lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-17-14799/10

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 24.10.2017

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-17-14799/10
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
24.10.2017
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
798
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tsiviilasi nr 2-17-14799

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtukoosseis

kohtunik Lea Aavastik

Määruse tegemise aeg ja koht

24. oktoober 2017, Tartu Kohtumaja, Kalevi 1

Tsiviilasi

S.B.i hagi K.Z. vastu kinnisasja kinkelepingu ja kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu tühisuse tuvastamiseks ning kinnistusraamatu kande kustutamiseks nõusoleku andmiseks kohustamiseks Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega

Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja S.B., ik XXX, elukoht XXX, seaduslik esindaja eestkostja Tartu Linnavalitsus, e-post [email protected] , esindaja riigi õigusabi korras vandeadvokaat Rein Napa, e-post [email protected] ; Kostja K.Z. (endise perekonnanimega F.), ik XXX, elukoht XXX, lepinguline esindaja vandeadvokaat Urmas Veinberg, e-post [email protected] .

Menetlus

kirjalik

RESOLUTSIOON

Kinnitada hageja S.B. esindaja vandeadv Rein Napa ja kostja K.Z. esindaja vandeadv Urmas Veinbergi poolt allkirjastatud ja kohtule esitatud kompromiss alljärgnevalt:

1.Kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistu registriosa XXX (XXX, Tartu) II jakku tehtud omanikukanne, mille kohaselt registriosa XXX 204/10000 mõttelise osa ja reaalosa korterile nr XXX üldpinnaga 40,7 ruutmeetrit omanikuks on K. F. (isikukood XXX).
2.Kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistu registriosa XXX (XXX, Tartu) II jakku registriosa XXX 204/10000 mõttelise osa ja reaalosa korterile nr XXX üldpinnaga 40,7 ruutmeetrit omanikuna S.B. (isikukood XXX).

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
3.Kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistu registriosa XXX III jakku kantud registriosa koormav isiklik kasutusõigus S.B. kasuks.
4.K.Z. (F.) on andnud oma nõusoleku S.B. (isikukood XXX) kandmiseks kinnistu registriosa XXX II jakku registriosa XXX 204/10000 mõttelise osa ja reaalosa korterile nr XXX üldpinnaga 40,7 ruutmeetrit omanikuna. K.Z. nõusolek kinnistusraamatus XXX, Tartu, kinnistu registriosa XXX II jaos K. F. omanikukande kustutamiseks ja S.B. kandmiseks kinnistusraamatu kinnistu

registriosa XXX II jakku omanikuna on asendatud kohtulahendiga.

5.K.Z. on andnud oma nõusoleku kinnistu registriosa XXX III jakku kantud isikliku kasutusõiguse kustutamisega ja K.Z. sellekohane nõusolek on asendatud kohtulahendiga.
6.Kõik võimalikud korteriomandi omandi üleandmise kulud, sealhulgas võimalikud notari tasud, riigilõivud jms, jäävad S.B. kanda.
7.Kõik korteriomandi kasutamisega seotud kulud, mis on käesoleva kompromissi sõlmimise hetkel tasumata, kuuluvad tasumisele S.B. poolt. Samuti kohustub S.B. tasuma kõik korteriomandi kasutamise kulud peale käesoleva kompromissi sõlmimist.
8.Kummagi poole menetluskulud jätta nende endi kanda.
9.Vabastada S.B. riigilõivu tasumise kohustusest 500 (viiesaja) euro ja hagi tagamise riigilõivu tasumise kohustusest 25 (kahekümne viie) euro ulatuses. S.B. õigusabi kulu jääb riigi kanda. Tühistada Tartu Maakohtu 5. oktoobri 2017 kohtumääruse alusel hagi tagamiseks S.B. (ik XXX) kasuks tehtud kinnisasja käsutamise keelumärge Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr XXX III jaos K.Z.le (Z.) (end F.) (ik XXX) kuuluva korteriomandi (asukohaga Tartu linn, XXX) 204/10000 mõttelise osa ja reaalosa eluruumi nr XXX suhtes. Määrus saata hageja ja kostja esindajatele, sh hageja seaduslikule esindajale. Pooled on välistanud kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õiguse. Asjaolud Tartu Maakohtu menetluses on S.B. hagi K.Z. vastu kinnisasja kinkelepingu ja kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu tühisuse tuvastamiseks ning kinnistusraamatu kande kustutamiseks nõusoleku andmiseks kohustamiseks. Kohtule on esitatud menetlusosaliste esindajate allkirjastatud kokkulepe, milles palutakse kompromiss kinnitada ja asjas menetlus lõpetada. Pooled on teadlikud asjas menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest ning soovivad loobuda määruskaebuse esitamise õigusest. Kohtu seisukoht TsMS § 430 lg 1 lubab pooltel lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus sellisel juhul menetluse otsust tegemata. Kohus on seisukohal, et kompromissi võib kinnitada. Puuduvad TsMS §-s 430 lg 3 sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. TsMS § 430 lg 1 teise lause kohaselt kinnitab kohus kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asjas menetluse. Kohus juhib hageja seadusliku esindaja Tartu Linnavalitsuse tähelepanu sellele, et omanikukanne kinnistusraamatusse tehakse S. B. esindaja avalduse alusel ning omanikukande muutmise eest tuleb S. B.l/tema eest eelnevalt tasuda riigilõiv. Seetõttu ei saada kohus käesolevat kohtumäärust kinnistusosakonnale kande tegemiseks. S.B. on Tartu Maakohtu 5.10.2017 määrusega menetlusabi andmise korras vabastatud 1000 euro suuruse riigilõivu ja 50 euro suuruse hagi tagamise riigilõivu tasumise kohustusest. Kohus on menetlusabi andmisel tuvastanud, et S. B. on raske puudega, eestkoste all olev isik, kelle sissetulekuks on töövõimetuspension ja toetused. Selle tõttu

on S. B.le antud ka riigi õigusabi, sest rahaliste vahendite puudumise tõttu jääksid isiku õigused kaitseta. Kohus on seisukohal, et S. B. majanduslik olukord ei ole muutunud käesolevaks ajaks ning ei muutu oluliselt paremaks ka lähitulevikus, sest võimalused teenida lisatulu on tema tervisliku seisundi tõttu äärmiselt piiratud. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kompromissi kohaselt jäid menetluskulud poolte endi kanda. Seega tuleb hagejalt kohtulahendiga välja mõista kokku 525 eurot, st osa riigilõivust, mis tagastamisele ei kuulu. TsMS § 190 lg 7 kohaselt võib kohus tsiviilasjas kompromissi sõlmimise korral vabastada isiku menetluskulude riigituludesse tasumise kohustusest. Kohus vabastab S. B. riigilõivu tasumise kohustusest 525 euro ulatuses. Ülejäänud 525 eurot kuuluks S. B.le niikuinii tagastamisele asjas kompromissi sõlmimise tõttu. Lisaks jääb riigi kanda S. B.le osutatud õigusabi tasu. TsMS § 661 lg 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kompromissis leppinud kokku määruskaebuse esitamise õigusest loobumises.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja