lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-06-15169/9

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 06.02.2007

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-06-15169/9
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
06.02.2007
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
917
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-06-15169

KOHTUOTSUS

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus Kohus

Tartu Maakohus

Kohtukoosseis

Tartu Maakohtu kohtunik Lea Aavastik

Otsuse tegemise aeg ja koht

06. veebruar 2007. a Tartu, kirjalik menetlus

Tsiviilasja number

2-06-15169

Tsiviilasi

M.P. hagi A.T. ja A.A. vastu kaasomandi lõpetamiseks.

Menetlusosalised ja nende esindajad

-

hageja M.P. hageja määratud esindaja v.adv. Rein Napa (Advokaadibüroo Rein Napa OÜ, Riia 4, 51004 Tartu). kostja A.T. kostja A.A.

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada M.P. hagi A.T. ja A.A. vastu kaasomandi lõpetamiseks.
2.Lõpetada M.P., A.T. ja A.A. kaasomand kinnistule asukohaga T 21, Tartu, Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna kinnistusjaoskonna registriosa nr 2017303 ja jagada kinnistu järgmiselt:
2.1.anda A.T 1⁄2 kaasomandiosa kinnistust;
2.2.jätta A.A. 1⁄2 kaasomandiosa kinnistust.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
3.
Välja mõista A.T. 625 000 (kuussada kakskümmend viis tuhat) krooni M.P. kasuks.
4.Kohtuotsus kuulub viivitamatult täitmisele. Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud täies ulatuses A.T. kanda. Menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. Edasikaebamise kord Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale toimetatud kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vast üleandmisega. Kohus taastab menetluse, kui pool, kelle kohalolekuta tagaseljaotsus tehti, taotleb 14 päeva jooksul otsuse kättesaamisest kajas Tartu Maakohtult menetluse taastamist. Kui tagaseljaotsuse resolutsioon

tehti teatavaks väljaandes Ametlikud Teadaanded, võib kaja esitada 28 päeva jooksul kohtuotsuse resolutsiooni ilmumisest väljaandes Ametlikud Teadaanded. Kui tagaseljaotsus tehti eelmenetluses seetõttu, et kostja ei vastanud tähtaegselt kirjalikult kohtule, tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Tagaseljaotsus jõustub, kui selle peale ei esitata kaja või kui kaja jäetakse läbi vaatamata.

HAGEJA NÕUE

14.juunil 2006.a esitas M.P. Tartu Maakohtusse hagi A.T. ja A.A. vastu kaasomandi lõpetamiseks. Avalduse kohaselt on hageja ja kostjate kaasomandis hoonestatud kinnistu Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna kinnistusjaoskonna registriosa nr 2017303 suurusega 615 ruutmeetrit asukohaga Tartu linnas, T 21. Hagejale ja kostjale A.T kuulub kummalegi 1⁄4 mõttelist osa ja A.A. 1⁄2 mõttelist osa kaasomandist. Hageja palub lõpetada kaasomand Tartus, T asuvale kinnisasjale (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna kinnistusjaoskonna registriosa nr. 2017303) selliselt, et anda kinnisasi A.T ja A.A. kummalegi 1⁄2 mõttelises osas. Panna A.T. kohustus maksta M.P. välja 625 000 krooni. Menetluskulud palub hageja jätta kostja A.T. kanda.

KOHTU PÕHJENDUSED

Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus tegi kostjatele ülesandeks hiljemalt kahekümne päeva jooksul hagi kättetoimetamisest arvates kohtule kirjalikult teatada, kas ta tunnistab hagi, millised on vastuväited hagile ja neid vastuväiteid kinnitavad tõendid. Kostjaid hoiatati, et kohtule tähtaegselt vastamata jätmise korral on kohtul õigus teha hageja kasuks tagaseljaotsus. Asja materjalidest nähtub, et kostjale A.T on hagimaterjalid 01. detsembril 2006.a isiklikult allkirja vastu edastatud. Kostjale A.A. on hagimaterjalid isiklikult allkirja vastu kätte antud

02.novembril 2006.a. Samas ei ole kostjad määratud tähtajaks kohtule kirjalikult vastanud. Asjaõigusseaduse (AÕS) § 76 lg 1 kohaselt on kaasomanikul õigus igal ajal nõuda kaasomandi lõpetamist. Tulenevalt AÕS § 77 lg 1 jagatakse kaasomandi lõpetamisel asi vastavalt kaasomanike kokkuleppele. AÕS § 77 lg 2 sätestab, et kui kaasomanikud ei saavuta kokkulepet kaasomandis oleva asja jagamise viisi suhtes, otsustab kohus hageja nõudel kas jagada asi kaasomanike vahel reaalosades, anda asi ühele või mitmele kaasomanikule, pannes neile kohustuse maksta kaasomanikele välja nende osad rahas, või müüa asi avalikul või kaasomanikevahelisel enampakkumisel ning saadud raha jagada kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele. Kohtule esitatud kinnistusraamatu väljavõtte kohaselt kuulub kinnistu asukohaga T. Tartu registriosa nr 2017303 1⁄2 kaasomandiosas A.A., 1⁄4 kaasomandiosas M.P. ja 1⁄4 kaasomandiosas A.T. Kostjad ei ole hageja poolt hagiavalduses nõutud viisil kaasomandi lõpetamisele ja jagamisele vastuväiteid esitanud, seega kohus lähtudes AÕS § 77 lg 2 lõpetab M.P., A.T. ja A.A. kaasomandi kinnistule T 21, Tartu kinnitu registriosa nr 2017303 ja jagab kinnistu järgmiselt: - anda A.T. 1⁄2 kaasomandiosa kinnistust ja jätta A.A. 1⁄2 kaasomandiosa kinnistust. Kinnisvarabüroo Uusmaa ekspertarvamuse nr 85-0906 kohaselt on kinnistu T 21, Tartu turuväärtus 2 500 000 krooni. Kuna kaasomandi lõpetamisel sai A.T. M.P. 1⁄4 kaasomandiosa kinnistust, siis on A.T. kohustaud viimasele hüvitama saadud osa, mille väärtuseks on 625 000 krooni, mis kuulub A.T. M.P. kasuks väljamõistmisele.

Arvestades eeltoodut ja juhindudes asjaõigusseaduse § 76 lg 1, § 77 lg 1 ja 2, 6, rahuldab kohus tagaseljaotsusega M.P. hagi A.T. ja A.A. vastu kaasomandi lõpetamiseks. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 468 lg 1 p 2 tunnistab kohus omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks tagaseljaotsuse. Seega kuulub käesolev otsus viivitamatult täitmisele.

MENETLUSKULUDE JAOTUS

TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 173 lg 3 sätestab, et menetluskulude jaotuses näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma. Tulenevalt TsMS 165 lg 1 kohaselt kui otsus on tehtud kaashagejate või -kostjate kahjuks, vastutavad kaashagejad või -kostjad menetluskulude eest võrdsetes osades, kui kohus ei määra teisiti. Kui isikud osalevad menetluses oluliselt erinevas ulatuses, võib kohus kulude jaotamisel võtta aluseks osalemise ulatuse. Antud asjas puudutas kaasomandi lõpetamine olulises osas üksnes hageja M.P. ja kostja A.T. õigusi ja kohustusi. A.A. kaasomandiosa suurus jäi kaasomandi lõpetamisel antud kinnistu osas samaks. Kohus arvestades eeltoodut ja juhindudes TsMS § 165 lg 1, on seisukohal, et antud asjas tuleb jätta menetluskulud täies ulatuses üksnes kostja A.T. kanda.

Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja