lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-17-18961/22

Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 17.09.2018

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-17-18961/22
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
17.09.2018
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
2717
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Vallo Kariler

Määruse tegemise aeg ja koht

17. september 2018. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-17-18961

Tsiviilasi

M M hagi V M vastu kaasomandite lõpetamise nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: M M (isikukood xxxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat Merilin Ojasaar Kostja: V M (isikukood xxxx), lepingulised esindajad Kent Märjamaa ja Terje Krais

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja riigilõivu tagastamine

Menetluse liik

RESOLUTSIOON

Kirjalik menetlus

I.

Uuendada tsiviilasja nr 2-17-18961 menetlus.

II.

Kinnitada hageja M M (isikukood xxxx) ja kostja V M (isikukood xxxx) vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.Pooled on kokku leppinud lõpetada poolte kaasomandis olevate järgmiste Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx ja nr xxxx kantud kinnisasjade kaasomand ning seda alljärgnevalt kirjeldatud viisil.

Xxxx asuva Xxxx kinnisasja (registriosa nr xxxx) kaasomand lõpetatakse selliselt, et kinnisasi jääb M M ainuomandisse;

V M lubab ja M M avaldab oma soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx II jaost jooksva kande nr 2 all sisse kantud omanik V M (isikukood xxxx) ja kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx II jakku jooksva kande nr 3 alla ainuomanikuna sisse M M (isikukood xxxx);

Xxxx külas asuva Xxxx kinnisasja (registriosa nr xxxx) kaasomand lõpetatakse selliselt, et kinnisasi jääb M M ainuomandisse;

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas

V M lubab ja M M avaldab oma soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx II jaost jooksva

2-17-18961 kande nr 2 all sisse kantud omanik V M (isikukood xxxx) ja kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx II jakku jooksva kande nr 3 alla ainuomanikuna sisse M M (isikukood xxxx);

Xxxx asuva xxxx kinnisasja (registriosa nr xxxx) kaasomand lõpetatakse selliselt, et kinnisasi jääb M M ainuomandisse;

V M lubab ja M M avaldab oma soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx II jaost jooksva kande nr 2 all sisse kantud omanik V M (isikukood xxxx) ja kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx II jakku jooksva kande nr 3 alla ainuomanikuna sisse M M (isikukood xxxx);

xxxx asuva Xxxx kinnisasja (registriosa nr xxxx) kaasomand lõpetatakse selliselt, et kinnisasi jääb M M ainuomandisse;

V M lubab ja M M avaldab oma soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx II jaost jooksva kande nr 2 all sisse kantud omanik V M (isikukood xxxx) ja kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx II jakku jooksva kande nr 3 alla ainuomanikuna sisse M M (isikukood xxxx);

Xxxx asuva xxxx kinnisasja (registriosa nr xxxx) kaasomand lõpetatakse selliselt, et kinnisasi jääb M M ainuomandisse;

V M lubab ja M M avaldab oma soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx II jaost jooksva kande nr 2 all sisse kantud omanik V M (isikukood xxxx) ja kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx II jakku jooksva kande nr 3 alla ainuomanikuna sisse M M (isikukood xxxx);

1.11.xxxx asuva Xxxxx kinnisasja (registriosa nr xxxx) kaasomand lõpetatakse selliselt, et kinnisasi jääb V M ainuomandisse;

M M lubab ja V M avaldab oma soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx II jaost jooksva kande nr 2 all sisse kantud omanik M M (isikukood xxxx) ja kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx II jakku jooksva kande nr 3 alla ainuomanikuna sisse V M (isikukood xxxx);

Xxxx asuva Xxxx kinnisasja (registriosa nr xxxx) kaasomand lõpetatakse selliselt, et kinnisasi jääb V M ainuomandisse;

M M lubab ja V M avaldab oma soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx II jaost jooksva kande nr 2 all sisse kantud omanik M M (isikukood xxxx) ja kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx II jakku jooksva kande nr 3 alla ainuomanikuna sisse V M (isikukood xxxx).

2.Kompromissi kinnitav kohtumäärus asendab M M ja V M tahteavaldused ja nõusolekud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx teises (II) jaos omaniku kohta tehtud kannete muutmiseks vastavalt kompromissilepingu p-des 1.1-1.14 esitatule.

2 (8)

2-17-18961

3.Pooled kinnitavad, et punktides 1.1-1.14 nimetatud viisil kaasomandi jagamisel poolte ainuomandisse jäävate kinnistute väärtus vastab nende kaasomandi mõtteliste osade suurusele ja väärtusele ning pooltel puuduvad üksteise suhtes mistahes hüvitamis- või tasaarvestusnõuded seoses kaasomandi lõpetamisega.
4.Pooled on kokku leppinud koormata Kompromissi sõlmimise hetkel kaasomandis olevad Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx ja nr xxxx kantud kinnisasjad alljärgnevalt kirjeldatud viisil.

Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx kantud kinnistu koormatakse tähtajatu ja tasuta juurdepääsuservituudiga.

M M ja V M lubavad ja avaldavad soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta juurdepääsuservituut Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx sisse kantud kinnistute igakordse omaniku kasuks vastavalt Kompromissi punktidele 5.1-5.4 ja Kompromissi lahutamatuks lisaks olevale plaanile (lisa nr 1).

Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxx kantud kinnistu koormatakse tähtajatu ja tasuta juurdepääsuservituudiga.

M M ja V M lubavad ja avaldavad soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta juurdepääsuservituut Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx sisse kantud kinnistute igakordse omaniku kasuks vastavalt Kompromissi punktidele 5.1-5.4 ja lepingu lahutamatuks lisaks olevale plaanile (lisa nr 1).

Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx kantud kinnistu koormatakse tähtajatu ja tasuta juurdepääsuservituudiga.

M M ja V M lubavad ja avaldavad soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta juurdepääsuservituut Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx sisse kantud kinnistute igakordse omaniku kasuks vastavalt Kompromissi lepingu punktidele 5.1-5.4 ja lepingu lahutamatuks lisaks olevale plaanile (lisa nr 1).

Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx kantud kinnistu koormatakse tähtajatu ja tasuta juurdepääsuservituudiga.

M M ja V M lubavad ja avaldavad soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta juurdepääsuservituut Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx sisse kantud kinnistute

3 (8)

2-17-18961 igakordse omaniku kasuks vastavalt Kompromissi lepingu punktidele 5.15.4 ja lepingu lahutamatuks lisaks olevale plaanile (lisa nr 1).

Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx kantud kinnistu koormatakse tähtajatu ja tasuta juurdepääsuservituudiga.

M M ja V M lubavad ja avaldavad soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta juurdepääsuservituut Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx sisse kantud kinnistute igakordse omaniku kasuks vastavalt Kompromissi lepingu punktidele 5.15.4 ja lepingu lahutamatuks lisaks olevale plaanile (lisa nr 1).

4.11.Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx kantud kinnistu koormatakse tähtajatu ja tasuta juurdepääsuservituudiga.
4.12.M M ja V M lubavad ja avaldavad soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta juurdepääsuservituut Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx sisse kantud kinnistute igakordse omaniku kasuks vastavalt Kompromissi lepingu punktidele 5.15.4 ja lepingu lahutamatuks lisaks olevale plaanile (lisa nr 1).
4.13.Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx kantud kinnistu koormatakse tähtajatu ja tasuta juurdepääsuservituudiga.

M M ja V M lubavad ja avaldavad soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta juurdepääsuservituut Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; sisse kantud kinnistute igakordse omaniku kasuks vastavalt Kompromissi lepingu punktidele 5.15.4 ja lepingu lahutamatuks lisaks olevale plaanile (lisa nr 1).

5.Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx ja nr xxxx sisse kantud kinnistuid koormava juurdepääsuservituudi tingimused on järgmised:

Valitseva kinnistu igakordsel omanikul on õigus kasutada teenivat kinnistut juurdepääsuservituudist tulenevate õiguste teostamiseks servituudi alal, mille laius on teeniva kinnistu ulatuses mitte rohkem kui 2,5 m kinnistu piirist ning mille paiknemine on kajastatud käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil (Kompromissi lisa nr 1);

Kompromissi lisas nr 1 esitatud plaanil näidatud servituudi alal juurdepääsutee rajamise ja korrashoiu (hooldamise) kulud kannavad kõigi kinnisasjade (s.o registriosa nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx ja nr xxxx) igakordsed omanikud võrdsetes osades, s.o iga omanik 1/7 ulatuses. Nimetatud kohustuse nõuetekohane täitmine on teenivatele

4 (8)

2-17-18961 kinnistutele seatud juurdepääsuservituudist tulenevate õiguste kasutamise eelduseks.

Juurdepääsuservituut annab valitseva kinnistu igakordsele omanikule ja valitseva kinnistu kasutajale õiguse tähtajatult ja tasuta kasutada servituudi ala liiklemiseks, jalgsi ja igat liiki sõidukiga ööpäevaringselt piiramatu arv kordi;

Juurdepääsuservituudi ala ning sellele rajatud juurdepääsuteed võivad kasutada nii valitseva kinnistu kui ka teeniva kinnistu igakordsed omanikud, sh kolmandad isikud, kellele valitseva või teeniva kinnistu omanik on andnud nõusoleku, kes kohustuvad võimaldama üksteisel tee tavapärast kasutamist ning mitte tegema selleks takistusi.

6.Pooled on kokku leppinud, et valitseva kinnistu või teeniva kinnistu võõrandamisel kohustub pool (s.o vastava kinnistu omanik) tagama Kompromissi punktides 5.1 kuni 5.4 nimetatud kokkulepete ülevõtmise isiku(te) poolt, kellele nad kinnistud võõrandavad (sh ühisvara puhul ka abikaasade).
7.Kompromissi punktist 6 tuleneva kohustuse rikkumise korral kohustub kohustust rikkunud pool maksma teisele poolele leppetrahvi 1 000 eurot.
8.Kompromissi kinnitav kohtumäärus asendab M M ja V M tahteavaldused ja nõusolekud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx; nr xxxx kolmandasse (III) jakku juurdepääsuservituudi sissekandmiseks vastavalt Kompromissi p-s 4 ja selle alapunktides esitatule.
9.Pooled on kokku leppinud lõpetada poolte kaasomandis olevate Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxx; nr xxxx ja nr xxxx kantud kinnisasjade kaasomand nende reaalosadeks jagamise teel ning seda alljärgnevalt tingimustel.

Pooled on kokku leppinud, et Xxxx asuv Xxxx kinnisasi (registriosa nr xxxx) jagatakse reaalosadeks selliselt, et:

9.1.1.M M ainuomandisse jääb Kompromissi lisaks nr 2 oleval plaanil viirutamata maa-ala suurusega 3,43 ha;
9.1.2.V M ainuomandisse jääb Kompromissi lisaks nr 2 oleval plaanil viirutatud maa-ala suurusega 1,14 ha.

Pooled on kokku leppinud, et Xxxx asuv xxxx kinnisasi (registriosa nr xxxx) jagatakse reaalosadeks selliselt, et:

9.2.1.M M ainuomandisse jääb Kompromissi lisaks nr 3 oleval plaanil viirutamata maa-ala suurusega 2,52 ha;
9.2.2.V M ainuomandisse jääb Kompromissi lisaks nr 3 oleval plaanil viirutatud maa-ala suurusega 0,84 ha;

Pooled on kokku leppinud, et Xxxx asuv Xxxx kinnisasi (registriosa nr xxxx) jagatakse reaalosadeks selliselt, et:

9.3.1.M M ainuomandisse jääb Kompromissi lisaks nr 4 oleval plaanil viirutamata maa-ala suurusega 8,48 ha;

5 (8)

2-17-18961

9.3.2.V M ainuomandisse jääb Kompromissi lisaks nr 4 oleval plaanil viirutatud maa-ala suurusega 2,83 ha;
10.Pooled kinnitavad, et punktides 9.1-9.3 nimetatud viisil kaasomandi jagamisel tekkivate kinnistute väärtus vastab nende kaasomandi mõtteliste osade väärtusele ning pooltel puuduvad üksteise suhtes mistahes hüvitamis- või tasaarvestusnõuded seoses kaasomandi lõpetamisega.
11.Kõigi kinnistusregistri registriossa nr xxxx; nr xxxx ja nr xxxx kantud kinnisasjade jagamisega seotud toimingud, sh kõik toimingud ja tegevused, mis on seotud asjakohasele asutusele kinnisasjade jagamisega seotud taotluste esitamisega, piiriprotokollide tellimise ja/või koostamisega, katastriüksuste moodustamisega jms, teostab ja tellib V M. Kinnisasjade jagamiseks vajalike toimingute / tegevustega tuleb V Ml alustada hiljemalt 1 kuu jooksul alates käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest ning toimingud peavad olema lõpule viidud (s.o jagamiseks vajalikud kinnistamisavaldused esitatud) 6 kuu jooksul alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest.
12.Pooled kohustuvad tegema konstruktiivset koostööd kinnisasjade jagamiseks vajalike toimingute teostamisel ning andma ilma viivituseta vajalikud tahteavaldused ja nõusolekud. Pooled valivad katastriüksuste moodustamiseks vajalikud teenusepakkujad (nt maamõõtja) ühiselt, eelnevalt võetud hinnapakkumiste alusel.
13.Kinnistute kaasomandi lõpetamisega ja reaalosadeks jagamisega kaasnevad mistahes kulud (sh katastriüksuste moodustamisega seotud maamõõdukulud ning kompromissi realiseerimiseks vajalikud notarikulud) kannavad pooled vastavalt nende mõtteliste osade suurustele - 3/4 suuruse osa M M ja 1/4 suuruse osa V M. Kinnistu jagamisega kaasnevaid kulusid ei ole M Ml kohustus tasuda ette, vaid alles peale kolmanda isiku poolt teenuse osutamist.
14.Juhul kui Kompromissi p-s 9 ja selle alapunktides sätestatu täitmiseks on vajalik ühe poole tahteavaldused, siis teavitab pool sellest teist poolt e-posti teel ette vähemalt 7 päeva. Poole asjakohane tahteavaldus loetakse nõuetekohaselt antuks, kui selle 7 päevase tähtaja jooksul on vastav tahteavaldus teise poole poolt näidatud asutusele esitatud.
15.Kompromissi punktis 11 kokkulepitud tähtaegade ületamisel kohustub V M tasuma M Mle viimase nõudmisel leppetrahvi summas 50 eurot päevas iga täitmisega viivitatud päeva eest, välja arvatud juhul, kui tähtaja ületamine on tingitud asjaoludest, mille eest V M ei vastuta ning mida tal ei olnud võimalik mõjutada. III.

Lõpetada tsiviilasja menetlus.

IV.

Tagastada hagejale pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust, s.o 500 eurot, M M arveldusarvele nr xxxx.

V.

Jätta poolte kokkuleppel kõik menetluskulud poolte endi kanda.

VI.

Lisada kohtumäärusele kompromissis sisalduvad plaanid nr 1 – 4, mis on kohtumääruse ja kompromissi lahutamatuteks lisadeks.

VII.

Harju Maakohtu tsiviilkantseil saata jõustumismärkega kohtumäärus pärast määruse jõustumist kompromissis sisalduvate kinnistamisavalduste alusel kandemenetluse algatamise otsustamiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

6 (8)

2-17-18961 Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib poolte kokkuleppel esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu jooksul alates määruse tegemisest. Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 50 eurot.

MENETLUSE KÄIK

1.Kohtu menetluses on M M hagi V M vastu kaasomandite lõpetamise nõudes. Kohus peatas 12.06.2018. a määrusega asja menetluse poolte ühisel taotlusel kuni kompromissi sõlmimiseni. Pooled esitasid 14.08.2018 kohtule samal päeval sõlmitud kompromissilepingu ja taotlused kompromissi kinnitamiseks, menetluse lõpetamiseks ja riigilõivu osaliseks tagastamiseks.
2.Pooled avaldavad, et nad on teadlikud menetluse kompromissiga lõpetamise tagajärgedest. Pooled paluvad kompromissi kinnitada kirjalikus menetluses ilma kohtuistungit pidamata ja lühendada kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamise tähtaega. Samuti paluvad pooled edastada kompromissi kinnitav määrus peale selle jõustumist kinnistusregistrile kannete tegemiseks.

KOHTU PÕHJENDUSED

3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 361 lg 1 esimese lause alusel uuendab kohus peatunud või peatatud menetluse poole taotlusel või omal algatusel määrusega pärast seda, kui menetluse peatamise aluseks olnud asjaolud on ära langenud. TsMS § 361 lg 3 kohaselt loetakse menetlus uuendatuks uuendamise määruse kättetoimetamisega. Vastavalt TsMS § 361 lg-le 4 jätkub uuendatud menetlus sealt, kus see pooleli jäi. Kohus leiab, et tulenevalt kompromissi saavutamisest on menetluse peatamise alus ära langenud ning peatatud menetlus tuleb seetõttu uuendada.
4.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.
5.TsMS § 430 lg 6 sätestab, et kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kokkulepe sisaldab kinnistamisavaldusi ja kokkuleppe kinnitamisel on menetlusosaliste suhtes samasugune tagajärg nagu avalduse notariaalsel tõestamisel. Kompromissi pooled taotlesid kohtumääruse saatmist kinnistusosakonnale ja kohus rahuldab selle taotluse, st edastab määruse pärast jõustumist kinnistusraamatu pidajale kandemenetluse algatamiseks. Kui kannete tegemist takistab mõni puudus, nt tasuda tuleb riigilõiv, siis saab kinnistusosakond anda kinnistamist taotlevale poolele tähtaja puuduse kõrvaldamiseks.

7 (8)

2-17-18961

6.Kompromissi osaks on poolte esitatud plaanid (lisad nr 1 – 4), mis tuleb lisada ka kohtumäärusele ja mis moodustavad nii kompromissi kui ka määruse lahutamatu osa.
7.Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 ja poolte kokkuleppest jäävad menetluskulud poolte endi kanda.
8.Hageja on taotlenud poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist. Kohus leiab, et taotlus riigilõivu tagastamiseks on põhjendatud ja tuleb rahuldada TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel. Hageja tasus riigilõivu kokku 1 000 eurot, sellest M Mle tagastamisele kuulub 500 eurot.
9.TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Juhindudes TsMS § 661 lg-st 4 on pooled lühendanud määruskaebuse esitamise õigust kolme päevani. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt poolte avaldusele, mis sisaldub kohtule esitatud kompromissis. / allkirjastatud digitaalselt / Vallo Kariler kohtunik

8 (8)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja