lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-23-11670/40

Ühinguõigus › Korteriühistu juhtorganite otsuste vaidlustamine

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 20.03.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-23-11670/40
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Ühinguõigus › Korteriühistu juhtorganite otsuste vaidlustamine
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
20.03.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
572
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Triin Niinemets

Määruse tegemise aeg ja koht

20. märts 2025, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-23-11670

Tsiviilasi

L.T avaldus XXX korteriühistu vastu üldkoosoleku tühisuse tunnistamiseks

Menetlustoiming

menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega, riigilõivu osaline tagastamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja L.T, isikukood XXX, elukoht XXX, 50304, XXX; lepinguline esindaja vandeadvokaat Tarmo Pilv; Puudutatud isik XXX korteriühistu, registrikood xxxxxxx, e-post XXX, seaduslikud esindajad juhatuse liikmed V. A. ja T. M. ; lepinguline esindaja vandeadvokaat Karina Lõhmus-Ein.

Kohtuistungi toimumise aeg

20. märts 2025

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada avaldaja L.T ja XXX korteriühistu
20.märtsi 2025 kohtuistungil sõlmitud kompromiss järgnevalt:
1.Korteriühistu XXX juhatus kohustub kokku kutsuma korteriühistu üldkoosoleku 20. aprillil 2025 kell 18.00. Üldkoosolek toimub maja taga kase juures.
2.Üldkoosoleku kutsed saadab juhatus välja hiljemalt 24. märtsil 2025.
3.

Sarnased lahendid

Ühinguõigus
  • 02.07.20262-23-16992/60Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 19.06.20262-25-16318/25Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 03.06.20262-26-882/3Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 03.06.20262-23-8896/33Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 26.05.20262-26-8425/3Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 25.05.20262-25-490/17Viru Maakohus Narva kohtumaja
Üldkoosoleku päevakorrapunktid on järgmised:
3.1.juhatuse liikmete valimine;
3.2.raamatupidamisdokumentidega tutvumine;
3.3.üldkoosolekute ja juhatuse koosolekute protokollidega tutvumine;
3.4.ülevaade juhatuse tegevusest.
4.Avaldaja esitab üldkoosolekule tutvumiseks perioodi 01.01.2018-31.12.2022 kohta lepingud ja nende juurde kuuluva dokumentatsiooni, kuludokumendid, üldkoosolekute ja juhatuse koosolekute protokollid.
5.Korteriühistu XXX praegused juhatuse liikmed esitavad tutvumiseks perioodi 01.01.2018-20.04.2025 kohta kontoväljavõtted ja perioodi 01.01.202320.04.2025 kohta lepingud ja nende juurde kuuluva dokumentatsiooni, kuludokumendid, üldkoosolekute ja juhatuse koosolekute protokollid.
2.Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas nr 2-23-11670.
3.Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
4.Määruse jõustumisel tagastada avaldaja taotluse alusel avaldajale pool menetluses tasutud 50 euro suurusest riigilõivust, s.o 25 eurot, kontole, millelt riigilõiv tasuti.
5.Määrus toimetada kätte menetlusosalistele.
6.Pooled on edasikaebeõigusest loobunud.

ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT

1.Tartu Maakohtu menetluses on L.T avaldus XXX korteriühistu vastu üldkoosoleku tühisuse tunnistamiseks. Menetlusosalised sõlmisid 20. märtsi 2025 kohtuistungil kokkuleppe, mille palusid kohtul kinnitada ja menetluse lõpetada.
2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 järgi lahendab kohus hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõude, mis korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks. TsMS § 477 lg 1 järgi vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
3.TsMS § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Juhindudes TsMS § 428 lg 1 p-st 4 lõpetab kohus sellisel juhul menetluse otsust tegemata. TsMS § 432 sätestab, et menetluse lõpetamise korral ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses sama hagieseme üle samal alusel.
4.Kohus leiab, et puuduvad alused, mis takistaksid kompromissi kinnitamist. Kompromissi sõlmimine on lubatud (TsMS § 615 lg 2). Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega, sellega ei rikuta olulist avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Kohus kinnitab kompromissi ning lõpetab menetluse.
5.TsMS § 173 lg 1 alusel märgib kohus määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 3 järgi jäävad kompromissi korral menetluskulud poolte endi kanda, kui nad ei lepi kokku teisiti. Kohus jätab menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
6.Avaldaja taotleb poole riigilõivu tagastamist seoses kompromissi sõlmimisega. Kohus tagastab avaldajale 25 eurot TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 4 alusel.
7.TsMS § 661 lg 4 sätestab, et poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õigusest loobuda. Menetlusosalised on määruskaebuse esitamise õigusest loobunud. (allkirjastatud digitaalselt) Triin Niinemets kohtunik

2

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 22.05.20262-24-130719/33Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 21.05.20262-24-18601/24Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium