Kohus Kohtukoosseis Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number Tsiviilasi Menetlusosalised
Menetluse ese Menetlustoiming
Harju Maakohus Kohtunikuabi Liivi Suursoo 25.01.2006.a., Tallinn, kirjalikus menetluses 2-06-1116 OÜ Elamu Haldus avaldus B.Z vastu maksekäsu kiirmenetluses 15682,99 krooni nõudes Avaldaja: OÜ Elamu Haldus (registrikood 11009530, aadress E.Vilde tee 129, Tallinn 12613) avaldaja esindaja: J.K Võlgnik: B.Z () OÜ Elamu Haldus avaldus B.Z vastu 15682,99 krooni nõudes makseettepanek kiirmenetluses
Asjaolud OÜ Elamu Haldus esitas avalduse B.Z vastu maksekäsu kiirmenetluses haldus- ja kommunaalteenuste arvete tasumata jätmise eest 15682,99 krooni nõudes, millest põhinõue on 15682,99 krooni, kõrvalnõuded puuduvad. Elamu Paavli 3 valitsejaks on OÜ Elamu Haldus. Korteri nr 16 omanik kinnistusregistriosa nr 178342 järgi on B.Z. Elamuhaldaja kohustub teostama hooldusteenuseid ja tagama korteriomanikule eluruumi kommunaalteenustega varustamise ja korteriomanik kohustub nimetatud teenuste eest tasuma elamuhaldajale vastavalt esitatud arvetele. Kuna võlgnikule kuuluv eluruum asub korterelamus, on võlgnik korteriomandiseaduse kohaselt kogu elamu osas kaasomaniku staatuses. AÕS § 75 lg 1 kohaselt kannab kaasomanik temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi. VÕS § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. OÜ Elamu Haldus raamatupidamise andmetel on võlgnikul täitmata kohustusi summas 15682,99 krooni (seisuga 18.01.2006.a.). Avaldaja on võlgnikule igakuiselt väljastanud arveid osutatud teenuste eest tasumiseks. Võlgnik ei ole esitatud arveid vaidlustanud. Võlgnikule on saadetud korduvalt meeldetuletuskirju, millega avaldaja on hoiatanud võla tasumata jätmise korral rakendatavatest meetmetest. Võlgnik ei ole avaldaja kirjadele reageerinud. Avaldaja saaks kasutada oma nõude tõendamiseks hagimenetluses järgmisi tõendeid: kinnistusregistriosa nr 178342 väljavõte; raamatupidamisprogrammi väljatrükk (õiend); tasumata hooldus- ja kommunaalteenuste arved; elamu valitsejaleping; hoiatuskirjad võlgnikule. Avaldaja kinnitab, et nõue on sissenõutav ja nõudega seotud vastastikune kohustus on täidetud. Kohus, kes võib kohtualluvuse järgi maksekäsu esemeks oleva nõude lahendada hagimenetluses, on Harju Maakohus (Kentmanni 13, Tallinn). Resolutsioon
Käesolev määrus ei ole edasikaevatav.
Kohaldatud õigusnormid
TsMS § 172 lg 7, § 464 lg 4, § 477 lg 1, § 484, § 485
Selgitused
Liivi Suursoo Kohtunikuabi
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.