Asjaõigus › Omandiasjad

arveldusarvele Hansapangas nr XXX. 2.3 Pooled on kokku leppinud, et Harju Maakohtu 30.03.2007.a kohtumäärus tsiviilasjas nr 2-07-12209, millega otsustati hagi tagamiseks kanda Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnistusregistrisse registriosa nr XXX IV jakku vastuväide 1⁄2 mõttelises osas ebaõige omanikukande muutmise nõude kohta S-OO kasuks, tühistatakse. 2.4 Pooled on kokku leppinud, et tsiviilasjas nr 2-07-12209 on menetluse lõpetamise määrusele määruskaebuse esitamise tähtaeg 3 (kolm) tööpäeva.

Asjaolud ja määruse põhjendused: S-OO esitas kohtule NO vastu hagi 28.03.2007, mida täpsustas avalduses 30.03.07 ja milles palus muuta kinnistusregistriosa nr XXX kannet 1⁄2 mõttelises osas selliselt, et N. Orgmetsa osas kanne muuta/kustutada ja kanda 1⁄2 mõttelises osas kinnistusraamatusse omanikuna hageja ning tuvastada, et N. O on kohustus anda nõusolek kande vastavaks muutmiseks ja hageja kinnistusraamatusse vastavas osas omanikuna kandmiseks. Hageja täpsustas avalduses 27.08.2007 kohtule veelkord nõuet ja seda tehtava/muudetava kande osa suuruse osas vastavalt 1⁄4 osas. Seisuga 27.08.2007 ei olnud kohus hagi veel menetlusse võtnud. 27.08.2007 esitatud avaldusest tulenevalt muutus ka hagihind, mis esialgse avalduse kohaselt oli 950000 krooni ja lõiv sellelt vastavalt 36250 krooni. Kuivõrd hagihind vähenes 475000 kroonile, siis sellelt lõiv on 22000 krooni ja millise on hageja ka tasunud vastavalt 27.08.2007 ja 03.09.2007. Eeltoodu alusel leiab kohus, et hagi tuleb võtta menetlusse, kuivõrd takistused on kõrvaldatud. Pooled esitasid kohtule kompromissi, mille nad paluvad kohtul kinnitada kohtuistungist pidamata. Kompromissist nähtub, et see on sõlmitud järgmistel eesmärkidel: lõpetada kohtuvaidlus Harju Maakohtu menetluses olevas tsiviilasjas nr 2-07-12209, milles SOO hageb NO vastu 1/4 mõttelist osa Tallinnas XXX korteriomandist, mis on kantud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnistusregistrisse registriossa nr XXX, mille omanikuna on kantud kinnistusraamatusse NO. Hageja soovib kannet muuta ja 1/4 mõttelises osas Tallinnas XXX korteriomandi, mis on kantud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnistusregistrisse registriossa nr

XXX, omanikuna sisse kanda S-OO. Samuti hageb S-OO seda, et tuvastada, et NO on kohustus anda nõusolek Tallinnas XXX korteriomandi, mis on kantud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnistusregistrisse registriossa nr XXX, kinnistusraamatu kande 1/4 mõttelises osas muutmiseks ja hageja omanikuna kinnitusraamatusse kandmiseks (vastavalt 28.03.2007 esitatud hagiavaldusele ja 30.03.2007 ning 27.08.07 esitatud nõude täiendustele). Kompromissi osalised on huvitatud tsiviilasja nr 2-07-12209 menetluse lõpetamisest ilma edasise kohtuliku arutamiseta ja kohtuotsuseta, kokkuleppe sõlmimise ajaks ei ole kohus tsiviilasjas nr 2-07-12209 otsust teinud. Kompromissi kohaselt loobub S-OO oma nõudest NO vastu 1/4 mõttelises osas Tallinnas XXX korteriomandi, mis on kantud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnistusregistrisse registriossa nr XXX, omanikuna kantud NO muutmiseks ja 1/4 mõttelises osas Tallinnas XXX korteriomandi, mis on kantud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnistusregistrisse registriossa nr XXX, omanikuna S-OO kandmiseks. Samuti loobub S-OO oma nõudest NO vastu tuvastada NO kohustus anda nõusolek Tallinnas XXX korteriomandi, mis on kantud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnistusregistrisse registriossa nr XXX, kinnistusraamatu kande 1/4 mõttelises osas muutmiseks ja hageja omanikuna kinnitusraamatusse kandmiseks. NO tasub S-OO oma õigustest loobumise eest kahju hüvitisena 350 000 (kolmsada viiskümmend tuhat) krooni hiljemalt 31.08.2007.a (kolmekümne esimesel augustil kahe tuhandenda seitsmendal aastal) kandes viidatud summa XXX OÜ (registrikood XXX) arveldusarvele Hansapangas nr XXX. Harju Maakohtu 30.03.2007.a kohtumäärus tsiviilasjas nr 2-07-12209, millega otsustati hagi tagamiseks kanda Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnistusregistrisse registriosa nr XXX IV jakku vastuväide 1⁄2 mõttelises osas ebaõige omanikukande muutmise nõude kohta S-OO kasuks, tühistatakse. Kompromissi osalised kinnitavad, et on teadlikud tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sh sellest, et vastavalt TsMS §-le 432 ei saa menetluse lõpetamise korral hageja uuesti pöörduda kohtusse samas asjas sama nõudega. Juhindudes TsMS § 661 lg 4 lepivad Kompromissi osalised kokku, et tsiviilasjas nr 2-07-12209 menetluse lõpetamise määrusele määruskaebuste esitamise tähtaeg on 3 (kolm) tööpäeva. Kohus leiab, et tsiviilasjas on kompromissi sõlmimine lubatud ning seega tuleb poolte kompromiss kinnitada vastavalt TsMS § 430 lg 1, 428 lg 1 p 4 ning kooskõlas TsMS § 661 lg 4 tuleb lühendada poolte kokkuleppel kohtumäärusele edasikaebeõigust 3 tööpäevale. Pooled on nõus hagi tagamise tühistamisega ja seega tuleb kooskõlas TsMS § 386 lg 2, 4 tühistada ka hagi tagamine, milleks on 30.03.2007 määruse nr 2-07-12209 seatud korteriomandi registriossa nr XXX vastuväidet 1⁄2 mõttelise osas ebaõige omanikukande muutmise nõude kohta S-OOkasuks. Määruse hagi tagmise tühistamiseks toimetab kinnistusosakonnale huvitud pool ise. Hageja taotleb poole riigilõivu tagastamist XXX OÜ (registrikood XXX) arveldusarvele Hansapangas nr XXX. Lõiv on tasutud XX OÜ poolt 27.08.2007 3022 krooni ja 03.09.2007 18978 krooni, kokku 22000 krooni. Kuivõrd tsiviilasjas lõpetatakse menetlus poolte kompromissiga, siis tuleb hagejale tagastada tema poolt tasutud riigilõiv 1⁄2 ulatuses so 11000 krooni vastavalt TsMS § 150 lg 2 p1. Hageja palvel tagastatakse lõiv tema poolt näidatud isikule - XXX OÜ-le. Lõivu tagastab pärast määruse jõustumist Kohtute raamatupidamiskeskus. Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.