Harju Maakohus
Kohtunik
Iris Kangur-Gontšarov
Kohtujurist
Laura-Liis Sarapuu
Määruse tegemise aeg ja koht
16. jaanuar 2018.a. Tallinn, Kentmanni kohtumaja
Tsiviilasja number
2-14-54809
Tsiviilasi
XXXi hagi Pikk Kinnisvara OÜ vastu rikkumise lõpetamiseks ja endise olukorra taastamiseks
Menetlusosalised esindajad
Menetlustoiming
ja
nende Hageja: XXX (isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX) Hageja esindaja: vandeadvokaat Timo Kullerkupp (epost [email protected]), vandeadvokaat KarlMorten Jõgi (e-post [email protected]) Kostja: Pikk Kinnisvara OÜ (registrikood 12391164, asukoht Rotermanni 5-66, 10111 Tallinn, e-post [email protected]) Kostja esindajad: vandeadvokaat Martin Tamme, advokaat Eva-Liisa Pärtel (e-post [email protected]) Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine
kokkulepe) või kuni kohus nende tahteavaldused nõusolekute andmiseks kohtuotsusega asendab. 1.1.2 Keelata Pikk Kinnisvara OÜ-l ehitustegevus kinnistu aadressiga XXX (katastritunnus XXX) kaasomandil (sh keldrites ja pööningutel) ja ehitustegevus XXX kinnistu (registriosa nr XXX) reaalosal selliselt, et laiendatakse elektri-, kanalisatsiooni-, keskkütte- ja ventilatsioonisüsteemi ja veevarustust, kuni kõik kinnistu kaasomanikud on andnud kõigi kaasomanike kirjalikku nõusolekut eeldavaks ehitustegevuseks oma kirjaliku nõusoleku (kaasomanike kokkulepe) või kuni kohus nende tahteavaldused nõusolekute andmiseks kohtuotsusega asendab. 1.1.3 Keelata Pikk Kinnisvara OÜ-l kinnistul aadressiga XXX (katastritunnus XXX) ligipääsu rajamine M2 ruumist kaasomandis olevasse soojussõlme, sh keelata selleks ehituslike eeltööde tegemine, kuni kõik kinnistu kaasomanikud on andnud kõigi kaasomanike kirjalikku nõusolekut eeldavaks ehitustegevuseks oma kirjaliku nõusoleku (kaasomanike kokkulepe) või kuni kohus nende tahteavaldused nõusolekute andmiseks kohtuotsusega asendab. 1.1.4 Keelata Pikk Kinnisvara OÜ-l ehitustegevus kinnistu aadressiga XXX (katastritunnus XXX) kaasomandil (sh keldrites ja pööningutel) ja ehitustegevus XXX kinnistu (registriosa nr XXX) reaalosal, millega paigaldatakse ventilatsiooni väljatõmme fassaadile või välispiiretele, kuni kõik kinnistu kaasomanikud on andnud kõigi kaasomanike kirjalikku nõusolekut eeldavaks ehitustegevuseks oma kirjaliku nõusoleku (kaasomanike kokkulepe) või kuni kohus nende tahteavaldused nõusolekute andmiseks kohtuotsusega asendab. 1.2 Käesoleva kohtumääruse punktis 1.1 toodud Pikk Kinnisvara OÜ hoidumiskohustus ei hõlma ehitustöid, mille teostamine ei ole õigusvastane, sh milleks ei ole vaja kõigi kaasomanike nõusolekut. 1.3 Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-14-54809 XXXi hagis Pikk Kinnisvara OÜ vastu rikkumise lõpetamiseks ja endise olukorra taastamiseks.
Tagastada XXXile riigilõiv 225 eurot XXXi arveldusarvele XXX.
Toimetada määrus pooltele kätte.
Edasikaebamise kord Määruse peale võib vastavalt poolte kokkuleppele esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest. Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on XXXi hagi Pikk Kinnisvara OÜ vastu rikkumise lõpetamiseks ja endise olukorra taastamiseks.
08.01.2018 esitasid pooled kohtule kompromisslepingu. Pooled teatasid kohtule, et on jõudnud kokkuleppele ning soovivad kompromissi kinnitamist. Pooled paluvad kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada tingimusel, et kostja tasub hageja pangaarvele 7 000 eurot, katmaks osaliselt kulusid, mis on hagejal tekkinud seoses käesoleva asja menetlusega. Pooled paluvad kinnitada kompromiss pärast maksekorralduse kohtule esitamist 7 000 euro hagejale tasumise kohta. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Hageja palub tagastada pool hagilt tasutud riigilõivust. Pooled leppisid kokku, et kompromissi kinnitavale kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse 1 päeva jooksul alates kohtumääruse kättesaamisest. Pooled leppisid kokku, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda, va 7 000 euro osas, mille kostja hagejale kompromissi eeldusena tasub. 14.01.2018 edastas kostja kohtule maksekorralduse, mille kohaselt on kostja 12.01.2018 hagejale tasunud 7 000 eurot. Kohtumääruse põhjendused Kohus, tutvunud esitatud kompromissi ja tsiviilasja muude materjalidega, leiab, et kompromiss kuulub kinnitamisele. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Seetõttu kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse. TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja tasus hagilt riigilõivu 450 eurot. Hagejale tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada 225 eurot. Riigilõiv tagastatakse vastavalt hageja soovile hageja arvele. /allkirjastatud digitaalselt/ Iris Kangur-Gontšarov kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.