lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-16-14980/8

Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 06.12.2016

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-16-14980/8
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
06.12.2016
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1120
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Tartu linn, Anne tn 59 korteriühistu80055883(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tsiviilasi nr 2-16-14980

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Hele Ilisson

Määruse avalikult teatavaks- 6. detsember 2016, Tartu kohtumaja tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number

2-16-14980

Tsiviilasi

Korteriühistu Anne 59 hagi R.R. vastu korteriomandi võõrandamiseks ja võla väljamõistmiseks Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad

Menetluse liik

Hageja: Korteriühistu Anne 59 (registrikood 80055883, asukoht Anne 59, Tartu 50703, tel 55697483, e-post: [email protected]) • Hageja lepinguline esindaja: jurist Evelin Jõgar (Evelin Jõgar Õigusteenused OÜ, reg.kood 12614718, asukoht Kastani 39-27, Tartu 50410, tel 56874441, epost [email protected]) • Kostja: R.R. (isikukood XXX, elukoht XXX) • kohtumenetluses mitteosalev isik, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse: E.P. (isikukood XXX, elukoht XXX) Kirjalik menetlus •

RESOLUTSIOON

I Kinnitada Korteriühistu Anne 59, R.R. ja E.P. vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.Hageja, kostja ning kolmas isik E.P. (isikukood XXX), kinnitavad, et kolmas isik on kostja eest 20.10.2016 tasunud hagejale hagis nõutud võlgnevuse ning samuti 30.09.2016 lõppenud majanduskulude arvestusperioodi eest hageja poolt kostjale esitatud arve nr XXX, mille maksetähtpäev saabus 25.10.2016. Hageja kinnitab, et kostjal puuduvad 25.10.2016 seisuga tähtaegselt täitmata rahalised kohustused hageja ees.
2.Hageja poolt kohtusse esitatud korteriomandi võõrandamise nõude osas on pooled kokku leppinud, et hageja võtab käesolevaga hagi tagasi. Kostja kinnitab, et ta on hagi tagasivõtmisega korteri võõrandamise nõude osas nõus. Hageja ja kostja kinnitavad, et nad on teadlikud hagi tagasivõtmise tagajärgedest, sealhulgas hageja õigusest pöörduda kostja vastu uuesti kohtusse, kui esinevad korteriomandi võõrandamise nõude alused.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
3.Hageja ja kostja lepivad kokku, et kostja hüvitab hagejale menetluskulud kokku 679 euro ulatuses, millest 175 eurot moodustab pool hageja poolt tasutud riigilõivust ning 504 eurot

Tsiviilasi nr 2-16-14980 moodustab hageja lepingulise esindaja kulu. Pooled on kokku leppinud, et kostja menetluskulud jäävad kostja enda kanda.

4.Punktis 3 nimetatud hageja menetluskulud tuleb tasuda Korteriühistu Anne 59 arveldusarvele nr XXX või nr XXX hiljemalt 27.10.2016.
5.Kolmas isik E.P. (isikukood XXX) võtab käesolevaga solidaarse kohustuse punktis 3 nimetatud menetluskulude hüvitamise eest. Kolmas isik avaldab, et on teadlik, et kostjal puuduvad rahalised vahendid punktis 3 võetud kohustuste täitmiseks ning punktis 3 nimetatud menetluskulud summa 679 eurot tuleb hagejale tasuda just temal kolmanda isikuna.
6.Seoses asjaoluga, et kostjal on esinenud pikaajalised probleemid oma kohustuste täitmisega hageja ees ning võlgnevus on pärast hagi esitamist tasutud üksnes kolmanda isiku abil ning kostja enda majanduslikku olukorda arvestades puudub hagejal kindlus tulevaste majandamiskulude kohustuste täitmise osas kostja poolt, on pooled ja kolmas isik leppinud määruse punktis 7 kokku tagatise andmises hagejale kostja tulevaste kohustuste täitmiseks. Punktis 7 nimetatud tagatise andmine on oluliseks eelduseks, miks hageja on kompromissi sõlmimisega nõustunud.
7.Tagamaks kostja kui korteriühistu Anne 59 (hageja) liikme ja korteriomaniku rahalisi kohustusi seoses korterelamu majandamisega, tasub kolmas isik punktis 4 nimetatud hageja arveldusarvele hiljemalt 27.10.2016 rahasumma, mille suuruseks on kolm tuhat (3 000 eurot). Nimetatud tagatissumma arvelt teostab hageja järkjärgulised tasaarvestused kostjale igakuiselt esitatavate majandamiskulude arvetega või muude korteriomaniku poolt seaduse, põhikirja, või korteriühistu Anne 59 üldkoosoleku otsuste alusel tasumisele kuuluvate maksetega. Tasaarvestuse tulemused kajastab hageja kostjale esitatavatel arvetel, näidates ära arve summa ning tagatissumma jäägi pärast tasaarvestust.
8.Pooled on kokku leppinud, et kostjal ega kolmandal isikul ei ole õigust nõuda hagejalt tagatissumma tagastamist. Samuti on pooled kokku leppinud, et tagatissummalt ei arvestata intressi.
9.Pärast tagatissumma täielikku tasaarvestamist vastavalt määruse punktile 7 on kostja kohustatud täitma oma rahalisi kohustusi hageja ees rahaülekannetega hageja arveldusarvele.
10.Kolmandal isikul puuduvad hageja ees muud rahalised kohustused peale punktis 3 nimetatud menetluskulude ja punktis 7 nimetatud tagatissumma tasumise kohustuse täitmist.
11.Käesolev kompromiss kehtib ja kuulub kohtule esitamiseks üksnes punktis 3 nimetatud menetluskulude ja punktis 7 nimetatud tagatissumma laekumist punktis 4 nimetatud hageja arveldusarvele.
12.Käesoleva kompromissiga ei reguleerita kostja ja kolmanda isiku vahelisi võlasuhteid ega võimalikke regressinõudeid ning kostja ja kolmanda isiku vahelised võlasuhted ei mõjuta käesoleva kompromissi kehtivust ega anna kostjale ega kolmandale isikule õigust esitada vastuväiteid kompromissilepingust tulenevatele hageja nõuetele. Samuti ei ole kostja ja kolmanda isiku vahelistest võlasuhetest tulenevad asjaolud aluseks kompromissilepingust taganemiseks, selle tühistamiseks või muul viisil kompromissiga võetud kohustustest vabanemiseks.
13.Kostja tunnistab korteri võõrandamise nõude aluseks olevaid asjaolusid (sealhulgas hagis kirjeldatud rikkumiste toimepanemist) ning kohustub korteri võõrandamise nõude esitamise põhjustanud rikkumistest tulevikus hoiduma.

Tsiviilasi nr 2-16-14980

14.Lõpetada menetlus Korteriühistu Anne 59 hagis R.R. vastu võlgnevuse väljamõistmiseks.
15.Jätta läbi vaatamata Korteriühistu Anne 59 hagi R.R.u vastu korteriomandi võõrandamise nõude osas, kuna hageja võttis korteriomandi võõrandamise nõude tagasi.
16.Tagastada hagejale 175 eurot, mis on pool menetluses tasutud riigilõivust. Tagastatav summa kanda Korteriühistu Anne 59 arvelduskontole nr XXX, selgitusega „Korteriühistu Anne 59 tsiviilasja nr 2-16-14980 menetluskulude tagastus“. Korteriühistu Anne 59 tasus hagi 05.10.2016 riigilõivu 350 eurot.
17.TsMS § 168 lg 3 alusel jätta kostja kanda hageja menetluskulud summas 679 eurot, millest 175 eurot moodustab pool hageja poolt tasutud riigilõivust ning 504 eurot moodustab hageja lepingulise esindaja kulu. Vastavalt kompromissis kokkulepitule kohustada nimetatud summat kostja eest tasuma E.P. (isikukood XXX). Kostja menetluskulud jäävad TsMS § 168 lg 3 alusel kostja kanda.
18.Määrus saata menetlusosalistele. Edasikaebamise kord TsMS § 661 lg 1 ja 2 kohaselt saab käesoleva määruse peale esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Vastavalt TsMS § 661 lgle 4 leppisid hageja ja kostjad kompromissilepingus muuhulgas kokku kompromissi kinnitava ja tsiviilasja nr 2-16-1352 menetlust lõpetava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 3 (kolme) kalendripäevani määruse kättetoimetamisest arvates.

ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED

Korteriühistu Anne 59 esitas 05.10.2016 Tartu Maakohtule hagi R.R. vastu korteriomandi võõrandamiseks ja võlgnevuse väljamõistmiseks. 01.11.2016 esitasid hageja, kostja ja kolmas isik kohtule kinnitamiseks kompromissilepingu. 15.11.2016 esitas Tartu Maakohus hagejale ja kostjale seisukoha kohtule 01.11.2016 esitatud kompromissilepingu kinnitamise võimalikkuse kohta. 29.11.2016 esitasid hageja ja kostja kohtule täiendatud kompromissilepingu. Pooled paluvad kohtul TsMS §-de 430, 424 ja 150 lg 2 p 1 alusel kinnitada kompromiss ning tagastada pool tasutud riigilõivust. TsMS § 486 lg 4 kohaselt menetleb kohus kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt. Kui kohus kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja menetlemist hagimenetluses käesoleva seadustiku §-s 487 sätestatu kohaselt. Kohus leiab, et puuduvad alused, mis takistaksid kompromissi kinnitamist. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega, sellega ei rikuta olulist avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Kompromissi kinnitamise ja sel alusel asja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest enda teadlikkust, on pooled kinnitanud ka kokkuleppe tekstis. Seega on tagatud poolte protsessuaalsete õiguste ja huvide igakülgne kaitse ning ei esine asja menetluse lõpetamist takistavaid asjaolusid. Seega tuleb menetlus antud asjas lõpetada. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et hageja menetluskulud summas 679 eurot jäävad kostja kanda ja kostja eest tasub need kolmas isik, E.P.. Muud kulud jäävad poolte endi kanda TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel rahuldab kohus hageja taotluse poole riigilõivu tagastamiseks.

Tsiviilasi nr 2-16-14980

/allkirjastatud digitaalselt/ kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja