Planeerimine ja ehitus › Planeeringud

3-22-765 reaalservituut õigust parkimiseks Rännaku teel). Haljala vald kohustub välja selgitama ja kinnistute omanike soovi korral seadma p-s 2 nimetatud reaalservituudi (muutmata kujul) ka Kõrbe (katastritunnus 88703:001:0185) ja Silla (katastritunnus 88703:001:0026) kinnistute kasuks. Kusjuures, Haljala vald kohustub teavitama kaebajat asjaolust, kas Kõrbe ja Silla kinnistute omanikud soovivad, et ka nende kinnistute kasuks seatakse p-s 2 nimetatud reaalservituut. 3) Haljala vald kinnitab, et Rännaku tee kinnistu on oluline juurdepääs käesoleva kompromissi p-s 1 nimetatud kinnistutele ning hoidub edaspidi seadmast mistahes takistusi tee mõlemasuunaliseks kasutamiseks. 4) Haljala vald võtab vajadusel kasutusele temale õigusaktidega sätestatud õigused ja kohustused, et Rännaku tee kinnisasjal ei paikneks ebaseaduslikke rajatisi ega ehitisi. Haljala vald tagab, et Rännaku tee kinnisasjal ei hoitaks kolmandatele isikutele kuuluvaid asju (edaspidi rikkumine), näiteks mh varjualused, pingid, traktorid, prügi, küttepuud jms (edaspidi vara). Juhul kui ilmneb, et Rännaku teel siiski hoitakse vara, mis ei kuulu kinnistu omanikule, on kinnistu omanik kohustatud 90 päeva jooksul alates rikkumise ilmnemisest eemaldama nimetatud vara Rännaku tee kinnisasjalt. 5) Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 6) Kõik reaalservituudi seadmisega seotud kulud kannab Haljala vald. 7) Pooled kinnitavad, et on teadlikud HKMS § 152 lg 1 p-s 1 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest, mille kohaselt ei saa isik uuesti samas asjas kohtusse pöörduda. 8) Menetlusosalised kinnitavad, et kompromissi sõlmimine on nende ühine ja vabalt kujunenud tahe ning sellest tulenevalt neil ei ole haldusasjas nr 3-22-765 vaidlustatud asjaoludega seonduvalt üksteise vastu tulevikus mingeid pretensioone ega vastuväiteid. 9) Eeltoodu alusel ja lähtudes HKMS § 154 lg-st 1 esitavad menetlusosalised kohtule kinnitamiseks kompromissi ja taotlevad HKMS § 152 lg 1 p 3 alusel menetluse lõpetamist. Menetlusosalised paluvad teha kohtumääruse kohtuistungit pidamata ja menetlusosalisi kohtusse kutsumata, kajastades kompromissi tingimused kohtumääruses.

EDASIKAEBAMISE KORD JA MUUD SELGITUSED

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates. Määrus toimetatakse kätte menetlusosalistele.

ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT

3-22-765 paigaldamine“ kehtetuks tunnistamiseks. Haljala Vallavalitsuse 3. märtsi 2022. a vaideotsusega nr 84 jäeti kaebaja vaie rahuldamata.

3-22-765 Rännaku tee igapäevase tavapärase korrashoiu ja hoolduse eest vastutavad Rännaku teega piirnevate kinnisasjade omanikud oma kinnisasja piiride piires, kuid Rännaku tee omanik kohustub tagama kinnisasjale juurdepääsu ja läbipääsu, sh hoolitsema selle eest, et Rännaku teel paiknev teetruup oleks hooldatud ja korras. Reaalservituut ei anna õigust Rännaku teed muul viisil kui liikumiseks kasutada (mh ei anna reaalservituut õigust parkimiseks Rännaku teel). Haljala vald kohustub välja selgitama ja kinnistute omanike soovi korral seadma p-s 2 nimetatud reaalservituudi (muutmata kujul) ka Kõrbe (katastritunnus 88703:001:0185) ja Silla (katastritunnus 88703:001:0026) kinnistute kasuks. Kusjuures, Haljala vald kohustub teavitama kaebajat asjaolust, kas Kõrbe ja Silla kinnistute omanikud soovivad, et ka nende kinnistute kasuks seatakse p-s 2 nimetatud reaalservituut. 3) Haljala vald kinnitab, et Rännaku tee kinnistu on oluline juurdepääs käesoleva kompromissi p-s 1 nimetatud kinnistutele ning hoidub edaspidi seadmast mistahes takistusi tee mõlemasuunaliseks kasutamiseks. 4) Haljala vald võtab vajadusel kasutusele temale õigusaktidega sätestatud õigused ja kohustused, et Rännaku tee kinnisasjal ei paikneks ebaseaduslikke rajatisi ega ehitisi. Haljala vald tagab, et Rännaku tee kinnisasjal ei hoitaks kolmandatele isikutele kuuluvaid asju (edaspidi rikkumine), näiteks mh varjualused, pingid, traktorid, prügi, küttepuud jms (edaspidi vara). Juhul kui ilmneb, et Rännaku teel siiski hoitakse vara, mis ei kuulu kinnistu omanikule, on kinnistu omanik kohustatud 90 päeva jooksul alates rikkumise ilmnemisest eemaldama nimetatud vara Rännaku tee kinnisasjalt. 5) Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 6) Kõik reaalservituudi seadmisega seotud kulud kannab Haljala vald. 7) Pooled kinnitavad, et on teadlikud HKMS § 152 lg 1 p-s 1 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest, mille kohaselt ei saa isik uuesti samas asjas kohtusse pöörduda. 8) Menetlusosalised kinnitavad, et kompromissi sõlmimine on nende ühine ja vabalt kujunenud tahe ning sellest tulenevalt neil ei ole haldusasjas nr 3-22-765 vaidlustatud asjaoludega seonduvalt üksteise vastu tulevikus mingeid pretensioone ega vastuväiteid. 9) Eeltoodu alusel ja lähtudes HKMS § 154 lg-st 1 esitavad menetlusosalised kohtule kinnitamiseks kompromissi ja taotlevad HKMS § 152 lg 1 p 3 alusel menetluse lõpetamist. Menetlusosalised paluvad teha kohtumääruse kohtuistungit pidamata ja menetlusosalisi kohtusse kutsumata, kajastades kompromissi tingimused kohtumääruses.

3-22-765 avaldamise korral nõus olla. Samuti täpsustab kohus kompromissilepingu punkti 2 kolmanda lause kohta, et see saab käsitleda üksnes kaebaja ja vastustaja kohustuste jaotust Rännaku tee korras hoidmisel. Kaebaja ja vastustaja ei saa nende vahel sõlmitava kompromissilepinguga panna kohustusi kolmandatele isikutele, kes pole praeguses kohtumenetluses osalenud. Kohus selgitab, et see ei välista vastustaja võimalusi kolmandate isikutega reaalservituudi seadmise lepingute sõlmimisel samasuguses kohustuste jaotuses kokku leppida. Kohus kinnitab menetlusosaliste kompromissi ja lõpetab haldusasja menetluse (HKMS § 152 lõike 1 punkt 3). Menetluse lõpetamise korral puudub õigus pöörduda sama nõudega ja samal alusel esitatud kaebusega uuesti kohtu poole (HKMS § 155 lõige 6, § 43 lõike 1 punkt 2). Kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist (HKMS § 154 lõige 2). Kohtuliku kompromissiga võetud kohustuste täitmata jätmise korral võib kohus menetlusosalist HKMS § 248 alusel trahvida.

(allkirjastatud digitaalselt)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.