Asjaõigus › Omandiasjad

Tagaseljaotsus

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtukoosseis

kohtunik Lea Pavelson

Otsuse avalikult teatavaks- 31. jaanuar 2018, Rapla tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number

2-17-15909

Tsiviilasi

Vello Niinoja ja Neidi Niinoja hagi Meelis Niinoja vastu kaasomandi lõpetamiseks

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised esindajad

ja

nende Hageja 1 Vello Niinoja (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxx xxxxxxxxxx xx-xx, xxxxxx, xxxxxxx, e-post ). Hageja 2 N N (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxx xxx xxx-xx, xxxxx xxxxxxx), seaduslik esindaja eestkostja Helga Laanpere (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxx xxx xxx-xx, xxxxx xxxxxxx). Kostja Meelis Niinoja (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxx x, xxxxx xxxxx xxxx).

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

Hagi rahuldada. Lõpetada Vello Niinoja ja N N ning Meelis Niinoja kaasomand korteriomandile, registriosa nr xxxxxx, asukohaga xxxxx xx x-x, xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, selliselt, et müüa kaasomand korteriomandile, registriosa nr xxxxxx, asukohaga xxxxx xx x-x, xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, kaasomanikevahelisel enampakkumisel ning saadud raha jagada kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele. Menetluskulud jätta Meelis Niinoja kanda.

Välja mõista Meelis Niinojalt riigilõiv 150 eurot Vello Niinoja kasuks. Välja mõista Meelis Niinojalt riigilõiv 150 eurot N N kasuks. Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates kohtuotsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil, see ei välista menetlustähtaja ennistamist. Meelis Niinoja võib esitada kohtuotsuse peale Pärnu Maakohtu Rapla kohtumajale kaja 30 päeva jooksul, alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Hageja nõue Hagejad paluvad lõpetada kaasomand korteriomandile kinnistu registriosa nr xxxxxx, asukohaga xxxxx xx x-x, xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx ja müüa kaasomand korteriomandile kinnistu registriosa nr xxxxxx, asukohaga xxxxx xx x-x, xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, kaasomanikevahelisel enampakkumisel ning saadud raha jagada kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele. Samuti paluvad hagejad kostjalt välja mõista menetluskulud. Kostja seisukoht Kostjale edastati vastamiskohustus lihtkirjaga posti teel märkega, et menetlusdokument loetakse saatmisest 3 päeva möödumisel kätte toimetatuks, kuna kostja on samas kohtumenetluses (2-1715909) kohtule kinnitanud oma postiaadressiks xxxxxxxx x, xxxxx xxxx. Kostja kohustus kirjalikult vastama 19.01.2018. Nimetatud kuupäevaks kostja kohtule kirjalikult ei vastanud. Kohtuotsuse põhjendus Asjaõigusseaduse (AÕS) § 76 lg 1 sätestab, et kaasomanikul on õigus igal ajal nõuda kaasomandi lõpetamist. AÕS § 77 lg 2 sätestab, et kui kaasomanikud ei saavuta kokkulepet kaasomandis oleva asja jagamise viisi suhtes, otsustab kohus hageja nõudel kas jagada asi kaasomanike vahel reaalosades, anda asi ühele või mitmele kaasomanikule, pannes neile kohustuse maksta teistele kaasomanikele välja nende osad rahas, või müüa asi avalikul või kaasomanikevahelisel enampakkumisel ning saadud raha jagada kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele. Kohus leiab, et hagi on õiguslikult põhjendatud ja tõendatud hagile lisatud dokumentaalsete tõenditega ning on võimalik hagi rahuldada tagaseljaotsusega TsMS § 407 lg 1 alusel.