Kompromissi kinnitamine, kirjalik menetlus Tallinn, Punane tn 14a korteriühistu hagi TASMO ÄRIGRUPI Aktsiaseltsi vastu võlgnevuse puudumise tuvastamiseks ja kostja kohustamiseks Tallinn, Punane tn 14a korteriühistu elektrienergiaga varustamiseks hageja märgitud hindadega kuni elektrivõrgu üleandmiseni tegevusloaga võrguettevõtja kasutusse või KÜ poolt tellitud elektriliitumise valmimiseni Hageja: Tallinn, Punane tn 14a korteriühistu (80356923), esindaja vandeadvokaat Aleksei Vassiljev Kostja: TASMO ÄRIGRUPI Aktsiaselts (10057432), esindaja vandeadvokaadi abi Heikki Ojamaa
Menetlusosalised ja nende esindajad
Kohtuistung ja sellel osalenud isikud
23.04.2025, hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Aleksei Vassiljev, hageja seaduslik esindaja G K, kostja lepinguline esindaja vandeadvokaadi abi Heikki Ojamaa, kostja seaduslik esindaja T G
RESOLUTSIOON:
1.Kinnitada Tallinn, Punane tn 14a korteriühistu (edaspidi KÜ) ja TASMO ÄRIGRUPI Aktsiaseltsi (edaspidi Tasmo), keda edaspidi nimetatakse kas pool või koos pooled, vahel sõlmitud kompromissleping (edaspidi leping) järgmistel tingimustel:
1.1.Tasmo lubab lepingu kehtivuse ajal KÜ-l kasutada Tasmole kuuluvat Punane tn 16a asuvat elektrivõrku ja Tasmo edastab-müüb KÜ-le lepingu kehtivuse ajal selle võrgu kaudu elektrienergiat käesolevas lepingus kokku lepitud tingimustel. Pooled on kokku leppinud, et edaspidi nimetatakse käesolevas lepingus Tasmo elektrivõrgu kasutamist ja elektrienergia edastamist-müüki läbi eelnimetatud elektrivõrgu KÜ-le koos nimetatuna elektrienergia müük;
1.2.Tasmo teostab KÜ-le elektrienergia müüki, mida Tasmo saab Tasmo ja elektrimüüja ning Tasmo ja võrguteenuse osutaja Elektrilevi OÜ vahelise lepingu alusel. Elektrimüüja ja võrguteenuse osutaja esitavad Tasmole igakuiselt vastava kuu 12.-ks kuupäevaks ühise arve, milles kajastub eelmisel kuul tarbitud elektrienergia hulk, selle maksumus ja võrguteenuse tasud;
1.3.KÜ teatab iga kuu viimasel kuupäeval Tasmole Punane tn 14a elektritarbimise mahu. Vastavate andmete saamiseks fikseerivad poolte poolt määratud esindajad ühiselt vastava kuu viimasel tööpäeval kell 10:00 KÜ elektrinäidud Punane tn 14a hoones. Juhul, kui mõni esindajatest näitude fikseerimisele ei ilmu, on teisel poolel õigus
2 vastav näit ühepoolselt fikseerida. Selleks kohustub KÜ võimaldama Tasmo esindajal eelnimetatud ajal juurdepääsu elektriarvestile. Näidud fikseeritakse tabelis, mille allkirjastavad mõlema poole esindajad. Juhul, kui KÜ ei võimalda Tasmo esindajale eelnimetatud juurdepääsu, on Tasmol õigus esitada KÜ-le tasumiseks arve eelmise kuu näitude mahus, millele lisandub 30% maht, mis järgmisel näidu nõuetekohasel fikseerimisel korrigeeritakse tarbimise kogus vastavalt tegelikule tarbimisele;
1.4.Tasmo esitab punktis 1.3 saadud andmete alusel ja eeldusel, et punktis 1.3 esitatud andmed on saadud/esitatud tähtaegselt, KÜ-le hiljemalt vastava kuu 15-ks kuupäevaks arve KÜ poolt tarbitud elektrienergia ja võrguteenuse kasutamise eest. Vastavale arvele lisatakse väljavõte elektrimüüja ja võrguteenuse osutaja (Elektrilevi OÜ) arvetest Tasmole, millest nähtub vastavate tariifide suurus. Kui Tasmo vastavaid väljavõtteid ei esita, on KÜ-l õigus tasuda arve eelmise kuu tariifide alusel ja vastavate tariifide teadasaamisel teostatakse 5 päeva jooksul kas täiendav lisamakse või muutub KÜ poolt tasutud enammakstud summa ettemaksuks;
1.5.Punktis 1.4 nimetatud arves KÜ poolt tasumisele kuuluv summa saadakse korrutades KÜ poolt tarbitud elektri kogus (kWh-s) Tasmole punkt 1.2 alusel esitatud arve(te)s esitatud tariifidega, so elektri ja võrguteenuse maksumusega ja saadud summale lisatakse 13% energialepingu haldustasuna;
1.6.Juhul, kui ilmneb vajadus teostada vastava trafo asendamist uuega lepivad pooled enne kokku asendamise tingimused ja selle eest tasumise poolte poolt. Tasmo ei kanna KÜ ees mistahes vastutust sh. ei taga KÜ elektriga varustamist, juhul kui trafo asendamata jätmine takistab elektri edastamist, kuni trafo vahetatakse.
1.7.KÜ poolt igakuiselt Tasmole tasumisele kuuluva tasu ja tariifide suurus elektrienergia ja võrguteenuse eest muutub sõltuvalt sellest, kellega on Tasmo sõlminud vastavad lepingud ja millised on nendest tulenevad tariifid. Pooled on kokku leppinud, et Tasmol on iseseisvalt õigus otsustada, kellega ta sõlmib elektrienergia ostulepingu ja võrguteenuse kasutamise lepingu;
1.8.KÜ kohustub tasuma talle Tasmo poolt käesoleva lepingu alusel esitatud arved hiljemalt 14 päeva jooksul arvates arvete saamisest. Arvete mittekohasel tasumisel on KÜ kohustatud tasuma lisaks arvetes näidatud summadele Tasmole ka viiviseid määraga 0,03% tähtaegselt tasumata summalt iga viivitatud päeva eest;
1.9.Tasmol on õigus leping üles öelda ja lõpetada KÜ varustamine elektriga ja võrgu kasutamine 10-päevase etteteatamistähtajaga, kui KÜ on viivituses talle käesoleva lepingu alusel esitatud arvete tasumisega kas täielikult või osaliselt vähemalt 30 päeva ja/või on KÜ muul viisil oluliselt rikkunud lepingus ettenähtud kohustusi;
1.10.KÜ-l on õigus leping ühepoolselt lõpetada, teatades sellest Tasmole ette vähemalt 15 päeva. Sellisel juhul fikseerivad pooled ühiselt KÜ poolt tarbitud elektrienergia mahu lepingu viimasel päeval ja KÜ kohustub tasuma selle alusel talle esitatud arved ja kõik selleks ajaks KÜ poolt veel tasumata arved ja viivised hiljemalt 14 päeva jooksul arvates lepingu lõppemise kuupäevast. Lisaks eeltoodule kohustuvad pooled teostama ka muid tehnilisi ja korralduslikke toiminguid, mis on seotud ja tingitud lepingu lõppemisega;
1.11.Tasmo ei vastuta lepingu täitmise eest juhul, kui Tasmost sõltumatutel põhjustel katkeb Tasmo varustamine elektrienergiaga;
1.12.KÜ kohustub tagama, et nii KÜ kui iga tema liige (korteriomanik) kasutavad elektrienergiat sihipäraselt ja selleks ettenähtud korras ja mahus, ületamata lubatud tarbimisvõimsusi ja eelnimetatud kohustuste rikkumisel kohustub KÜ hüvitama Tasmole sellega tekitatud kahju;
1.13.Leping on sõlmitud tähtajaga kuni 23.04.2026. Leping ei pikene automaatselt.
1.14.Lepingu täitmisel on poolte kontaktisikuteks: Tasmo objektijuht, meiliaadress XXX, telefoninumber XXX. KÜ Punane 14a haldur, meiliaadress XXX, telefoninumber XXX.
3 Meiliaadressile edastatud teade loetakse vastava poole poolt kätte saaduks hiljemalt järgmisel tööpäeval selle edastamisest.
1.15.Pooled on leppinud kokku, et elektri võlgnevuse osas ajavahemikul aprillis 2022 kuni jaanuar 2023 vaidlust ei ole ja pooled ei oma selles osas teineteise vastu mingeid pretensioone.
1.16.Pooled on leppinud kokku, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Tasmo Ärigrupi AS ei kanna käesoleva menetlusega seotud KÜ menetluskulusid.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-3207.
3.Tagastada hagejale pool tsiviilasjas hagiavalduselt tasutud riigilõivust, so 367,50 eurot kontole, millelt see hagi esitamisel tasuti. Edasikaebamise kord Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Harju Maakohtu kaudu Tallinna Ringkonnakohtule 3 päeva jooksul kohtumääruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. Asjaolud
1.Harju Maakohtu menetluses on Tallinn, Punane tn 14a korteriühistu hagi TASMO ÄRIGRUPI Aktsiaseltsi vastu võlgnevuse puudumise tuvastamiseks ja kostja kohustamiseks Tallinn, Punane tn 14a korteriühistu elektrienergiaga varustamiseks hageja märgitud hindadega kuni elektrivõrgu üleandmiseni tegevusloaga võrguettevõtja kasutusse või KÜ poolt tellitud elektriliitumise valmimiseni.
2.23.04.2025 istungil sõlmisid pooled kompromissi, millega on pooled kokku leppinud, millistel tingimustel lubab Tasmo KÜ-l kasutada Tasmole kuuluvat elektrivõrku ja millistel tingimustel hakkab Tasmo edastama-müüma KÜ-le elektrienergiat läbi Tasmole kuuluva elektrivõrgu Punane tn 14a kinnistule. Pooled paluvad asjas menetluse lõpetada ja kohtul kompromiss kinnitada. Määruse põhjendused
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
4.Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.
5.Hagejale tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool tasutud riigilõivust, so 367,50 eurot taotluses toodud arvelduskontole.
6.TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. TsMS § 64 lg 2 ja 661 lg-le 4 tuginedes on pooled kokku leppinud, et lühendavad käesolevat kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigust 3 päevale. /allkirjastatud digitaalselt/
4 Moonika Tähtväli kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.