Maksekäsk › Maksekäsu kiirmenetlus

Kohus Kohtukoosseis Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number Tsiviilasi Menetlusosalised

Menetluse ese Menetlustoiming

Harju Maakohus Kohtunikuabi Liivi Suursoo 23.01.2006.a., Tallinn, kirjalikus menetluses 2-06-854 OÜ Elamu Haldus avaldus A.P vastu maksekäsu kiirmenetluses 10315,95 krooni nõudes Avaldaja: OÜ Elamu Haldus (registrikood 11009530, aadress E.Vilde tee 129, Tallinn 12613); avaldaja esindaja Janno Kümnik. Võlgnik: A.P () OÜ Elamu Haldus avaldus A.P vastu 10315,95 krooni nõudes makseettepanek kiirmenetluses

Asjaolud OÜ Elamu Haldus esitas avalduse A.P vastu maksekäsu kiirmenetluses 10315,95 krooni nõudes, millest põhinõue on 7655,95 krooni, kõrvalnõuded viivis 2660,00 krooni. Viivise määr on 0,5 % päevas, viivise arvestamise periood on 01.09.2005 – 06.12.2005. Elamu Ehitajate tee 43 valitsejaks on OÜ Elamu Haldus. Vastavalt valitsejalepingule kohustub elamuhaldaja teostama hooldusteenuseid ja tagama korteriomanikule eluruumi kommunaalteenustega varustamise ja korteriomanik kohustub nimetatud teenuste eest tasuma elamuhaldajale vastavalt esitatud arvetele. Kuna võlgnikule kuuluv eluruum asub korterelamus, on võlgnik korteriomandiseaduse kohaselt kogu elamu osas kaasomaniku staatuses. AÕS § 75 lg 1 kohaselt kannab kaasomanik temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi. Võlgnik esitas avaldajale võlatunnistuse VÕS § 30 mõttes, milles tunnistas haldus- ja kommunaalteenuste võlga ja tegi maksegraafiku ajatades võla summas 7655,95 (seisuga 20.06.2005.a.) tasumise kuue kuu peale, lubades maksta 1276 krooni kuus (perioodil juuli-detsember 2005.a.). August 2005 tasus võlgnik küll maksegraafikujärgse osamakse summas 1276 krooni, kuid võlatunnistuse kohaselt loetakse esimese järjekorras täidetuks pärast võlatunnistuse andmise päeva tekkinud kohustused ehk esimeses järjekorras loetakse tasutuks igakuised arved ja seejärel võlgnevuse katteks. Maksegraafiku ühe osamakse tasumisega viivitamisel loetakse saabunuks kõigi osamaksete tasumise tähtpäev. Võlatunnistusega võetud kohustuse täitmata jätmisel kohustub võlgnik tasuma viivist 0,5% päevas võla kogusummast. VÕS § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. Avaldaja saaks kasutada oma nõude tõendamiseks hagimenetluses järgmisi tõendeid: võlatunnistus 20.06.2005.a.; kinnistusregistriosa nr 10703501 väljavõte; raamatupidamisprogrammi väljatrükk (õiend); tasumata hooldus- ja kommunaalteenuste arved; viivisarved. Avaldaja kinnitab, et nõue on sissenõutav ja nõudega seotud vastastikune kohustus on täidetud. Kohus, kes võib kohtualluvuse järgi maksekäsu esemeks oleva nõude lahendada hagimenetluses, on Harju Maakohus (Kentmanni 13, Tallinn).