Kostja/hageja: KK, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx xxx xxxxx xxxxx vald
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada SK ja KK vahel sõlmitud kompromiss, mille kohaselt:
1.1.SK ja KK (ka Pooled) on leppinud kokku lõpetada xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx kinnistu (registriosa nr x, edaspidi xxxxxxxxx kinnistu) kaasomand ning jagada poolte ühisvarasse kuuluvad varad ja kohustused järgmiselt:
1.1.1.Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr x kantud kinnistu, katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx, elamumaa 100%, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, pindala 5947 m2, jääb SK, isikukood xxxxxxxxxxx, ainuomandisse.
1.1.2.KK annab Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr x kantud kinnistu, katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx, elamumaa 100%, xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx 1⁄2 mõttelise osa omandi üle SK ja pooled käsitlevad seda asja-õiguslepinguna.
1.1.3.KK ja SK paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna regist-riosa nr x II jao omanikukanded 2.1 „KK (isikukood xxxxxxxxxxx) 1⁄2 kaasomandist“ ja 2.2 „SK (isikukood xxxxxxxxxxxx) 1⁄2 kaasomandist“ ning teha uus kanne, millega kanda registriosa nr x teise jakku ainuomanikuna S K (isikukood xxxxxxxxxx).
1.1.4.KK ja Maaelu Edendamise Hoiu-laenuühistu vahel sõlmitud laenulepingust nr xxx-xx tulenevad kohustused jäävad KK kanda.
1.1.5.SK kohustub tasuma laenumakse võlgnevuse 2x278 eurot, so kokku 556 eurot (viissada viiskümmend kuus eurot) ja märtsi 2018.a laenumakse hiljemalt 2 (kahe) pangapäeva jooksul alates kompromissilepingu sõlmimisest Maaelu Edendamise Hoiu-laenuühistu arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxx.
1.1.6.KK ainuomandisse jäävad tema valduses olevad ühisvarasse kuuluvad vallasjad ning järgmised vallasasjad: ATV, põdrasarved, kalipso, kirbi lisatarvikud, õhupüss, kodukino, liimipress ja komp-ressor. Nimetatud vallasasjad on KK üle antud 24.03.2018. Ülejäänud, xxxxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx kinnistul asuvad, ühisvarasse kuuluvad vallasasjad jäävad SK ainuomandisse.
1.2.SK ja KK on kokku leppinud, et SK tasub KK xxxxxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx kinnistu (registriosa nr x) 1⁄2 mõttelise osa ja enamsaadud ühisvara, sh kompromissilepingu punktis 1.6 nimetatud vallasasjade, eest 40 000 eurot (nelikümmend tuhat eurot).
1.3.SK tasub käesoleva kompromissilepingu punktis 2 nimetatud summa, so 40 000 eurot (nelikümmend tuhat eurot), Pärnu Maakohtu deposiitarveldusarvele (Rahandusministeeriumi arveldusarve) 2 (kahe) pangapäeva jooksul alates kompromissilepingu sõlmimisest.
1.4.KK korraldab hiljemalt 7 (seitsme) päeva jooksul alates kompromissilepingu sõlmimisest xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx kinnistu (registriosa nr x) kinnistut koormava, Maaelu Edendamise Hoiulaenuühistu kasuks seatud, hüpoteegi kustutamise ja lõpetab energiamüügi lepingu Eesti Energiaga.
1.5.KK kohustub talle kuuluvat 1⁄2 mõttelist osa xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx kinnistust (registriosa nr x) mistahes viisil mitte koormama ega võõrandama ning ta kinnitab, et pole seda teinud (va kompromissilepingu punktis 4 nimetatud hüpoteek). Tsiviilasi nr 2-16-19111
1.6.SK ja KK paluvad Pärnu Maakohtul kanda SK poolt kohtu de-posiitarvele kantud summast 5120 eurot (viis tuhat ükssada kakskümmend eurot) Maaelu Edendamise Hoiu-laenuühistu arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxx laenulepingust nr xxx-xx tulenevate kohustuste täitmiseks.
1.7.SK ja KK paluvad Pärnu Maakohtul käesoleva kompromissilepingu kinnitada ja menetluse tsiviilasjas nr 2-16-19111 lõpetada pärast seda, kui SK on täitnud käesoleva kompromissilepingu punktis 3 sätestatud
kohustuse, so kandnud kompromissilepingus kokkulepitud hüvitise Pärnu Maakohtu deposiitkontole, ja KK on täitnud käesoleva kompromissilepingu punktis 4 sätestatud kohustuse, so korraldanud xxxxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxx kinnistu (registriosa nr x) hüpoteegist vabastamise, ning punktis 5 sätestatud kohustuse.
1.8.SK ja KK paluvad Pärnu Maakohtul esimesel võimalusel pärast määruse, millega kohus käesoleva kompromissilepingu kinnitab, jõustumist kanda käesoleva kompromissilepingu punktis 3 nimetatud summa, so 40 000 eurot (nelikümmend tuhat eurot), millest on maha arvatud kompro-missilepingu punktis 6 nimetatud summa, so 5120 eurot (viis tuhat ükssada kakskümmend eurot) KK arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxxx.
1.9.SK ja KK paluvad Pärnu Maakohtul saata määrus, millega kohus käesoleva kompromissilepingu kinnitab, täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.
1.10.SK ja KK kinnitavad, et nad ei oma pärast käesoleva kompromissilepingu täitmist xxxxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxxx kinnistu (registriosa nr x) kinnistuga ja ühisvaraga seoses teineteisele mingisuguseid pretensioone ja nad on kokku leppinud, et jagatavast ühisvarast enamsaadu arvel ei tasuta teineteisele peale käesoleva kompromissilepingu punktis 2 nimetatud hüvitise muid rahalisi hüvitisi.
1.11.Poolte menetluskulud jäävad Poolte endi kanda.
1.12.Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
1.13.SK taotleb kohtult TsMS § 150 lg 2 p 1 ja § 195 lg 1 alusel poole menetluses tasutud riigilõivust, s.o. 150 eurot, tagastamist SK arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxxxxx.
1.14.KK taotleb kohtult TsMS § 150 lg 2 p 1 ja § 195 lg 1 alusel poole menetluses tasutud riigilõivust, s.o. 150 eurot, tagastamist KK arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
1.15.Pooled lühendavad TsMS § 661 lg 4 alusel määruskaebuse esitamise tähtaega ja määravad määruskaebuse esitamise tähtajaks 3 (kolm) päeva.
16.Pooled paluvad käesolev kompromiss TsMS § 430 lg 1 alusel vastavalt kompromissilepingus kokkulepitule kinnitada ja menetlus tsiviilasjas nr 2-16-19111 TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel lõpetada.
2.Lõpetada tsiviilasjas nr 2-16-19111 menetlus.
3.Kanda SK poolt kohtu deposiitarvele kantud 40 000 eurost:
3.1.5120,00 (viis tuhat ükssada kakskümmend) eurot Maaelu Edendamise Hoiu-laenuühistu arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxx laenulepingust nr xxx-xx tulenevate kohustuste täitmiseks;
3.2.34 880,00 (kolmkümmend neli tuhat kaheksasada kaheksakümmend) eurot pärast kohtumääruse jõustumist KK arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
4.Tagastada seoses kompromissi sõlmimisega pool menetluses tasutud riigilõivust järgmiselt:
4.1.150,00 eurot SK arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxxxxx;
4.2.150,00 eurot KK arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
5.Määrus toimetada kätte pooltele.
Edasikaebamise kord Määrusega puudutatud menetlusosaline võib määruse peale esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Paide kohtumaja kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg vastavalt poolte kokkuleppele on 3 päeva.
Asjaolud Pärnu Maakohtu Paide kohtumaja menetluses on tsiviilasi nr 2-16-19111, SK hagi KK vastu ja K K vastuhagi SK vastu kaasomandi jagamiseks. SK hagilt on 20.12.2016 makstud riigilõivu 300 eurot. KK on 23.01.2017 maksnud oma vastuhagilt riigilõivu 300 eurot. Pooled on otsustanud lõpetada kaasomand ja jagada ühisvarasse kuuluv vara ja kohustused kokkuleppel kompromissiga. Pooled on esitanud kohtule nende vahel sõlmitud kompromisslepingu, milles paluvad pärast kompromissis kokkulepitud tingimuste saabumist kompromiss kinnitada ja tsiviilasja menetluse lõpetada. Kumbki pool palub tagastada pool tema poolt menetluses tasutud riigilõivust. Pooled on kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaga kolmele päevale.
Kohtu seisukoht
1.Pooled on kohtule esitanud nende vahel sõlmitud ja allkirjastatud Kompromisslepingu ja selles kokku leppinud, millistel tingimustel kostja hageja nõude täidab ja menetluskulud hüvitab. Pooled on palunud, et kohus nende sõlmitud kompromissi kinnitaks ja tsiviilasja menetluse lõpetaks. Vaidluse lõpetamine kompromissi sõlmimisega on poolte seadusest tulenev õigus (TsMS § 206 lg 2, 430 lg 1). Tsiviilasi nr 2-16-19111 Poolte sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku avalikku huvi. Poolte sõlmitud kompromissi on võimalik täita. SK on täitnud kompromisslepingu kinnitamise eelduseks oleva tingimuse. KK on esitanud kohtule dokumendi, millest nähtuvalt vaidlusaluse kinnistu/elamu suhtes te-maga sõlmitud Elektrileping lõpeb 31.05.2018. Samuti on KK esitanud kohtule tema enda kinnistamisavalduse Tartu
2 (2)
Maakohtu kinnistusosakonnale, milles ta palub kustutada kinnistusregistriosa nr x neljandasse jakku kantud kande nr 1 all kantud hüpoteek, samuti Maaelu Edendamise Hoiu-lae-nuühistu avalduse hüpoteegi kustutamiseks kinnistult kat.nr xxxxx:xxx:xxxx, kinnistusregistriosa nr x, aadress xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. SK on seisukohal, et nimetatud dokumentide olemasolul saab kompromissi kinnitada. Arvestades, et SK on omapoolse tingimuse täitnud ja peab ka KK poolsed tingimused täidetuks, on võimalik poolte vahel sõlmitud kompromissleping kohtu poolt kinnitada. Kohus kinnitab poolte vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja nr 2-16-19111 menetluse.
2.Arvestades poolte kompromisslepingus avaldatud tahteavaldustega määrab kohus, et SK poolt kohtu deposiitarvele kantud 40 000 eurost kantakse 5120 eurot Maaelu Edendamise Hoiu-laenuühistu arveldusarvele laenulepingust nr xxx-xx tulenevate kohustuste täitmiseks ning ülejäänud summa, so 34 880 (40 000 eurot miinus 5120 eurot) eurot pärast kohtumääruse jõustumist KK arveldusarvele.
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Mõlemad pooled on taotlenud menetluses tasutud riigilõivu tagastamist pooles ulatuses. Hagejate taotlused on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Hagejatele tuleb kummalegi tagastada 150 eurot riigilõivu nende poolt nimetatud kontodele.