Ühinguõigus › Ühingu organi otsuse vaidlustamine

korteriühistu üldkoosolek. Kohe pärast 28.06.2006 üldkoosoleku avamist teatas koosoleku juhataja, et puudub kvoorum, kuid tegi ettepaneku poole tunni pärast läbi viia sama päevakorraga korduv üldkoosolek. Poole tunni pärast kogunesid samad inimesed ja võtsid vastu otsused, mis olid päevakorras, kaasaarvatud laenu võtmine maja rekonstrueerimiseks. Hageja leiab, et korduv üldkoosolek oli kokku kutsutud seadust ja põhikirja rikkudes. Vastavalt kostja põhikirja p-le 5.6 tuleb üldkoosoleku toimumisest ette teatada vähemalt 15 päeva. Hageja leiab, et korduva üldkoosoleku kokkukutsumise aeg ei saa olla lühem. Kostja rikkus korduva üldkoosoleku kokkukutsumisel ka KÜS § 15 lg-t 2 ja MTÜS § 36 lg-t 2. Hageja palus tuvastada 28.06.2006 toimunud kostja korduva üldkoosoleku otsuste tühisust. Kostja vastuväited Kostja hagi ei tunnistanud. Kostja selgitas, et üldkoosoleku kokkukutsumise teates oli teavitatud, et kui üldkoosolekule ei ilmu nõutav arv korteriühistu liikmeid, siis toimub teistkordne üldkoosolek sama päevakorraga samal päeval kell 19.30. Korraga kuulutati välja nii üldkoosolek kui ka korduv üldkoosolek. Korduv üldkoosolek on otsustusvõimeline olenemata osalejate arvust. Korduv üldkoosolek oli kokku kutsutud vastavalt seadusele ja põhikirjale. Hageja ei ole lasknud protokollida oma vastuväidet, et üldkoosolek ei olnud otsustusvõimeline. Korteriühistu liikmetele oli antud võimalus eelnevalt tutvuda dokumentidega, mille alusel toimus otsuste vastuvõtmine. Esimese astme kohtu otsuse põhjendused Harju Maakohus jättis hagi rahuldamata ja menetluskulud hageja kanda. Maakohus tuvastas, et hagejat teavitati 28.06.2006 kell 19.00 toimuvast korralisest üldkoosolekust nõuetekohaselt. Samal teatel oli märgitud, et üldkoosolekul kvoorumi puudumisel toimub sama päevakorraga samas ruumis kell 19.30 korduv üldkoosolek. Maakohus leidis, et seadusest ja kostja põhikirjast tulenevalt ei ole keelatud kutsuda kokku korduv üldkoosolek samal päeval, kuid hilisemal kellaajal. Kuna hagejat oli teavitatud korduva üldkoosoleku kokkukutsumisest nõuetekohaselt, ei olnud rikutud põhikirja p-s 5.6 sätestatut ja puudus alust tunnustada üldkoosolekul vastuvõetud otsuste tühisust seoses koosoleku kokkukutsumise korra rikkumisega. KÜS § 15 lg 2 ja MTÜS § 36 lg 2 rikkumine annavad aluse üldkoosolekul vastuvõetud otsuste tühistamiseks. Üldkoosoleku kokkukutsumise teatel oli märge, et 2005 majandusaasta aruandega saab tutvuda raamatupidaja vastuvõtu ajal ja sellega oli täidetud KÜS § 15 lg 2 nõue. Ka ülejäänud seaduses sätestatud dokumentidega sai hageja tutvuda raamatupidaja juures. Hageja pidi tõendama, et kostja rikkus KÜS § 15 lg-s 2 ja MTÜS § 36 lg-s 2 sätestatud kohustusi. Hageja ei ole tõendanud, et kostja ei võimaldanud ühistu liikmetel seaduses sätestatud dokumentidega tutvuda. Kohus märkis, et arvestades ühistu suurust on mõistlik, et ühistu liikmeid teavitatakse ajast ja kohast, kus on võimalik KÜS § 15 lg-s 2 sätestatud dokumentidega tutvuda. Apellatsioonkaebuse põhjendused Ljudmilla Sibul palus apellatsioonkaebuses otsuse tühistada ja hagi rahuldada. Kaebaja leiab, et kohus tegi korduva üldkoosoleku kokkukutsumise õiguspärasuse kohta vale järelduse. Kaebaja väidab, et alles pärast 28.06.2006 kelle 19.00 toimunud üldkoosoleku algust, kus selgus, et ostuste vastuvõtmiseks puudub kvoorum, oli kostjal õigus kutsuda kokku korduv üldkoosolek sama päevakorraga. Korduv üldkoosolek oleks saanud toimuda ajavahemikus 29.06.2006 - 29.07.2006. Korduva üldkoosoleku kokkukutsumine korralise üldkoosolekuga samal päeval ja sama teatega rikub ühistu liikmete õigusi. Maakohus nõustus, et KÜS § 15 lg 2 ja MTÜS § 36 lg 2 rikkumine annab aluse üldkoosolekul vastu

2(4)

võetud otsuste tühistamiseks, kuid leidis, et hageja ei ole nõuet sellel alusel tõendanud. Kaebaja leiab, et kostja on vastuses hagile ja istungil antud selgitustes omaks võtnud, et hagejale ei ole tutvustatud enne koosolekut aruande, bilansi ja plaani projekte. Kohus leidis, et ühistu liikmetel oli antud võimalus tutvuda, kuid jättis tähelepanuta, et mitte igal ühistu liikmel ei olnud võimalik käia dokumentide tutvumas elamu keldris kell 18.00-20.00. Juhatus peab andma KÜS § 15 lg 2 kohaselt igale ühistu liikmele vähemalt kaks nädalat enne üldkoosolekut tutvumiseks majandustegevuse aastava projekti koos eelmise aasta aruande ja bilansiga. Ühistule ei ole liigselt koormav iga liiget KÜS § 15 lg-s sätestatud dokumentidega tutvustada. Vastus apellatsioonkaebusele Võru 8 KÜ ei nõustunud apellatsioonkaebuse väidetega ja palus jätta selle rahuldamata. Ringkonnakohtu otsuse põhjendused Kolleegium, tutvunud asja materjalidega, leiab, et maakohtu otsus tuleb TsMS § 657 lg 1 p 2 alusel tühistada ja uue otsusega hagi rahuldada. KÜS § 1 lg 2 järgi korteriühistu seaduses reguleerimata küsimustes rakendatakse korteriühistu suhtes mittetulundusühingute seaduse sätteid. MTÜS § 20 lg 2 sätestab, et üldkoosoleku peab kokku kutsuma seaduses või põhikirjas ettenähtud juhtudel ja korras. MTÜS § 21 lg 1 järgi võib üldkoosolek vastu võtta otsuseid, kui tema kokkukutsumisel on järgitud kõiki seadusest ja mittetulundusühingu põhikirjast tulenevaid nõudeid. Mittetulundusühingu põhikirjas võib sätestada, kui suure osa mittetulundusühingu liikmete osavõtul on üldkoosolek otsustusvõimeline ning millises korras kutsutakse uus korduv üldkoosolek sel juhul kokku, kui üldkoosolekul ei osalenud nõutav arv mittetulundusühingu liikmeid ning lõige 3 kohaselt, kui üldkoosoleku kokkukutsumisel on rikutud seaduse või põhikirja nõudeid, ei ole üldkoosolek õigustatud otsuseid vastu võtma, välja arvatud siis, kui üldkoosolekul osalevad või on esindatud kõik liikmed. Kostja põhikirja p 5.6 järgi tuleb üldkoosoleku kokkukutsumise aeg, koht ja päevakord kirjalikult ette teatada vähemalt 15 päeva enne koosoleku toimumist. Vaidlust ei ole selles, et kostja oli kutsunud põhikirja p-s 5.6 sätestatud korras ühistu liikmeid 28.06.2006 toimuvale korralisele üldkoosolekule. Sama teate lõpus oli märgitud, et juhul, kui üldkoosolekule koguneb vähem liikmeid, kui on otsustusvõimeline kvoorum, toimub korduv üldkoosolek sama päevakorraga samas ruumis, samal päeval algusega kell 19.30. 28.06.2006 ei kogunenud korralisele üldkoosolekule nõutavat arvu ühistu liikmeid. Põhikirja p 5.11 sätestab, et juhul kui üldkoosolekule ei ilmu nõutav arv liikmeid, tuleb koosolek uuesti kokku kutsuda sama päevakorraga hiljemalt ühe kuu jooksul. Teistkordne üldkoosolek on otsustusvõimeline olenemata kokkutulnud liikmete arvust. Kolleegium leiab, et teistkordse üldkoosoleku kokkukutsumine viisil, kus sellest teavitatakse enne korralise üldkoosoleku läbiviimist ei ole kooskõlas põhikirjaga. Põhikirja p 5.11 kohaselt saab teistkordse üldkoosoleku kokku kutsuda alles pärast seda, kui on selgunud, et korralisele üldkoosolekule ei ilmunud nõutav arv osavõtjaid ja koosolekust tuleb korteriühistu liikmeid teavitada vähemalt kaks nädalat ette. Korteriühistu üldkoosoleku toimumisest teavitamisel peab ühistu liikmel olema võimalik teada saada, milline koosolek ja millise päevakorraga toimub. Arvestades põhikirjas sätestatut ei saa pidada korduva üldkoosoleku kokkukutsumist viisil, kus koos korralise üldkoosolekuga teavitatakse ühistu liikmeid ka korduvast üldkoosolekust, põhikirjale vastavaks. Järelikult rikuti korduva üldkoosoleku kokkukutsumisel põhikirjas sätestatud nõudeid. MTÜS § 241 lg 1 järgi on üldkoosoleku otsus tühine, kui selle vastuvõtmisel rikuti üldkoosoleku kokkukutsumise korda. Seoses kostja 28.06.2006 toimunud teistkordse üldkoosoleku kokkukutsumise korra rikkumisega on üldkoosolekul vastu võetud otsused tühised ja hageja nõue tühisuse tuvastamiseks tuleb rahuldada.

3(4)

Kuna 28.06.2006 kostja üldkoosoleku otsused on tühised, siis ei ole võimalik neid enam tühistada KÜS § 15 lg 2 rikkumise tõttu. Eeltoodu tõttu ei anna kolleegium hinnangut hageja väidetele kostja poolt KÜS § 15 lg 2 rikkumise kohta. Kuna hagi kuulub rahuldamisele, siis TsMS § 162 lg 1 järgi tuleb kõik menetluskulud jätta kostja kanda.

Reet Allikvere

Ülle Jänes

Margo Klaar

4(4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.