Harju Maakohus
Kohtunik
Kristi Rickberg
Kohtujurist
Laura Kuusk
Määruse tegemise aeg ja koht
23. jaanuar 2018, Tallinn, Kentmanni Kohtumaja
Tsiviilasja number
2-15-8938
Tsiviilasi
Xxxhagi Xxxning Xxxvastu kaasomandi lõpetamise nõudes ja Xxxja Xxxvastuhagi Xxxvastu kaasomandi lõpetamise ja kinnisasjale tehtud kulutuste hüvitamise nõudes Kompromissi kinnitamine
Menetlustoiming Menetlusosalised esindajad
ja
nende Hageja (vastuhagis kostja): Xxx(isikukood xxx elukoht xxx); Hageja (vastuhagis kostja) lepinguline esindaja: vandeadvokaat Urmas Kukk (Advokaadibüroo Mullari & Koch, e-post [email protected]). Kostja I (vastuhagis hageja I): Xxx(isikukood xxx, elukoht xxx); Kostja II (vastuhagis hageja II): Xxx(isikukood xxx, elukoht xxx) Kostjate I ja II (vastuhagis hagejate I ja II) lepinguline esindaja: vandeadvokaat Yulia Klyukach (Aavik & Partnerid Advokaadibüroo, e-post [email protected]).
Asja läbivaatamine
Kirjalikus menetluses
Resolutsioon
1.2 Pooled kinnitavad, et ei ole sõlminud kompromissi eseme suhtes ühtegi muud lepingut, kokkulepet, mida ei ole märgitud käesolevas määruses või tsiviilasjas nr 215-8938 esitatud hagis, ning kohustuvad alates käesoleva määruse jõustumisest kuni kinnistusraamatu kande tegemiseni seda ka mitte tegema. 1.3 Pooled ei ole kompromissi eset läbirääkimistele järgneva aja jooksul kahjustanud ega selle seisukorda muutnud. 1.4 Pooled lepivad kokku lõpetada Xxx7/30 kaasomand kinnistust Xxx(registriosa nr xxx, katastritunnus xxx) selliselt, et Xxxannab oma osa kinnistust xxx 1.5 Pooled lepivad kokku kustutada kinnistusregistri registriosa nr xxx teises jaos senine omanik, xxx, ning suurendada kaasomanik Xxxkaasomandi osa suurust 7/30 võrra. 1.6 Pooled lepivad kokku lugeda antuks Xxx, Xxxja Xxxtahteavaldused Xxxomandiosa üleandmiseks ja registrikande tegemiseks käesoleva määruse resolutsiooni punktides 1.4 ja 1.5 märgitud viisil. Asendada Xxx, Xxxja Xxxtahteavaldused käesoleva kohtumäärusega TsÜS § 68 lg 5 tähenduses ning teha kohtumääruse alusel kanded kinnistusregistris. 1.7 Pooled on kokku leppinud, et käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.4 märgitud Xxxomandiosa üleandmisega seotud kuludest kannab 1/3 osas Xxxja 2/3 osas Xxx. 1.8 Xxxmaksab Xxxarveldusarvele nr xxx AS-is SEB Pank käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.4 märgitud omandiosa üleandmise eest hüvitist summas 42 000 eurot. 1.9 Xxxmaksab Xxxarveldusarvele nr xxx AS-is SEB Xxxpoolt kantud menetluskulude katteks 150 eurot (50% tasutud riigilõivust) ja 1 400 eurot (Xxxpoolt kantud õigusabi kulud), kokku 1 550 eurot. 1.10 Xxxkohustub käesoleva määruse resolutsiooni punktides 1.8 ja 1.9 märgitud hüvitise, kokku 43 550 eurot kandma Xxxarveldusarvele 3 tööpäeva jooksul käesoleva kohtumääruse jõustumisest alates. 1.11 Juhul, kui Xxxei tasu käesoleva määruse resolutsiooni punktides 1.8 ja 1.9 märgitud hüvitist käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.10 nimetatud tähtajaks, kohustub Xxxtasuma Xxxle leppetrahvi 4 355 eurot ja viivist 0,93 eurot päevas iga viivitatud päeva eest kuni hüvitise summa tasumiseni. 1.12 Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi esemeks oleva vara väärtusest ning ei oma üksteise suhtes seoses nimetatud varaga ja/või selle väärtusega mingisuguseid pretensioone ega nõudeid.
hageja, hageja esindaja, kostja I, kostja II, kostjate esindaja ning Xxxpoolt. Kompromisslepinguga lepivad pooled kokku, et kinnistu asukohaga Xxx(kompromissi ese), millest seisuga 18.07.2017 k uulub kinnistusregistriosa andmete alusel Xxxle 7/30 kaasomandist, Xxx20/30 kaasomandist ning Xxx3/30 kaasomandist, andmed on õiged, neil ei ole mingeid pooltele teadaolevaid varjatud puudusi, need ei ole koormatud ühegi käesolevas määruses nimetamata kolmandate isikute õigustega, ei eksisteeri tasumata võlgnevusi ega täitmata kohustusi ning kompromissi eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. Pooled märgivad, et ei ole sõlminud kompromissi eseme suhtes ühtegi muud lepingut, kokkulepet, mida ei ole märgitud käesolevas määruses või tsiviilasjas nr 2-15-8938 esitatud hagis ning kohustuvad alates käesoleva määruse jõustumisest kuni kinnistusraamatu kande tegemiseni seda ka mitte tegema. Pooled ei ole kompromissi eset läbirääkimistele järgneva aja jooksul kahjustanud ega selle seisukorda muutnud. Pooled lõpetavad Xxx7/30 kaasomandi kinnistule Xxx(registriosa nr xxx1, katastritunnus xxx) selliselt, et Xxxannab oma osa kinnistust Xxxning sellega suureneb Xxxkaasomandi osa suurus nimetatud kinnistust. Pooled lepivad kokku kustutada kinnistusregistri registriosa nr xxx1 teises jaos senine omanik, Xxx, ning suurendada kaasomanik Xxxkaasomandi osa suurust 7/30 võrra. Pooled lepivad kokku lugeda antuks Xxx, Xxxja Xxxtahteavaldused Xxxomandiosa üleandmiseks ja registrikande tegemiseks. Pooled paluvad asendada tahteavaldused kompromissi kinnitava kohtumäärusega TsÜS § 68 lg 5 tähenduses ning teha kohtumääruse alusel kanded kinnistusregistris. Pooled on kokku leppinud, et Xxxomandiosa üleandmisega seotud kuludest kannab 1/3 osas Xxxja 2/3 osas Xxx. Xxxmaksab Xxxarveldusarvele nr xxx AS-is SEB Pank omandiosa üleandmise eest hüvitist summas 42 000 eurot. Xxxmaksab Xxxarveldusarvele nr xxx AS-is SEB Xxxpoolt kantud menetluskulude katteks 150 eurot (50% tasutud riigilõivust) ja 1 400 eurot (Xxxpoolt kantud õigusabi kulud), kokku 1 550 eurot. Xxxkohustub märgitud hüvitise, kokku 43 550 eurot kandma Xxxarveldusarvele 3 tööpäeva jooksul käesoleva kohtumääruse jõustumisest alates. Juhul, kui Xxxei tasu hüvitist nimetatud tähtajaks, kohustub Xxxtasuma Xxxle leppetrahvi 4 355 eurot ja viivist 0,93 eurot päevas iga viivitatud päeva eest kuni hüvitise summa tasumiseni. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi esemeks oleva vara väärtusest ning ei oma üksteise suhtes seoses nimetatud varaga ja/või selle väärtusega mingisuguseid pretensioone ega nõudeid. Hageja palub kohtul TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot Xxxarveldusarvele nr xxx ning kostjad paluvad samuti tagastada poolt menetluses tasutud riigilõivust, s.o 162,50 eurot Xxx(xxx) arveldusarvele nr xxx. Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et poolte kompromissleping tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et poolte kompromissileping vastab nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse nii hagis kui ka vastuhagis lõpetada. Pooltevaheline kompromissleping on digitaalselt allkirjastatud hageja, hageja esindaja, kostja I, kostja II, kostjate esindaja ning Xxxpoolt. Kohus selgitab, et TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus
on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 168 lg 3 alusel kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Tulenevalt asjaolust, et pooled on sõlminud kompromissi, jätab kohus käesolevas määruses nimetamata menetluskulud poolte endi kanda. Kooskõlas TsMS § 661 lõikega 4 lühendavad pooled määruskaebuse esitamise tähtaega ja loevad kaebuse esitamise tähajaks 1 päeva, mistõttu käesolev kohtumäärus on edasikaevatav 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb hageja ja kostjate taotlusel tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 300 eurot, seega kuulub hagejale tagastamisele hagiavalduse esitamisel tasutud pool riigilõivu summas 150 eurot Xxxarveldusarvele nr xxx Kostjad on vastuhagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 325 eurot, seega kuulub kostjatele tagastamisele vastuhagiavalduse esitamisel tasutud pool riigilõivu summas 162,50 eurot Xxx(xxx) arveldusarvele nr xxx (allkirjastatud digitaalselt) Kristi Rickberg kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.