Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja
Kohtunik
Merit Helm
Kohtujurist
Näncy-Marita Maltseva
Määruse tegemise aeg ja koht
30. oktoober 2017.a, Tallinn
Tsiviilasja number
2-15-17990
Tsiviilasi
Xxxx ́i hagi Xxxx, Xxxx vastu kinnistusraamatus omanikukande muutmiseks nõusoleku andmise kohustuse tuvastamiseks või kahju hüvitamiseks summas 25 125 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: Xxxx (isikukood xxxx, aadress: xxxx) Hageja esindaja (RÕA korras): Ilja Sipari (e-post: [email protected]) Kostja I: Xxxx (isikukood xxxx, elukoht: xxxx) Kostja II: Xxxx(isikukood xxxx, elukoht: xxxx)
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine
Menetluse liik
Kirjalik menetlus
Kinnitada Xxxx ́i, Xxxx ja Xxxxvahel sõlmitud kompromiss, mille kohaselt pooled lepivad kokku, et:
1.1
Xxxx, isikukood xxxx, ja xxxx, isikukood xxxx, kohustuvad tasuma Xxxx’ile, isikukood xxxx, solidaarselt 25 000 (kakskümmend viis tuhat) eurot, arvestades käesoleva kompromissi punktides 1.2-1.3 ja 1.9 sätestatut.
1.2
Kostjad kohustuvad tasuma 2 000 eurot Xxxx’i arvelduskontole xxxxxxxxxxx selgitusega „Kompromiss tsiviilasjas 2-15-17990“ hiljemalt 7 kalendripäeva jooksul alates käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest.
1.3
Hiljemalt 9 kuu jooksul alates käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest kohustuvad kostjad hoiustama 23 000 eurot kohtu deposiitkontol EE571010220229377229 AS’is SEB Pank või EE062200221059223099 Swedbank AS’is või EE221700017003510302 Nordea Bank Finland Plc Eesti filiaalis või EE513300333522160001 Danske Bank A/S Eesti filiaalis.
1.4
Kostjad kohustuvad hagejat käesoleva kompromissi punktis 1.2 ja 1.3 sätestatud kohustuse täitmisest teavitama, edastades hageja esindaja elektronpostiaadressile xxxx vastava teate ja summa tasumist tõendava maksekorralduse.
1.5
Eeldusel, et kostjad on nõuetekohaselt täitnud käesoleva kompromissi punktides 1.2 ja 1.3 nimetatud kohustused, kohustub hageja andma kostjatele korteriomandi valduse üle hiljemalt 68 päeva jooksul pärast käesoleva kompromissi punktis 1.3 nimetatud kohustuse täitmist kostjate poolt.
1.6
Pooled on kokku leppinud, et koos korteriomandiga annab hageja kostjatele üle järgmised korteriomandis olevad esemed: köögimööbel, elektripliit, pesumasin, toasektsioon. Korteriomand peab olema vaba hageja isiklikest asjadest.
1.7
Korteriomandi üleandmine vormistatakse üleandmis-vastuvõtmisaktiga, millele kirjutavad alla hageja ja Xxxx või xxxx. Üleandmis-vastuvõtmisaktis fikseeritakse sealhulgas, et: korteriomandi aknad, uksed, laed, seinad, põrandad ja santehnika ei ole halvenenud ebakorrapärase kasutamise tulemusena; korteriomandi osas ei ole KÜ-le Xxxx võlgnevusi. Hageja esitab korteri üleandmisele eelnenud kuu eest arve ja KÜ Xxxx kinnituse kommunaalvõlgnevuste puudumise kohta; jooksva kuu eest maksab hageja kostjatele üleandmisele eelnenud kuu arve alusel proportsionaalselt jooksva kuu möödunud päevadele, arvestades faktiliselt tarbitud teenuste mahtu.
1.8
Pooled on kokku leppinud, et hageja nimel võib, kuid ei ole kohustatud, käesoleva kompromissi punktis 1.7 nimetatud üleandmis-vastuvõtmisakti allkirjastada tema esindaja Ilja Sipari.
1.9
Käesoleva kompromissi punktis 1.6 nimetatud kohustuste rikkumise korral, samuti juhul, kui korteriomandi aknad, uksed, laed, seinad, põrandad ja santehnika on halvenenud ebakorrapärase kasutamise tulemusena, võivad pooled üleandmis-vastuvõtmisaktis fikseerida summa, mis kuulub tasaarvestamisele käesoleva kompromissi punktis 1.3 nimetatud summaga. Tasaarvestuse tulemusena ülejäänud rahasumma tagastatakse kostjatele.
1.10
Hageja ei ole kohustatud korteriomandi valdust kostjatele üle andma seni, kuni kostjad on nõuetekohaselt täitnud käesoleva kompromissi punktides 1.2-1.3 nimetatud kohustused ja käesoleva kompromissi punktis 1.3 nimetatud kohustuse täitmisest on möödunud vähem kui 68 päeva ja/või kostjad keelduvad käesoleva kompromissi punktis 1.7 nimetatud üleandmis-vastuvõtmisakti allkirjastamisest. Sellisel juhul loetakse, et hagejal on kostjate suhtes õigus korteriomandit vallata.
1.11
Käesoleva kompromissi punktis 1.3 nimetatud summa makstakse välja hageja arvelduskontole XXXXXXXXXX makse selgitusega „Kompromiss tsiviilasjas 215-17990“ hiljemalt kolme tööpäeva jooksul pärast korteriomandi valduse kostjatele üleandmist. Korteriomandi valduse üleandmist tõendab käesoleva kompromissi punktis 1.7 samas punktis nimetatud isikute poolt allkirjastatud üleandmis-vastuvõtmisakt, mis edastatakse kohtule.
1.12
Juhul, kui hageja rikub käesoleva kompromissi punktis 1.5 sätestatud korteriomandi valduse üleandmise kohustust, on kostjatel õigus nõuda hagejalt leppetrahvi 9 eurot päevas iga valduse üleandmisega viivitatud päeva eest.
1.13
Juhul, kui hageja ei ole korteriomandit vabastanud ega üle andnud kostjatele korteriomandi valdust käesoleva kompromissi punktis 1.5 nimetatud tähtajaks, on kostjatel õigus nõuda valduse üleandmise kokkuleppe sundtäitmist ning hageja korteriomandist välja tõsta.
2 (4)
Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.
3 (4)
/allkirjastatud digitaalselt/ Merit Helm Kohtunik*
4 (4)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.