lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-18-2814/7

Ühinguõigus › Sundlõpetamine

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus · 27.03.2018

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
Kohtuasja number
2-18-2814/7
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Ühinguõigus › Sundlõpetamine
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
27.03.2018
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1327
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
KrtS § 68 lg 1, 3, 4, 5Mitme kinnisasja valitsemiseks asutatud korteriühistudTsMS § 174Menetluskulude kindlaksmääramine koos kulude jaotusegaTsMS § 179 lg 1, 9Menetluskulude väljamõistmine ja sissenõudmine Eesti Vabariigi kasuksTsMS § 603 lg 3Nõuded määratavatele isikuteleTsÜS § 41 lg 1, 2LikvideerimineÄS § 513 lg 2Registrist kustutamineKrtS § 69 lg 1Mitme kinnisasja valitsemiseks asutatud korteriühistu tegevuse jätkamineKÜS § 172 lg 1

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tsiviilasi nr 2-18-2814

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Donald Kiidjärv

Määruse tegemise aeg ja koht

27. märts 2018, Võru kohtumaja

Tsiviilasja number

2-18-2814

Tsiviilasi

Korteriühistule Pugola likvideerija määramine

Menetlusosalised ja nende esindajad

puudutatud isik: Korteriühistu Pugola (rk 80327362; aadress Pugola 14-1, Misso alevik, Rõuge vald, Võrumaa; e-post [email protected]), seaduslikud esindajad: Kaimar Nõmmik (e-post: XXX), Toivo Trolla (epost: XXX), Marko Tarro (e-post: XXX), Urve Kauts (e-post: XXX), Tiit Ojaots (e-post: XXX) puudutatud isik: Rõuge vald, Misso alevik, Pugola tn 12 korteriühistu (rk 80517579; e-post [email protected]), seaduslik esindaja: Urve Kauts puudutatud isik: Rõuge vald, Misso alevik, Pugola tn 14 korteriühistu (rk 80503376; e-post [email protected]), seaduslik esindaja: Tiit Ojaots

RESOLUTSIOON

1.Viia läbi Korteriühistu Pugola likvideerimismenetlus.
2.Määrata Korteriühistu Pugola likvideerijaks Tiit Ojaots (ik XXX; elukoht XXX).
3.Kohustada likvideerijat esitama Tartu Maakohtule aruanne likvideerija ülesannete täitmise kohta iga kuue kuu järel alates kohtumääruse tegemisest. Esimene aruanne esitada hiljemalt 26.09.2018.

Sarnased lahendid

Ühinguõigus
  • 17.08.20262-25-6084/11Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 14.08.20262-26-10703/5Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 12.08.20262-24-17076/19Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 12.08.20262-24-4648/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 12.08.20262-24-8928/12Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 12.08.20262-25-10376/15Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
MTÜS § 42 lg 1
MTÜS § 43 lg 1
TsMS § 139 lg 5Riigilõiv
TsMS § 172 lg 6Menetluskulud hagita menetluses
TsMS § 4772
TsMS § 606 lg 1Määruste kehtivus ja edasikaebamine
4.
Kohustada likvideerijat teatama kohtule kirjalikult likvideerimismenetluse lõpetamisest ja Korteriühistu Pugola registrist kustutamisest.
5.Kohustada likvideerijat vastavalt seadusele muu hulgas: -

lõpetama korteriühistu tegevuse, nõudma sisse võlad, müüma vara, rahuldama võlausaldajate nõuded ja jaotama pärast võlausaldajate nõuete rahuldamist allesjäänud vara selleks õigustatud isikute vahel. Vara ei pea müüma, kui see ei ole vajalik võlausaldajate nõuete rahuldamiseks või järelejäänud vara jaotamiseks õigustatud isikute vahel ning kui üldkoosolek annab selleks nõusoleku;

-

avaldama viivitamata teate korteriühistu likvideerimismenetlusest ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded ning saatma teada olevatele võlausaldajatele likvideerimisteate, milles tuleb märkida, et võlausaldajatel tuleb esitada oma

nõuded kahe kuu jooksul teate avaldamises; -

esitama pankrotiavalduse, kui likvideeritava korteriühistu varast ei jätku võlausaldajate kõigi nõuete rahuldamiseks;

-

esitama pärast kustutamiseks;

-

andma dokumendid hoiule likvideerijale, arhiivipidajale või muule usaldusväärsele isikule.

likvideerimise

lõppemist

avalduse

korteriühistu

registrist

Likvideeritava korteriühistu vara jagatakse pärast võlausaldajate nõuete rahuldamist KrtS jõustumisel tekkinud korteriühistutele vastavalt eriomandi eseme üldpinna suurusele (KrtS § 68 lg 4). Kui likvideeritava korteriühistu varast ei jätku võlausaldajate kõigi nõuete rahuldamiseks, vastutavad KrtS jõustumisel tekkinud korteriühistud nõuete eest osavõlgnikena vastavalt eriomandi eseme üldpinna suurusele (KrtS § 68 lg 5).

6.Jätta menetluskulud Korteriühistu Pugola hüvitatavad menetluskulud puuduvad.

kanda.

Teistel

menetlusosalistel

7.Välja mõista Korteriühistult Pugola riigilõiv 50 eurot riigituludesse. Riigilõiv tasuda 15 päeva jooksul käesoleva määruse jõustumisest. Raha tasumiseks vajalikud andmed on märgitud määrusele lisatud makseinfo lehel. Raha tasumisel märkida makseinfo lehel toodud viitenumber ning selgitusse kohustatud isiku nimi, kohtuasja number, makse liik. Kui Korteriühistu Pugola ei täida kohustust määruses märgitud tähtpäevaks, võib määruse saata sundtäitmisele. Riigilõivu tasumisega viivitamisel tuleb Korteriühistul Pugola tasuda määruse jõustumisest kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 II lauses ettenähtud ulatuses.
8.Määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates edastamisest Korteriühistule Pugola.
9.Määrus toimetada kätte Korteriühistule Pugola ning saata teistele menetlusosalistele ja Riigi Tugiteenuste Keskusele ja kande tegemiseks Tartu Maakohtu registriosakonnale.
10.Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule kirjalikult Tartu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1.21.02.2018 esitas Tartu Maakohtu registriosakond tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 595 lg 2 p-le 5, § 629 lg-le 1 ning korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) §-le 68 viidates kohtunikule taotluse Korteriühistu Pugola sundlõpetamise otsustamiseks või likvideerija määramiseks. Kaaskirja järgi loetakse Korteriühistu Pugola KrtS § 68 lg 1 kohaselt lõpetatuks, sest ei esitatud protokolli selle kohta, et soovitakse jätkata mitme maja majandamiseks loodud korteriühistuna. 23.02.2018 teatas registripidaja, et Korteriühistusse Pugola kuulunud kinnistute baasil on riik moodustanud uued korteriühistud Rõuge vald, Misso alevik, Pugola tn 12 korteriühistu ja Rõuge vald, Misso alevik, Pugola tn 14 korteriühistu.
2.Kohus algatas 26.02.2018 määrusega menetluse Korteriühistule Pugola likvideerija määramise otsustamiseks. Kohus toimetas määruse ja registripidaja esitatud dokumendid kätte Korteriühistule Pugola ning andis tähtaja likvideerija määramise kohta seisukoha ja sobiva likvideerija kandidaadi esitamiseks.
3.22.03.2018 teatas Tiit Ojaots, kes on nii Korteriühistu Pugola kui ka Rõuge vald, Misso alevik, Pugola tn 14 korteriühistu juhatuse liige, et on nõus likvideerimist läbi viima ega taotle tasu. Likvideerimise käigus tekkivad kulud kannab Korteriühistu Pugola.

KOHTU SEISUKOHT

4.01.01.2018 jõustunud KrtS § 68 lg 1 näeb ette, et kui mitme kinnisasja korteriomandite kaasomandi osa valitsemiseks ja majandamiseks on asutatud korteriühistu kuni KrtS jõustumiseni kehtinud korteriühistuseaduse (KÜS) § 3 lg 5 tähenduses, tekib KrtS jõustumisel iga kinnisasja korteriomandite valitsemiseks korteriühistu KrtS tähenduses ja olemasolev korteriühistu loetakse lõpetatuks. KrtS § 69 lg 1 järgi ei kohaldata KrtS §-s 68 sätestatut, kui korteriomanikud on teinud kuni KrtS jõustumiseni kehtinud KÜS § 172 lg-s 1 nimetatud otsuse ja esitanud selle tähtaegselt registripidajale. Põhikirjast nähtuvalt on Korteriühistu Pugola eesmärgiks elamu ja kaasomandi ühine majandamine ja haldamine, heaperemeheliku kasutamise korraldamine, elamu korrashoiu eest hoolitsemine, vajalike remontide teostamine, elanikelt laekuvate maksete sihtotstarbeline kasutamine ning ühistu liikmete ühiste huvide esindamine; ühistu liikmed on sellekohast avaldust esitamata kõik Misso aleviku kortermajade nr 24 ja 26 omanikud. Registripidaja 23.02.2018 vastuse järgi on nimetatud kinnistute uued aadressid vastavalt Pugola 12 ja 14. Registripidaja andmetel ei ole korteriomanikud esitanud otsust selle kohta, et soovitakse jätkata mitme kinnisasja valitsemiseks ja majandamiseks loodud korteriühistuna. Seega loetakse Korteriühistu Pugola KrtS § 68 lg 1 alusel alates 01.01.2018 lõpetatuks. Kohus leiab, et eraldi sundlõpetamise otsustamine ei ole vajalik, sest antud juhul ei ole ette nähtud juriidilise isiku lõpetamine mitte kohtulahendiga, vaid seadusega. Seda seisukohta toetab ka Riigikohtu 16.12.2003 otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-142-03. Nimetatud lahendi p-s 18 märkis Riigikohus, et äriseadustiku (ÄS) § 513 lg 2 juhul ei toimu juriidilise isiku lõpetamine kohtuotsusega sundlõpetamise kohta, vaid seadusega. ÄS § 513 lg 2 sätestab, et ettevõtteregistrisse kantud ettevõtted, mida ei ole 1997. aasta 1. septembriks ettevõtjana äriregistrisse kantud või mille äriregistrisse kandmiseks ei ole selleks ajaks äriregistri pidajale avaldust esitatud või mille äriregistrisse kandmise avaldus on jäetud rahuldamata, loetakse sundlõpetatuks.
5.KrtS § 68 lg 3 järgi kohaldatakse likvideerimisele ja registrist kustutamisele tsiviilseadustiku üldosa seaduses (TsÜS) ja mittetulundusühingute seaduses (MTÜS) mittetulundusühingu likvideerimise ja registrist kustutamise kohta sätestatut. TsÜS § 41 lg 1 I lause ja MTÜS § 42 lg 1 kohaselt toimub mittetulundusühingu lõpetamisel selle likvideerimine (likvideerimismenetlus), kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. TsÜS 41 lg 2 I lause kohaselt korraldavad likvideerimise likvideerijad. TsÜS § 41 lg 2 II lause, MTÜS § 43 lg 1 II lause alusel määrab sundlõpetamise korral likvideerijad kohus. Vastavalt TsMS § 603 lg-le 1 võib kohus likvideerijaks määrata iga isiku, kes vastab seaduses nimetatud nõuetele ning on kohtu hinnangul võimeline likvideerimist vajalikul tasemel korraldama. TsMS § 603 lg 3 alusel on isiku määramiseks vajalik tema nõusolek. Tiit Ojaots on esitanud kohtule nõusoleku enda likvideerijaks määramiseks. Tiit Ojaots on nii Korteriühistu Pugola kui ka Rõuge vald, Misso alevik, Pugola tn 14 korteriühistu juhatuse liige. Äriregistri järgi on Tiit Ojaots ka Mittetulundusühingu Misso vabatahtlikud juhatuse liige. Nii Korteriühistul Pugola kui Mittetulundusühingul Misso vabatahtlikud on majandusaasta aruanded nõuetekohaselt esitatud. Kohtul puuduvad andmed selle kohta, et Tiit Ojaots ei vastaks likvideerijale esitatavatele nõuetele. Korteriühistu Pugola likvideerijaks tuleb määrata Tiit Ojaots.
6.TsMS § 4772 kohaselt teostab kohus enda määratud isikute tegevuse üle järelevalvet. Seetõttu on likvideerijal aruandluskohustus kohtu ees.
7.TsMS § 172 lg 6 I lause, § 173 lg-te 1, 4 alusel tuleb menetluskulud jätta Korteriühistu Pugola kanda.
8.TsMS § 174 lg-te 1, 2, § 177 lg 1 p 1 alusel määrab kohus kindlaks ka menetluskulude rahalise suuruse. Toimiku materjalidest ei nähtu, et teistel menetlusosalistel oleks hüvitatavaid menetluskulusid.
9.TsMS § 139 lg 5 kohaselt ei tasuta riigilõivu menetluse algatamise avalduselt hagita asjas, mille kohus võib lahendada omal algatusel. See ei välista riigilõivu tasumist kohtulahendi alusel. Käesolevas asjas on riigilõiv tasumata. Kohus algatas menetluse juriidilise isiku likvideerija määramiseks Tartu Maakohtu registriosakonna teatise alusel. Riigilõivuseaduse § 59 lg 5 järgi tulnuks avalduse esitamisel hagita asjas tasuda riigilõivu 50 eurot. TsMS § 179 lg 1 näeb ette, et menetluskulud, mis tuleb tasuda riigile ja mis ei ole tekkinud riigi osalemisest kohtus menetlusosalisena, muu hulgas tasumata või vähem tasutud riigilõiv, mõistab asja lahendav kohus kohustatud isikult välja asjas tehtavas lahendis või eraldi määrusega. Tasumisele kuulunud riigilõiv 50 eurot tuleb Korteriühistult Pugola riigituludesse välja mõista. Riigilõivu tasumisega viivitamise korral tuleb tasuda määruse jõustumisest kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 II lauses ettenähtud ulatuses (TsMS § 179 lg 9).
10.TsMS § 606 lg 1 alusel määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates edastamisest juriidilisele isikule. /allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 06.08.20262-26-8778/3Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 05.08.20262-25-14764/28Riigikohtu tsiviilkolleegium