Maksekäsk › Maksekäsu kiirmenetlus

Kohus Kohtukoosseis Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number Tsiviilasi Menetlusosalised

Menetluse ese Menetlustoiming

Harju Maakohus Kohtunikuabi Nona Alas 26.01.2006.a., Tallinn, kirjalikus menetluses 2-06-1393 AS Minu Vara avaldus N.S vastu maksekäsu kiirmenetluses 1591,95 krooni nõudes Avaldaja: AS Minu Vara (registrikood 10310827, aadress E.Vilde tee 129, Tallinn 12613) Avaldaja esindaja: Janno Kümnik Võlgnik: N.S AS Minu Vara avaldus N.S vastu maksekäsu kiirmenetluses 1591,95 krooni nõudes makseettepanek kiirmenetluses

Asjaolud As Minu Vara esitas avalduse N.S vastu maksekäsu kiirmenetluses 1591,95 krooni nõudes, millest põhinõue on 1516,95 krooni ja kõrvalnõuded on 75 krooni (tasu rahvastikuregistri päringu eest 25,00 ja tasu hooneregistri õiendi eest 50,00 krooni). Elamu Valdeku 105 valitsejaks oli perioodil detsember 2001 kuni jaanuar 2003 AS Minu Vara. Vastavalt valitsejalepingule kohustub elamuhaldaja teostama hooldusteenuseid ja tagama korteriomanikule eluruumi kommunaalteenustega varustamise ja korteriomanik kohustub nimetatud teenuste eest tasuma elamuhaldajale vastavalt esitatud arvetele. Kuna võlgnikule kuuluv eluruum asub korterelamus, on võlgnik korteriomandiseaduse kohaselt kogu elamu osas kaasomaniku staatuses. AÕS § 75 lg 1 kohaselt kannab kaasomanik temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi. VÕS § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. AS Minu Vara raamatupidamise andmetel on korteriomanik jätnud täitmata oma kohustused jättes maksmata 2002.a. novembri, detsembri ja 2003 jaanuari arved kokku summas 1516,95 krooni. Avaldaja on korteriomanikule igakuiselt väljastanud arveid osutatud teenuste eest tasumiseks. Korteriomanik ei ole esitatud arveid vaidlustanud. Korteriomanikule on saadetud korduvalt meeldetuletuskirju, millega avaldaja on hoiatanud võla tasumata jätmise korral rakendatavatest meetmetest. Korteriomanik ei ole avaldaja kirjadele reageerinud. Avaldaja saaks kasutada oma nõude tõendamiseks hagimenetluses järgmisi tõendeid: Korteriomanike üldkoosoleku protokoll AS Minu Vara valitsejaks nimetamiseks, valitsejaleping, raamatupidamisprogrammi väljatrükk (õiend), tasumata hooldus- ja kommunaalteenuste arved, hooneregistri õiend nr 8142/14595, rahvastikuregistri väljavõte. Avaldaja kinnitab, et nõue on sissenõutav ja nõudega seotud vastastikune kohustus on täidetud. Kohus, kes võib kohtualluvuse järgi maksekäsu esemeks oleva nõude lahendada hagimenetluses, on Harju Maakohus (Kentmanni 13, Tallinn). Resolutsioon