Võlaõigus › Muud lepingud teenuste osutamiseks

ÕIGUSLIKUD

Kohus on määranud kostjale kirjaliku vastuse esitamise tähtaja hiljemalt 3.aprilliks 2006 (tl 35-38). Kostja võtab kirjalikus vastuses kohtule hageja nõude õigeks (tl 42-43).

TsMS § 444 lg 1 kohaselt võib kirjeldava osa jätta välja tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest, välja arvatud juhul, kui on alust eeldada, et otsus kuulub tunnustamisele ja täitmisele ka väljaspool Eesti Vabariiki. Põhjendavas osas märgitakse üksnes õiguslik põhjendus. Kuna kostja on hagi õigeks võtnud, otsus ei kuulu täitmisele väljaspool Eesti Vabariiki, jätab kohus kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest välja kirjeldava osa ja märgib põhjendavas osas üksnes õigusliku põhjenduse. TsMS § 440 lg 1, 3 kohaselt, kui kostja võtab kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks, rahuldab kohus hagi. Kui hagi õigeksvõtmine on esitatud kohtule avalduses, võetakse avaldus toimikusse. Kui kostja avaldab hagi õigeksvõtmise kohtule eelmenetluses, lahendab kohus asja kohtuistungit pidamata. TsMS § 231 lg 2 kohaselt poole faktilise asjaolu kohta esitatud väide ei vaja tõendamist, kui vastaspool võtab selle omaks. Omaksvõtt on faktilise väitega tingimusteta ja selgesõnaline nõustumine kohtule adresseeritud kirjalikus avalduses. Kohus leiab, et hagi kuulub TsMS §-de 231 lg 2; 440 lg 1, 3 alusel seoses kostja õigeksvõtuga rahuldamisele, arvestades kohtu poolt esitatud õiguslikke põhjendusi. Kostja on hagiavalduse koos selle lisadega kätte saanud ja seega on kostjale teatavaks tehtud hagiavalduses kirjas olev hageja nõudmine kostjalt hageja kasuks võlgnevuse summas 4 150, 96 krooni nõudes. Hagiavalduse kohaselt on kostja korteriühistu Kose 2 liige. Poolte õigusi ja kohustusi reguleerib seadus, korteriühistu Kose 2 põhikiri ja üldkoosoleku otsused. Kostja ei täida oma kohustusi hageja ees nõuetekohasel viisil, tal on võlgnevus veebruarist 2005 ning seisuga 1.märts 2006 on võlgnevus 4 150,96 krooni, sellest prügivedu 30,25 krooni; kanalisatsioon 725,92 krooni; kanalisatsiooni abonenttasu 184,09 krooni; vesi 726,32 krooni; üldelekter 32,24 krooni; teenustasu 597,34 krooni; hooldustasu 92, 40 krooni; laen 1 056,19 krooni; laenulepingutasu 26,40 krooni; maja kindlustus 106,01 krooni; maamaks 16,62 krooni; üldelektrisüsteemi tehniline kontroll 130,31 krooni; viivis 426, 87 krooni. Neil asjaoludel nõuab korteriühistu Kose 2 hagis A. K. vastu 4 150,96 krooni tasumist. Vastavalt Korteriühistu Kose 2 põhikirja p 2.1 on ühistu liikmeks kõik Võru valla Kose alevikus Kose 2 paiknevas elamus korterite või mitteeluruumide omanikeks olevad füüsilised ja juriidilised isikud; ühistu liige on kohustatud täitma ühistu juhtimis-ja kontrollorganite otsuseid, kinni pidama ühistu kodukorrast, tasuma põhikirjas sätestatud korras osamaksu ja sihtotstarbelisi makseid ning võtma osa elamu majandamise ja hooldamise kulude katmisest. Ühistu liikmele saab panna kohustusi üksnes üldkoosoleku otsusega. Põhikirja p 4.7, 6.1, 6.2 kohaselt majandamiskulude ja kommunaalteenuste arvete maksmisega viivitamisel võib korteriühistu juhatus nõuda korteriomanikult viivist, majandamiskulude osas 0,07 % ja kommunaalteenuste arvete osas vastava teenuse lepingust tuleneva viivise protsendi määra ulatuses, maksmata jäänud summalt päevas iga viivitatud kalendripäeva eest maksmise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast arvates. Majandamiskulud on ühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu ühistu poolt elamu majandamiseks osutatud teenuste eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta. Lisaks majandamiskuludele peab eluruumi omanik tasuma veevarustuse,

2 (3)

kanalisatsiooniteenuste ja soojavarustuse vajaliku soojusenergia eest ning maksma teenustasu. VÕS §-de 2 lg 1, 3; 76 lg 1; 100; 101 lg 1 p 1, 108 lg 1, 4 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele; kusjuures kohustuse rikkumine on võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. Kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist. Seega on õiguslikult põhjendatud hageja nõue välja mõista kostjalt võlgnevus koos viivisega 4 150, 96 krooni. TsMS § 468 lg 1 p 1 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks hagi õigeksvõtul põhineva otsuse. TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluses kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kohus, rahuldades hagi, jätab TsMS § 162 lg 1 alusel menetluskulud kostja kanda.

Kohtunik:

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.