lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-17-132239/2

Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tartu mnt kohtumaja · 07.03.2018

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja
Kohtuasja number
2-17-132239/2
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
07.03.2018
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
870
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Pindi Kinnisvarahaldus OÜ10223416(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-17-132239

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiia Bergson

Kohtujurist

Andrea Lega

Määruse tegemise aeg ja koht

07.03.2018.a, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja

Tsiviilasja number

2-17-132239

Tsiviilasi

Pindi Kinnisvarahaldus OÜ hagi XXXX vastu võla nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine

Menetlusosalised esindajad

ja

nende Avaldaja: Pindi Kinnisvarahaldus OÜ (registrikood 10223416; asukoht Tartu mnt 16, 10117 Tallinn); Avaldaja esindaja: Aet Peetso (Realia Õigusbüroo OÜ; e-post: [email protected]); Võlgnik: XXXX (isikukood XXXX; elukoht XXXX).

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Pindi Kinnisvarahaldus OÜ ja XXXX vahel 05.03.2018.a sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1.Vaidluse esemeks olevate erimeelsuste lahendamiseks vähendab avaldaja Pindi Kinnisvarahaldus OÜ maksekäsu menetluses esitatud avalduses nimetatud põhivõlgnevuse summat 50,30 euro (viiskümmend eurot ja kolmkümmend eurosenti) võrra; 1.2.Võlgnik XXXX maksab vastavalt pooltevahelisele kokkuleppele summa 194,24 eurot (edaspidi kompromissisumma) avaldaja Pindi Kinnisvarahaldus OÜ arvelduskontole XXXX SEB Pank AS 3 kalendrikuu jooksul igakuise maksena 64,75 eurot. Võlgnik kohustub teostama igakuised maksed hiljemalt kalendrikuu 10.(kümnendaks) päevaks vastavalt alljärgnevale maksegraafikule: 1.3.osamakse summas 64,75 eurot hiljemalt 10.03.2018.a; 1.4.osamakse summas 64,75 eurot hiljemalt 10.04.2018.a; 1.5.osamakse summas 64,75 eurot hiljemalt 10.05.2018.a. teostatakse hiljemalt 10.03.2018.a. 1.6.Nõuetekohane tasumine loetakse teostatuks kompromissi punktis 1.2 nimetatud summa täielikul tähtaegsel laekumisel Pindi Kinnisvarahaldus OÜ arvelduskontole. 1.7.Maksmisega viivitamisel kohustub võlgnik maksma avaldajale viivist 0,022% (null koma null kakskümmend kaks protsenti) maksmata summast iga viivitatud päeva kohta.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

2-17-132239 1.8.Võlgnikul on õigus avaldaja arvelduskontole kompromissisumma või selle osa maksta ennetähtaegselt. 1.9.Juhul kui võlgnik hilineb punktis 1.2 nimetatud ükskõik millise perioodi makse teostamisega rohkem kui 5 (viis) kalendripäeva, muutub sissenõutavaks kogu selleks hetkeks tasumata võlgnevus ja avaldajal on õigus pöörduda võlgnevuse sissenõudmiseks avaldusega kohtutäituri poole.

1.10.Pooled on kokku leppinud, et avaldaja poolt maksekäsu menetluses kantud menetluskulud jäävad võlgniku kanda ja eelnimetatud summad sisalduvad kompromissisummas.
1.11.Pooled kinnitavad, et ei ole enne kompromissi allkirjastamist mingeid nõudeid teise poole vastu loovutanud. Kompromissi allkirjastamisega loetakse kõik nõuded ümberkujundatuks ning lõppenuks. Pooled kinnitavad, et pärast kompromissisumma tasumist ei ole pooltel teineteise vastu mingeid varalisi ega mittevaralisi nõudeid seoses käesoleva tsiviilasjaga.
2.Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas nr 2-17-132239.
3.Toimetada käesolev kohtumäärus kätte menetlusosalistele. Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud võlgniku kanda. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tartu maantee kohtumaja kaudu 1 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

MENETLUSE KÄIK

1.Pindi Kinnisvarahaldus OÜ esitas 29.12.2017.a Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult XXXXlt 185,35 euro saamiseks ja menetluskulude hüvitamiseks. Kohus tegi 26.01.2018.a võlgnikule makseettepaneku.
2.05.03.2018.a esitasid avaldaja esindaja Aet Peetso ja võlgnik XXXX allkirjastatud kompromissi. Pooled paluvad kohtul TsMS § 430 lg 1 ja 2 alusel kinnitada kompromiss. Pooled kinnitasid, et nad on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud kompromissiga menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled paluvad jätta menetluskulud kostja kanda.
3.Pärnu Maakohtu 06.03.2018.a määrusega lõpetati maksekäsu kiirmenetlus ja anti nõue üle Harju Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

4.TsMS 486 lg 1 kohaselt jätkab makseettepaneku koostanud kohus asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui võlgnik esitab õigel ajal makseettepanekule vastuväite ning avaldaja ei ole sõnaselgelt väljendanud soovi vastuväite esitamise korral menetlus lõpetada (p 1); samuti kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu (p 3). TsMS § 486 lg 3 kohaselt menetleb kohus kompromissilepingut TsMS § 430 ja 431 sätestatu kohaselt.
5.Kuivõrd Pärnu Maakohus andis asja Harju Maakohtule üle TsMS § 486 lg 1 p 1 alusel, on Harju Maakohtul õigus poolte poolt esitatud kompromissleping kinnitada.
6.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab

2-17-132239 kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 sätestab, et pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Võlaõigusseaduse § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

7.Kohus asub seisukohale, et kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja asja menetlus lõpetamisele.
8.Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
9.Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissist nähtub, et pooltel on menetluskulude jaotuse osas kokkulepe, mistõttu jäävad menetluskulud võlgniku kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Bergson kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja