Tsiviilasi nr. 2-853/05
Ärakiri
Eesti Vabariigi nimel Rakveres, 21.12.2005.a. Lääne-Viru Maakohtu kohtunik
Sekretär
Anne Klettenberg
Hageja
OÜ Tapa Elamu volitatud esindaja
osavõtul
juuresolekul
Avalikul kohtuistungil 06.12.2005.a. läbi vaadanud tsiviilasja materjalid OÜ Tapa Elamu hagis S. Z. vastu halduskulude ja kommunaalteenuste võlgnevuse 4 941,05 krooni nõudes I Hagiavaldus ja selle põhjendused 23.08.2005.a. on hageja esitanud Lääne-Viru Maakohtule hagiavalduse, milles palub kostjalt välja mõista hageja kasuks halduskulude kommunaalteenuste võlgnevuse summas 4 941,05 krooni ning hageja poolt tasutud riigilõivu 420.- krooni. Hagiavalduse kohaselt on xxxxxx korteri omanik kostja. Korteri omanik oli kohustatud tasuma halduskulude ja kommunaalteenuste eest vastavalt tariifidele jooksva kuu viimaseks kuupäevaks. Kostja on jätnud haldajale tasumata kulud. Võlg seisuga 01.08.2005.a. on 4 941,05 krooni. Kostjale on saadetud 27.05.2005.a. meeldetuletus, millele kostja ei reageerinud. Kuna kostja on hoidunud kõrvale kohustise täitmisest on hageja pöördunud kohtusse oma tsiviilõiguste kaitseks.
II Maakohtu otsuse põhjendused ja resolutsioon Kostja on kohtusse kutsutud kohtukutsega, mille kostja on kätte saanud isiklikult 26.10.2005.a. Kostja kohtuistungile ilmunud ei ole ja seaduslikust takistusest teatanud ei ole. Kostjale on teatavaks tehtud ka nõude suurus. Kostjat on hoiatatud tagaseljaotsuse tegemise võimalusest. Kostja kohtusse ei ole ilmunud.
TsMS § 199 lg. 2 kohaselt võib kohus kohaloleva poole nõudel teha tagaseljaotsuse kui teine pool ei ole kohtuistungile ilmunud. TsMS § 201 lg. 5 kohaselt hagi rahuldatakse ulatuses, milles nõue on kostjale teatavaks tehtud, kui hagi on hagiavalduses märgitud asjaoludega õiguslikult põhjendatud. Vastavalt TsMS § 231 lg. 6 võib tagaseljaotsuse põhjendused esitada lihtsustatud vormis. Maakohus leiab, et hagi kuulub rahuldamisele tagaseljaotsusega.
Kostjale on nõue teatavaks tehtud ulatuses 4 941,05 krooni. Hagi on hagiavalduses märgitud asjaoludega õiguslikult põhjendatud.
Poolte vahel on eluruumi haldamisest tulenev võlaõiguslik vahekord. Kostja poolt ei ole oma kohustusi nõuetekohaselt täidetud. Kostja on jätnud tasumata halduskulude ja kommunaalteenuste eest. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg. 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. VÕS § 82 lg. 1 sätestab, et kui kohustuse täitmise tähtpäev on kindlaks määratud, tuleb kohustus täita sellel tähtpäeval VÕS § 100 sätestab kohustuse rikkumise mõiste. Kohustuse rikkumine on võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. VÕS § 101 lg. 1 p. 1 sätestab, et kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist. VÕS § 108 lg. 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. Kohtukuluks on hageja tasutud riigilõiv summas 420.- krooni. Vastavalt TsMS § 60 lg. 1 kuulub kohtukulu seoses hagi rahuldamisega väljamõistmisele kostjalt. Lähtudes eeltoodust ja juhindudes TsMS § 60 lg. 1; 199 lg. 2; 201; 202; 203; 226; 231; 297; 299; 300; 302 maakohus otsustas: Hagi rahuldada tervikuna tagaseljaotsusega. Välja mõista S. Z. (isikukood xxxxx elukoht xxxxx) OÜ Tapa Elamu (reg. kood 10370264 asukoht Õuna 15 45109 Tapa linn) kasuks neli tuhat üheksasada nelikümmend üks krooni ja viis senti (4 941,05) halduskulude ja kommunaalteenuste võlgnevuse katteks ja riigilõivu katteks nelisada kakskümmend krooni (420.-). Kohtuotsus tehakse avalikult teatavaks maakohtu kantselei kaudu 21.12.2005.a. kell 15.00. Kohtuotsuse peale on hagejal õigus esitada motiveeritud apellatsioonkaebus Viru Ringkonnakohtule 20 päeva jooksul Lääne-Viru Maakohtu kaudu, teatades kaebuse esitamisest kirjalikult 10 päeva jooksul kohtuotsuse avalikult teatavaks tegemise päevale järgnevast päevast arvates. Kostja võib 10 päeva jooksul otsuse saamisest, taotleda kajas Lääne-Viru Maakohtult menetluse taastamist, lisades kajale kõik asja ettevalmistamise lõpule viimiseks vajalik. Kohtunik
/allkiri/
Ärakiri õige Kohtunik
M.Roots
Kohtuotsus jõustus 02.jaanuaril 2006.a. Kohtunik
M.Roots
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.