Harju Maakohus
Kohtunik
Kristi Rickberg
Kohtujurist
Laura Kuusk
Määruse tegemise aeg ja koht
11. detsember 2017, Tallinn, Kentmanni Kohtumaja
Tsiviilasja number
2-17-10028
Tsiviilasi
XXX hagi XXX ja XXX vastu kaasomandi lõpetamise nõudes
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: XXX (isikukood XXX, elukoht XXX); Hageja lepinguline esindaja: Anastassia Rumjantseva (isikukood XXX, e-post [email protected]); Kostja I: XXX (isikukood XXX, elukoht XXX); Kostja II: XXX (isikukood XXX, elukoht XXX); Kostjate lepinguline esindaja: Aleksandr Anissimov (Rodelin Õigusbüroo OÜ, e-post [email protected]).
Asja läbivaatamine
Kirjalikus menetluses
Resolutsioon
proportsionaalselt nende kaasomandi osa suurusega vastavalt 13/24 osas XXX, 1/8 osas XXX ja 1/3 osas XXX. 1.5 Juhul, kui 8 kuu jooksul alates käesoleva määruse jõustumisest ei õnnestu korteriomandit eelviidatud tingimustel kolmandale isikule võõrandada, lõpetatakse kaasomand viisil, et korteriomand asukohaga XXX Tallinn müüakse avalikul enampakkumisel alghinnaga mitte vähem kui 70 000 eurot ning saadud raha jagatakse kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele, st XXX saab 13/24, XXX saav 1/8 ja XXX saab 1/3 müügihinnast. Kordusenampakkumise puhul võib kohtutäitur korteriomandi alla hinnata, kuid mitte rohkem kui 10 protsenti enampakkumise alghinnaga võrreldes. 1.6 Korteriomandi müügiga enampakkumisel kaasnevad kulud, sh kohtutäituritasu ja omaniku vahetusega seotud riigilõivud kannavad pooled proportsionaalselt nende kaasomandi osa suurusega vastavalt 13/24 osas XXX, 1/8 osas XXX ja 1/3 osas XXX. 1.7 Juhul, kui 8 kuu jooksul alates käesoleva määruse jõustumisest ei õnnestu korteriomandit eelviidatud tingimustel kolmandale isikule võõrandada, on XXXl ja XXXl õigus lõpetada kaasomand makstes XXXle kinnistuosa kaotuse hüvitise summas 23 333,33 eurot.
Juhul, kui 8 kuu jooksul alates käesoleva määruse jõustumisest ei õnnestu korteriomandit eelviidatud tingimustel kolmandale isikule võõrandada, on XXXl ja XXXl õigus lõpetada kaasomand makstes XXXle kinnistuosa kaotuse hüvitise summas 23 333,33 eurot. Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et poolte kompromissleping tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et poolte kompromissileping vastab nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. Pooltevaheline kompromissleping on digitaalselt allkirjastatud hageja lepingulise esindaja ning kostja I ja kostja II lepingulise esindaja poolt. Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärjed on menetlusosalistele kompromisslepingus märgitu kohaselt teada. TsMS § 168 lg 3 alusel kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Tulenevalt asjaolust, et pooled on sõlminud kompromissi ja paluvad jätta menetluskulud poolte endi kanda, jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda. Tulenevalt TsMS § 662 lg-st 2 on määruskaebuse esitamise tähtaeg nii hagimenetluses kui ka hagita menetluses tehtud määruste puhul 15 päeva määruse kättetoimetamisest alates, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Kui määrust ei pidanud isikule kätte toimetama, arvestatakse määruskaebuse esitamise aega ajast, millal kohus selle isikule edastas. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel hagimenetluses või hagita menetluses määruse tegemisest, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.
(allkirjastatud digitaalselt) Kristi Rickberg kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.