lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-17-18358/27

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 19.11.2018

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-17-18358/27
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
19.11.2018
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1127
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Vallo Kariler

Määruse tegemise aeg ja koht

19. november 2018. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-17-18358

Tsiviilasi

V T hagi J M, O S ja N R vastu kaasomandi osalise lõpetamise nõudes

Tsiviilasja hind

3 500 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: V T (isikukood xxxx), lepinguline esindaja Janno Perv Kostja I: J M (isikukood xxxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat Kristo Kallas Kostja II: O S (isikukood xxxx) Kostja III: N R (isikukood xxxx)

Menetlustoiming

Kohtuistungi aja tühistamine, kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja riigilõivu osaline tagastamine (kirjalikus menetluses)

RESOLUTSIOON

Tühistada 29. novembriks 2018 määratud kohtuistungi aeg.

Lõpetada tsiviilasja menetlus. Kinnitada hageja V T (isikukood xxxx) ja kostjate J M (isikukood xxxx), O S (isikukood xxxx) ning N R (isikukood xxxx) vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

3.1.Jätta kinnistu registriosa nr xxxx, aadressiga xxxx O S (isikukood xxxx) kaasomandisse 1⁄4 mõttelises osas ja N R kaasomandisse (isikukood xxxx) 1⁄4 mõttelises osas, st jätta nendele kuuluvates osades kaasomand muutmata.
3.2.Lõpetada V Te kaasomand teiste kaasomanikega xxxx (registriosa nr xxxx) asuva kinnistu suhtes järgmistel tingimustel:
3.2.1.J M või tema poolt määratud isik omandab V Tele kuuluva 1⁄4 suuruse mõttelise osa xxxx (registriosa nr xxxx) asuvast kinnistust hiljemalt 6 (kuue) kuu jooksul kohtumäärusega kinnitatud kompromissi jõustumisest.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
3.2.2.J M tasub V Tele temale kuuluva kaasomandiosa eest 20 000 (kakskümmend tuhat) eurot.

2-17-18358

3.2.3.J Ma p-s 3.2.1 sätestatud õiguse tagamiseks seatakse kinnistusraamatusse eelmärge V Tele kuuluvale kaasomandi osale ning käesoleva kompromissi alusel tehakse kinnistusraamatusse järgmine kanne ja asendatakse järgmised tahteavaldused: – J M (isikukood xxxx) avaldab käesolevaga soovi ning V T (isikukood xxxx) annab käesolevaga nõusoleku kanda kinnistu registriosa nr xxxx III jakku eelmärge J Ma kasuks tsiviilasjas nr 2-17-18358 sõlmitud kompromissi alusel kinnisomandi omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks.
3.3.Pooled on leppinud kokku kompromissi täitmise korras järgnevatel tingimustel.
3.3.1.V T kohustub ilmuma perioodil alates kompromissi jõustumisest kuni sellele järgneva kuue kuu jooksul J Ma kutsel notarisse, et sõlmida notariaalselt tõestatud leping kompromissi p-s 3.2 sätestatud tingimuste täitmiseks. Notari aja broneerib J M.
3.3.2.Pooled edastavad käesoleva kompromissiga seonduvad teated teineteisele eposti aadressidel xxxx ja xxxx. Pooled avaldavad, et eeltoodud aadressidel edastatud teated loetakse kätte saaduks e-kirja saatmisega samal päeval.
3.3.3.Enne notari tehingu toimumist hoiustab J M kompromissi p-s 3.2.2 sätestatud hüvitissumma 20 000 eurot notari deposiitkontol.
3.3.4.Juhul, kui V T keeldub ilmumast või ei ilmu J Ma kutsel notarisse kahel (2) korral, siis on J Mal õigus esitada notari vahendusel ilma V Te kohalolekuta Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale avaldus p-s 3.2.1 sätestatud muudatuste sissekandmiseks tingimusel, et J M on hoiustanud kompromissi p-s 3.2.2 sätestatud hüvitissumma 20 000 eurot notari deposiitkontol. Pooled on leppinud kokku, et V Te vastavaid tahteavaldusi asendab sellisel juhul käesolev kompromiss ja seda kinnitav kohtumäärus alljärgnevalt:
3.3.4.1.J M (isikukood xxxx) avaldab käesolevaga soovi ning V T (isikukood xxxx) annab käesolevaga nõusoleku kustutada kinnistu registriosa nr xxxx II jaost omanikukanne V Te kohta ning kanda 1⁄2 suuruses mõttelises osas kinnistu registriosa nr xxxx omanikuna sisse J M.
3.3.4.2.J M annab nõusoleku notari deposiitkontol hoiustatud rahasumma väljamaksmiseks V Tele pärast kompromissi p-s 3.3.4.1 sätestatud kande tegemist kinnistusraamatusse J Ma 1⁄2 suuruse mõttelise osa omandiõiguse kohta kinnistu registriosa nr xxxx osas.
3.3.5.Pooled loevad J Ma kompromissist tulenevad kohustused täidetuks ka juhul, kui V Te kaasomandiosa omandab J Ma nimetamisel kolmas isik.
3.4.J Ma, V Te ja Xxxx vahel sõlmitud laenulepingust nr EEL-280607 JM tulenevad laenusaajate kohustused jäävad J Ma kanda ning pärast kompromissi p-s 3.2 sätestatud tingimuste täitmist puuduvad J Mal sellest tulenevad nõuded V Te vastu. Juhul, kui kompromissi p-s 3.2 kokkulepitud tingimused ei realiseeru ning J M või tema poolt määratud isik ei omanda V Tele kuuluvat 1⁄4 suurust mõttelist osa xxxx (registriosa nr xxxx) asuvast kinnistust, loevad pooled antud kompromissi tingimuse nende suhtes kehtetuks. Samuti ei ole V Tel nimetatud laenulepingust tulenevate kohustuste täitmisest tulenevaid nõudeid J Ma vastu.

2 (4)

2-17-18358

3.5.Pooled loobuvad vastastikustest nõuetest ja kinnitavad, et pärast käesoleva kompromissi täielikku täitmist puuduvad neil mis tahes vastastikused nõuded käesoleva vaidluse asjaoludest tulenevalt.
3.6.Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda.

Jätta poolte kokkuleppel kõik menetluskulud poolte endi kanda. Tagastada hagejale pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot, V T ́e arveldusarvele nr xxxx.

Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib poolte kokkuleppel esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu jooksul alates määruse tegemisest. Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 50 eurot.

MENETLUSE KÄIK

1.Kohtu menetluses on hageja hagi kostjate vastu kinnistu (registriosa nr xxxx, aadressiga xxxx) kaasomandi osalise lõpetamise nõudes. Pooled esitasid 14.11.2018 kohtule kompromisslepingu ning taotluse menetluse lõpetamiseks.
2.Pooled avaldavad, et nad on teadlikud menetluse kompromissiga lõpetamise tagajärgedest. Pooled kinnitavad, et on kompromissi tingimustega tutvunud ja neist aru saanud. Pooled paluvad kompromissi kinnitada kirjalikus menetluses ilma kohtuistungit pidamata ja pooli kohtusse kutsumata.

KOHTU PÕHJENDUSED

3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.
4.TsMS § 430 lg 6 sätestab, et kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kokkulepe sisaldab kinnistamisavaldust ja hageja nõusolekut, mis on vajalik kande tegemiseks ja kokkuleppe kinnitamisel on selles osas poolte suhtes samasugune tagajärg nagu avalduse notariaalsel tõestamisel. Seega on kostjal I võimalik esitada jõustumismärkega kohtumäärus kinnistusraamatu pidajale kandemenetluse algatamiseks.
5.Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 ja poolte kokkuleppest jäävad menetluskulud poolte endi kanda. Hageja on taotlenud poole hagi esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist. Kohus leiab, et

3 (4)

2-17-18358 taotlus riigilõivu tagastamiseks on põhjendatud ja tuleb rahuldada TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel. Hageja tasus riigilõivu kokku 300 eurot, sellest tagastamisele kuulub 150 eurot.

6.Seoses kompromissi saavutamisega pole kohtuistungi pidamine enam vajalik ja määratud istungi aeg tuleb TsMS § 352 lg 1 alusel tühistada. 7. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Juhindudes TsMS § 661 lg-st 4 on pooled lühendanud määruskaebuse esitamise õigust ühe päevani. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt poolte avaldusele, mis sisaldub kohtule esitatud kompromissis. / allkirjastatud digitaalselt / Vallo Kariler kohtunik

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja