lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-17-17767/24

Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval · 27.11.2018

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
Kohtuasja number
2-17-17767/24
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
27.11.2018
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1351
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Pärnu Maakohus

Kohtunik Määruse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht

Toomas Talviste 27. november 2018, Pärnu Maakohtu Pärnu kohtumaja kantselei kaudu

Tsiviilasja number

2-17-17767

Tsiviilasi

AA hagi BB vastu kasutusõiguse lõpetamiseks

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja AA, lepinguline esindaja Piret Tõnnus-Saks Kostja BB, lepinguline esindaja vandeadvokaat Ants Nõmmik

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, poole riigilõivu tagastamine, riigi õigusabi osutaja tasu kindlaksmääramine ning menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON:

Kinnitada hageja AA (A, isikukood xxxxxxxxxxx) ja BB (B, isikukood xxxxxxxxxxx) vaheline kompromissleping järgmise sisuga:

1.BB ostab AAlt Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriossa number xxxxxxx kantud Xxxxxxx kinnistu (asukoht Xxxxxxx Xxxxx xxxx xxxxx xxxx Xxxxxxxx) ostuhinnaga 94 000 (üheksakümmend neli tuhat) eurot (turuväärtus).
2.BB maksab Xxxxxxx kinnistu ostuhinna 94 000 eurot viie aasta jooksul maksegraafiku alusel igakuiselt järgnevalt:
2.1.perioodil 01.12.2018 kuni 30.04.2019 maksab ostuhinnast osana iga kuu vähemalt 100 (ükssada) eurot;
2.2.perioodil 01.05.2019 kuni 30.11.2023 maksab ostuhinnast osana iga kuu vähemalt 250 (kakssada viiskümmend) eurot;

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
2.3.
30.11.2023 maksab veel maksmata ostuhinna osa (94 000 miinus punkti 2.1. ja 2.2. kohaselt makstud summad) ja hageja menetluskulude katteks 1459,00 eurot ühekordse maksega nii, et makstuks saab kogu ostuhind ja menetluskulud;
2.4.BB tasub igakuise makse hiljemalt jooksva kuu viimasel pangapäeval;
2.5.BB igakuine perioodiline makse loetakse kohaselt tasutuks, kui ülekantud ostuhinna osa vastab punktis 2.1. kuni 2.3. nimetatud perioodi makse suurusele, väljamakse on tehtud hiljemalt jooksva kuu viimasel pangapäeval ja see summa on tavapärasele pangateenusele kohaselt laekunud AA kontole EExxx Swedbankis.
3.AA tahteavaldused, mis kehtivad üksnes koos AA kinnitusega, et kompromisskokkulepe punkt 2 on kohaselt täidetud:

Tsiviilasi nr 2-17-17767

3.1.AA annab Xxxxxxx kinnistu omandi üle BBle;
3.2.AA annab tagasivõetamatu nõusoleku kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriosa number xxxxxxx II jaos kanne omanik AA kohta ja tema asemel kinnistada kinnistu uue omanikuna BB.
3.3.Kuni Xxxxxxx kinnistu omandi BBle üleminemiseni kasutab BB Xxxxxxx kinnistul paiknevat elamut isikliku kasutusõigus kokkuleppe alusel (notariaalakt nr 669, kanne kinnistusraamatu registriosa nr xxxxxxx III jaos).
4.BB ja AA võtavad endale kohustuse perioodil alates 01.12.2018 kuni 30.11.2023 Xxxxxxx kinnistu väärtust mitte vähendama, kinnistul käesoleva aja seisuga olemasolevate ehitiste seisukorda mitte halvendama lammutamiste jms tegevuse läbi, mitte tegelema õigusliku aluseta ehitamisega. 5.Juhul kui BB ei täida käesoleva kompromisskokkuleppe punktis 2 kokkulepitud Xxxxxxx kinnistu ostuhinna tasumise maksegraafikut kas kokkulepitus ostuhinna osas ja/või tähtpäeva osas kolmel (3) korral (sõltumata sellest kas maksekohustuse täitmata jätmine on järjestikused või iga kohustuse täitmata jätmine eraldi) või jääb osaliselt või tervikuna maksmata viimane, 30.11.2023 maksmisele kuuluv summa, loetakse kompromiss lõppenuks.
6.Kompromisskokkuleppe lõppemisel lõpevad kõik BB isikliku kasutusõigusega elamule Xxxxx xxxxas Xxxxx xxxxs Xxxxxxx kinnistul seotud kokkulepped, mis tulenevad nii 20.04.2015 sõlmitud lepingust Kinnistu koormamiseks isikliku kasutusõigusega elamule (notariaalakti nr 669), mille kohta on tehtud kanne Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriosa number xxxxxxx III jaos, kui ka kõigist enne ja pärast eelnimetatud lepingu sõlmimist isikliku kasutusõigusega elamule seotud (või tuletatavad) kokkulepped.
7.BB annab tagasivõetamatu nõusoleku kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriosa number xxxxxxx III jaos tema, BB (xxxxxxxxxxx) kasuks kantud isiklik kasutusõigus elamule.
8.Kompromissi lõppemisel ostab AA enda rahaliste vahendite arvelt BB nimele ja BBle elamiseks vähemalt ühetoalise lokaalse küttega sama elamiskõlbuliku/sanitaarselt remonditud korteri nagu Xxxxxxx kinnistu elamus BB kasutuses olev eluruum oli, mille valduse BBle ülemineku järel vabastab BB kahe (2) kuu jooksul tema kasutuses oleva Xxxxxxx kinnistu. Juhul kui BB ei vabasta Xxxxxxx kinnistut käesolevas punktis nimetatud tähtpäevaks, allub BB kohesele sundtäitmisele väljatõstmiseks Xxxxxxx kinnistult täitemenetluse seadustikus sätestatud korras, täitemenetluse kulud on BB kanda.
9.AA tagastab AA pangakontole laekunud Xxxxxxx kinnistu ostuhinna osa, millest on maha arvestatud kokkuleppe p 2.3 nimetatud hageja menetluskulude kattena kokkulepitud 1459,00 eurot, BBle, kandes nimetatud summa BB poolt näidatud pangakontole kahe (2) kuu jooksul kinnistusraamatu kande kustutamise, BB pangakonto andmete esitamise ja Xxxxxxx kinnistu vabastamise järel (viimase tingimuse täitmisest arvestatuna). Juhul, kui AA pangakontole ei ole BBlt laekunud menetluskulude kattena kokkulepitud summa suurust osa, kohustub BB kokkulepitud 1459,00 eurost puudujääva osa osas alluma kohesele sundtäitmisele.
10.Menetlusosalised on kokku leppinud, et AA menetluskulud kannab BB vastavalt kokkuleppe punktidele 2.3 ja 9. Tühistada käesolevas tsiviilasjas xx xx xxxx kella 14.00-ks määratud kohtueelistungi aeg. Lõpetada menetlus käesolevas tsiviilasjas. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine, poole riigilõivu tagastamine Jätta kompromissi esitamiseni tekkinud kulud BB kanda, v.a pool tagastatavast riigilõivust ning riigi õigusabi tasu, milline jätta riigi kanda.

2 (4)

Tsiviilasi nr 2-17-17767

Tagastada hagejale käesolevas tsiviilasjas tasutud riigilõivust 1050 (ühe tuhande viiekümnest) eurost pool summat ehk 525 (viissada kakskümmend viis) eurot. Riigilõiv tuleb tagastada AA arveldusarvele nr EExxx Swedbank, selgitusega „riigilõivu tagastus, tsiviilasi nr 2-1717767“. Määrata riigi õigusabi osutaja tasuks Pärnu Maakohtus BB esindamisel käesolevas tsiviilasjas kokku 768 (seitsesada kuuskümmend kaheksa) eurot (sisaldab käibemaksu) advokaat Ants Nõmmikule, Advokaadibüroo Nõmmik, asukoht Aida 1, Pärnu linn Pärnu linn. Saata määruse ärakiri menetlusosalistele, Advokaadibüroole Nõmmik, Advokatuuri Juhatusele ning teadmiseks Rahandusministeeriumile. Edasikaebamise kord Käesolev määrus ei ole edasikaevatav kompromissilepingu kinnitamise osas, kuivõrd menetlusosalised on määruskaebuse esitamise õiguse välistanud. Menetluskulude jaotuse ja kindlaksmääramise osas võib määrusele menetluskulusid maksma kohustatud isik või Eesti Vabariik rahandusministri käskkirjaga määratud asutuse kaudu esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul Tallinna Ringkonnakohtule määruse teinud kohtu kaudu arvates määruse kättesaamisest. Riigi õigusabi eest määratud tasu ja kulude osas võib määruskaebuse eeltoodud korras esitada riigi õigusabi osutaja või Eesti Vabariik Rahandusministeeriumi või rahandusministri määratud Rahandusministeeriumi valitsemisala asutuse kaudu. Kohtu põhjendused xx xx xxxx esitasid pooled kohtule kompromisslepingu. Pooled paluvad kohtul kinnitada kompromiss ning lõpetada menetlus. Kohus leiab, et kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav ning kuulub seetõttu rahuldamisele. Kompromiss tuleb kinnitada ja asja menetlus lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest tulenevalt TsMS § 432 ega soovi kohtuistungi pidamist asjas. Lähtudes TsMS § 661 lg 4 sätetest on pooled leppinud kokku määruse peale määruskaebuse esitamise õiguse välistamises. Samuti tühistab kohus määratud kohtueelistungi aja, mis oli määratud xx xx xxxx kell 14.00, seoses kompromissi sõlmimisega. Menetluskulud TsMS § 173 kohaselt peab asja menetlenud kohus esitama menetlus lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse. TsMS § 177 lg 1 p 1 kohaselt kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks menetlust lõpetavas määruses. Vastavalt poolte kokkuleppele ja TsMS § 168 lg 3 tuleb kompromissi esitamiseni tekkinud AA menetluskulud jätta BB kanda. Hagejale tuleb käesoleva määrusega tagastada pool tasutud riigilõivust (525 eurot) TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt vastavalt esitatud taotlusele. Selles osas vastab xx xx xxxx esitatud taotlus riigilõivuseaduse § 12 nõuetele. Riigilõivu tasumist on kohus riigilõivu vastuvõtjana kontrollinud. Pärnu Maakohtu xx xx xxxx määrusega asjas nr x-xx-xxxxxx on kohus rahuldanud BB riigi õigusabi taotluse ning andnud riigi õigusabi kohustuseta hüvitada riigi õigusabi tasu ja riigi õigusabi kulud. Riigi õigusabi korras on esindajaks määratud Ants Nõmmik, kes on xx xx xxxx esitanud kohtule ka tasutaotluse summas 888 eurot (740 eurot + käibemaks).

3 (4)

Tsiviilasi nr 2-17-17767 Kohus leiab, et advokaadi taotlus tasu osas on osaliselt põhjendatud. Riigi õigusabi seaduse alusel vastuvõetud justiitsministri 26.07.2016 määruse „Riigi õigusabi osutamise eest makstava tasu arvestamise alused, maksmise kord, tasumäärad, riigi õigusabi osutamisega kaasnevate kulude hüvitamise ulatus ja kord ning taotluse esitamise tingimused“ § 10 lõige 3 sätestab, et tasu riigi õigusabi osutamise eest hagimenetluses, sealhulgas hagiavalduse koostamine ja esitamine,, kuid välja arvatud kohtuistungil osalemine, on 25 eurot iga poole tunni kohta, kuid kokku mitte üle 500 euro ühes kohtuastmes. Kui asjas on eelnevalt osutatud riigi õigusabi seaduse § 4 lõike 3 punktis 8 või 9 nimetatud õigusabi, ei ületa tasu 350 eurot. Esitatud taotluse kohaselt on advokaat osutanud kostjale õigusabi 6 tunni ulatuses enne kohtumenetlust (ajavahemik 29.08. – 10.11.2017), mh koostanud vastaspoolele nõudeid, konsulteerinud esindatavat, milline tegevus on käsitletav riigi õigusabi seaduse § 4 lg 3 punktides 8 ja 9 nimetatud tegevusena (õigusdokumendi koostamine, isiku muu õigusnõustamine või esindamine). Seega saab kohtumenetluse raames määrata advokaadi tasuks maksimaalselt 350 eurot. Väljaspool kohtuistungit osutatud õigusabi osas on selline taotlus aga käesoleval juhul esitatud 450 euro ulatuses, mistõttu saab põhjendatuks pidada tasu määramist nimetatud määruses märgitud 350 eurot ulatuses. Kokku on seega põhjendatud tasu suuruseks määrata 240 eurot (kohtueelne õigusabi) + 50 eurot (osalemine kohtueelistungil) + 350 eurot (kohtumenetlusega seonduv muu õigusabi, sh kompromissiga seonduv, kirjaliku vastuse koostamine, kohtumine pooltega jne) ehk 640 eurot, millele lisandub eelmärgitud määruse § 1 lg 10 alusel käibemaks 128 eurot – kokku 768 eurot. Vastavalt 22.08.2017 määrusele jääb tasu riigi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/ Toomas Talviste kohtunik

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja