Lk 1 / 3 2-05-23812
Kohus
Tartu Maakohus
Kohtunik
Donald Kiidjärv
Määruse tegemise ja määruse 06.november 2006.a kell 10.00 Tartu Kohtumaja kantselei avalikult teatavaks tegemise aeg ning koht 2-05-23812 Tsiviilasja number Tsiviilasi
E.E., A.V. , M.T.ja I.A. hagi OÜ X vastu ostueesõiguse ja omandiõiguse tunnistamiseks
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
- hagejad:
• hagejate esindaja: advokaat Urmas Kõrgesaar (postiaadress Advokaadibüroo Siigur, Kõrgesaar & Partnerid, Küüni 7, Tartu) - kostja: OÜ X - kostja esindaja: advokaat Rene Varul (postiaadress Advokaadibüroo Lillo & Lõhmus, Ülikooli 4, Tartu)
Juhindudes TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430, § 431 lg 1, § 432, § 433, § 462, § 466 lg 2-4, § 467 lg 5, § 660, § 661 kohtunik määras:
Pooled loevad E.E., A.V., M.T. ja I.A. sõlmitud eluruumi üürilepingud Tartus, X korterite kasutamisõiguse osas lõppenuks poolte kokkuleppel VÕS § 186 p 4 alusel. M.T., E.E. ja A.V. osas lõpevad üürilepingud 31. detsembril 2006.a., I.A. osas lõpeb üürileping 30. novembril 2006.a. Lk 1 / 3
Lk 2 / 3 2-05-23812
Pooled kinnitavad, et kokkuleppel üürilepingute lõpetamise puhul on tegemist poolte vaba tahtega ja heas usus toimimisega. Samuti on pooltele teada, et nimetatud eluruume on peale elamu kapitaalset remontimist ja/või ümberehitamist vaja üürileandjal endal.
Pooled kinnitavad, et ei oma peale käesoleva kokkuleppe sõlmimist teineteise suhtes mingeid üürilepingutest ja üüritud korterite kasutamisest tingitud varalisi ega mittevaralisi nõudeid väljaarvatud need, mis sätestatakse käesoleva lepinguga.
Üürilepingute ennetähtaegse lõpetamise kokkuleppe kinnitamiseks ja uue elamispinna leidmiseks maksab OÜ X hagejatele rahalist hüvitist alljärgnevatel tingimustel:
M.T., E.E. ja A.V. hiljemalt 31. detsembriks 2006.a.; I.A. hiljemalt 30. novembriks 2006.a.
Lk 3 / 3 2-05-23812
Tartu Maakohtu menetluses on tsiviilasi nr 2-05-23812, mille sisuks on hagejate 20.12.2005.a. hagi kostja OÜ X vastu ostueesõiguse teostamiseks, hagejate omandiõiguse Tartus X asuvale kinnistule (registriosa nr 874) tunnustamiseks, hagejate kinnistu kaasomanikena kinnistusraamatusse kandmiseks ning sama registriosa kostjat puudutava kande ning hüpoteegikande kustutamiseks. Hagihind on 917 500.- krooni. Hagejad on Tartus X asuva kinnistul (registriosa nr 874, lisa 1 – kinnistusraamatu väljatrükk) paikneva elamu sundüürnikud, kes elasid elamus ka õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise hetkel. Kostja omandas X asuva kinnistu 25.08.2005. a sõlmitud kinnistu müügilepinguga. Tartu Maakohtu kohtumäärusega 04.01.2006.a on hagi tagamiseks tehtud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna kinnistusjaoskonna kinnistusregistris OÜ-le X kuuluva kinnistu asukohaga X, Tartu, registriosa nr 874 käsutamise keelumärge hagejate kasuks. Tartu Maakohtu 11.07.2006.a. kohtumäärusega keelas kohus hagi tagamiseks OÜ-l X tsiviilasja nr 2-05-23812 menetluse lõpuni(kohtulahendi jõustumiseni) ehitustegevuse X asuvas hoones, v.a ehitise säilimise tagamiseks vajalikud edasilükkamatud tööd, kui tööde tegemise vajadust kinnitab vastav pädev eksperthinnang ja selle kiidavad heaks ka E.E, A.V. , M.T.ja I.A. Pooled esitasid kohtule kirjaliku avalduse kokkuleppe kinnitamiseks. Kohus kinnitab kompromissi, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avaliku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, mille kohaselt, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.
Kohtunik Lk 3 / 3
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.