Tsiviilasi nr 2-06-13858/21
Harju Maakohus
kohtunik Aase Sammelselg otsuse aeg ja koht 28. mai 2006 Kentmanni kohtumaja tsiviilasi Ü.R’i hagi A.Pvastu üüritud eluruumi tagastamisele kohustamises ning sellest keeldumise korral väljatõstmises. hageja Ü.R, i.k. , istungil osales volitatud esindaja, J.P kostjad A.P, i.k. istungil ei osalenud asjaolud Hageja on ... asuva korteriomandi (kinnistu registriosa nr. ...) omanik. Kostja kasutab hageja vara üürilepingu alusel. hageja nõue Hageja väidab, et on üürilepingu üles öelnud; kostja on jätnud vara tagastamata. Hageja palub panna kostjale kohustus tagastada hagejale kostja kasutuses olev eluruum. Vara tagastamata jätmise korral palub hageja tõsta kostja eluruumist välja koos talle kuuluva varaga. kostja seisukoht Kostjale on kohtukutse koos sellele lisatud dokumentidega kätte antud; kostja kohtusse ei ilmunud; hagile vastuväiteid ei ole esitanud. kohtu seisukoht
Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 413 lg 1 järgi võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on istungi aja teatavaks teinud, jätab kohtusse tulemata. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 5 ja võlaõigusseaduse (VÕS) § 3 p. 1 alusel tekivad tsiviilõigused ja -kohustused lepingust. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. VÕS § 186 p. 6 kohaselt lõpeb võlasuhe lepingu ülesütlemisega. VÕS § 334 järgi on üürnik kohustatud üüritud asja pärast lepingu lõppemist üürile andjale tagastama. Hagiavalduse kohaselt oli poolte vahel lepingul põhinev võlasuhe; hageja on lepingu täitmiseks andnud vara kostja kasutusse. Hageja on üürilepingu üles öelnud; kostja ei ole üürilepingu ülesütlemist vaidlustanud. Seega puudub kostjal hageja vara kasutamiseks õiguslik alus ning üüritud asi kuulub tagastamisele. Seega on hageja nõue õiguslikult põhjendatud ja tuleb rahuldada. Hageja on 31.mai 2006 maksekorraldusega tasunud hagi esitamise eest riigilõivu 250 krooni, mis tuleb tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 162 alusel jätta kostja kanda. resolutsioon Arvestades eeltoodut ja juhindudes TsMS §-st 162 lg. 1; 413 lg. 1; 415; 420 ja VÕS §-st 76 lg. 1, 101 lg. 1 p. 1; 186 p. 6 ning 334 lg. 1 kohus o t s u s t a s: hagi rahuldada. Kohustada A.P’t tagastama Ü.R’ile ... asuv korter. Korteri vabastamisest keeldumise korral tõsta A.Pkoos temast sõltuvate isikute ja talle kuuluva varaga ... asuvast eluruumist välja. Jätta kohtukulud kostja kanda. Hagejal on õigus esitada kohtuotsusele apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul arvates otsuse kättetoimetamisest. Kostjatel on õigus esitada tagaseljaotsusele kaja menetluse Maakohtus 14 päeva jooksul arvates otsuse kättetoimetamisest.
taastamiseks
Harju
Selgitada, et kostjal on kaja esitamise õigus üksnes juhul, kui tema kohtusse tulemata jätmine oli tingitud mõjuvast põhjusest.
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.