalise enda kanda. Esmalt leiab kohus, et avaldaja on kohtusse pöördumise tähtaja mööda lasknud, teiseks on KÜ avaldaja nõude enne kohtusse pöördumist osaliselt rahuldanud, kolmandaks rahuldas KÜ avaldaja teise nõude kohtumenetluse käigus esimese kohtule esitatud dokumendiga ja neljandaks jätab kohus avaldaja kolmanda nõude läbi vaatamata. Need on põhjused, miks kohtu arvates ei ole alust jätta menetluskulusid KÜ kanda.
30.Kuivõrd menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda, siis puudub vajadus nende rahalise suuruse kindlaks määramiseks.
31.Kohus selgitab, et menetluskulude jaotuse ja kindlaksmääramise vaidlustamine toimub TsMS § 178 sätestatud alustel ja korras. Kohtu täiendavad selgitused
32.TsMS § 478 lg 4 näeb ette, et hagita menetluses tehtav määrus hakkab kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus võib määrata, et määrus kuulub osaliselt või täielikult täitmisele alates hilisemast asjast, kuid mitte hiljem kui alates jõustumisest, kui seadusest ei tulene teisiti. Tehingu tegemiseks nõusoleku või heakskiidu andnud või isiku tahteavalduse asendanud määrus kuulub täitmisele alates jõustumisest. Kohus määrab, et käesolev määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates jõustumisest.

2-18-5093

/allkirjastatud digitaalselt/ Helina Luksepp kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 22.05.20262-24-130719/33Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 21.05.20262-24-18601/24Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium