lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-23-17571/21

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval · 12.05.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
Kohtuasja number
2-23-17571/21
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
12.05.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
833
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Jarvolla OÜ16359832(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Raina Pärn

Otsuse tegemise aeg ja koht

12. mai 2025, Pärnu

Tsiviilasja number

2-23-17571

Tsiviilasi

Jarvolla OÜ hagiavaldus T. T. vastu pärandvara jagamise ja pärandvara ühisuse lõpetamiseks

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: Jarvolla OÜ (registrikood: 16359832, e-post XXX), seaduslik esindaja Olavi Järve Kostja: T. T. (isikukood: XXX, e-post XXX), lepinguline esindaja Jaaniks Reilik-Bakhoff (e-post XXX)

Asja lahendamise viis

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine, kirjalikus menetluses

RESOLUTSIOON

1.Tühistada Pärnu Maakohtu 28.03.2025 tagaseljaotsus.
2.Kinnitada poolte tingimustel:

vahel

09.05.2025

sõlmitud

kompromissleping

järgnevatel

2.1.Pooled lõpetavad pärandvara ühisuse.
2.2.Pooled müüvad mitteeluruumi asukohaga XXX, XXX-i (registriosa numbriga XXX) turuhinnaga, alustades müüki 19 000 euroga. Edasi muudetakse hinda poolte kokkuleppel. Mõlemal poolel on õigus nõuda hinna alandamist iga 6 kuu tagant 10%.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
2.3.Pooled jagavad müügist saadud raha võrdsetes osades.
2.4.Mitteeluruumi koristamise (ja seotud kulud) ja müügiprotsessi (ja seotud kulud) lepivad pooled kokku e-kirja teel.
2.5.Mitteeluruumis olevad müügiväärtusega asjad (nt rehvid ja veljed) müüakse ning saadud tulu jagatakse pooleks.
2.6.Mitteeluruumis olevate asjade müügiprotsessi (ja seotud kulud) lepivad pooled kokku e-kirja teel.
2.7.Tagaseljaotsusega seonduvalt tekkinud täitemenetluskulud kannavad pooled võrdses ulatuses.
2.8.Menetluskulud jäävad poolte endi kanda, v.a riigilõiv.
2.9.T. T. hüvitab Jarvolla OÜ-le 25% riigilõivust, s.o 105 eurot, 10 päeva jooksul alates kompromissi kinnitava määruse jõustumistest.
2.10.Pooled kinnitavad, et neil puuduvad teineteise suhtes misiganes teised nõuded seoses kompromissi aluse ja esemega.
3.Tagastada pool hageja poolt tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot, Jarvolla OÜ arvelduskontole nr XXX.
4.Lõpetada tsiviilasi nr 2-23-17571.
5.Toimetada määrus kätte pooltele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 1 (ühe) tööpäeva jooksul arvates päevast, millal määrus isikule teatavaks tehti.

ASAJOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Hageja Jarvolla OÜ esitas 13.12.2023 Pärnu Maakohtule hagi kostja T. T. pärandvara jagamise ja pärandvara ühisuse lõpetamise nõudes.

vastu

Hagiavalduse kohaselt kuulub Jarvolla OÜ-le ja T. T.-le kummalegi 1/2 U.T. . (surnud XXX) pärandvara ühisusest. Pärandvara hulka kuulub muuhulgas mitteeluruum asukohaga XXX, XXX-i, registriosa nr XXX. Hageja soovib pärandvara ühisust lõpetada ja on saatnud kostjale ka vastava ettepaneku, kuid kostja vastanud ei ole. Hageja palub jagada U.T. . (surnud XXX) pärandvara ja lõpetada pärandvara ühisus avalikul enampakkumisel müümise ja tulemi jagamise läbi.

2.Kohus võttis 15.12.2023 määrusega hagiavalduse menetlusse ning saatis kostjale hagiavalduse koos lisadega vastavalt TsMS §-le 394 ja kohustas kostjat vastama. Kostja kohtu poolt määratud tähtajaks ei vastanud. Pärnu Maakohtu 28.03.2025 tagaseljaotsusega rahuldati hagiavaldus. Kohtuotsusega lõpetati pärandvara ühisus ja jagada U.T. . (surnud XXX) pärandvara. Jarvolla OÜ ja T. T. ühisomand kinnisasjale registriosa nr XXX lõpetati. Jarvolla OÜ ja T. T. kaasomandisse kuuluv kinnisasi tuleb müüa avalikul enampakkumisel alghinnaga 5000 eurot, pakkumise sammuga 300 eurot. Avaliku enampakkumise ebaõnnestumisel väheneb igal järgneval enampakkumisel alghind 10% võrra eelmise enampakkumise alghinnast. Avaliku enampakkumise korraldajaks tuleb määrata Jarvolla OÜ poolt valitud Pärnu tööpiirkonna kohtutäitur. Kinnisasja müügist saadud raha arvelt tasutakse enampakkumise läbiviimise kulud ning peale nimetatud kulude täitmist jagatakse ülejäänud raha Jarvolla OÜ ja T. T. vahel võrdselt, kumbki 1⁄2 osa. Kohus otsustas jätta menetluskulud kostja kanda. T. T.-lt mõisteti välja Jarvolla OÜ kasuks menetluskulud 420 eurot (s.o riigilõiv).
3.Pooled sõlmisid 09.05.2025 tsiviilasjas nr 2-23-17571 kompromisslepingu, mille esitasid digitaalselt allkirjastatult kohtule.

KOHTU SEISUKOHT

2

4.Vastavalt TsMS § 430 lg 1 esimese lause kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Käesolevas asjas rahuldas Pärnu Maakohus 28.03.2025 tagaseljaotsusega hagiavalduse. Nimetatud kohtuotsus ei ole jõustunud. Seega on võimalik tsiviilasi nr 2-23-17571 lõpetada kompromissi kinnitamisega.
5.Kohus, tutvunud poolte vahel 09.05.2025 sõlmitud kompromissiga, leiab, et poolte kompromiss on võimalik kinnitada. Poolte vahel sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita (TsMS § 477 lg 1, § 430 lg 3). Pooled on kinnitanud, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest TsMS § 430 ja § 432 järgi. Sellest tulenevalt kinnitab kohus kompromissi kirjalikus menetluses. Kompromissi kinnitamise tõttu tuleb Pärnu Maakohtu 28.03.2025 otsus tühistada (TsMS § 431 lg 2) ja tsiviilasjas menetlus lõpetada. Menetluskulud
6.Menetlust lõpetavas lahendis tuleb kohtul otsustada ka menetluskulude jaotuse üle menetlusosaliste vahel (TsMS § 173 lg 1). TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda, v.a riigilõiv. Poolte kokkuleppe kohaselt hüvitab T. T. Jarvolla OÜ-le 25% riigilõivust, s.o 105 eurot, 10 päeva jooksul alates kompromissi kinnitava määruse jõustumistest.
7.Hageja taotleb menetluses tasutud riigilõivu tagastamist pooles osas. Kohus leiab, et taotlus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Hagi esitamisel on tasutud 13.12.2023 riigilõiv summas 420 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 ja RLS § 15 lg 1 p 9 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse. Pool riigilõivust, s.o 210 eurot tuleb hagejale kanda Jarvolla OÜ arvelduskontole vastavalt käesoleva määruse resolutsioonile.
8.TsMS § 661 lg 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokkuleppinud, et lühendavad kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamise tähtaega 1 päevani. /allkirjastatud digitaalselt/ Raina Pärn kohtunik

3

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja