Tallinna Halduskohus
Kohtunik
Kristina Maimann
Määruse tegemise aeg ja koht
11.02.2019, Tallinn
Haldusasja number
3-19-248
Haldusasi
MimiFlora OÜ kaebus üürilepingu ülesütlemise avaldusele
Menetlustoiming
Kaebuse tagastamine
Resolutsioon
Edasikaebamise kord
1.Tagastada kaebus.
2.Tagastada MimiFlora OÜ-le kaebuse eest tasutud riigilõiv (15 eurot). Määruse peale võib 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule.
ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED
1.MimiFlora OÜ (rg-kood 14076679) esitas 08.02.2019 Tallinna Halduskohtule kaebuse kaebaja ning osaühingu Tepo-Peetri vahelise äriruumi üürilepingu (sõlmitud 01.02.2018) ülesütlemise avalduse tühistamiseks.
2.Kohus leiab, et kaebus tuleb tagastada, kuna selle lahendamine ei ole halduskohtu pädevuses (vrd halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 121 lg 1 p 1). HKMS § 4 lg 1 järgi on halduskohtu pädevuses avalik-õiguslikus suhtes tekkinud vaidluste lahendamine, kui seadus ei näe ette teistsugust menetluskorda. Nii kaebaja kui OÜ Tepo-Peetri on eraõiguslikud juriidilised isikud ning kaebuses märgitut arvestades on ilmne, et nendevaheline lepinguline suhe (äriruumi üürileping) on eraõigusliku iseloomuga. Kohus selgitab, et sellisest eraõigussuhtest tulenev kohtuasi vaadatakse läbi tsiviilkohtumenetluses maakohtus (vt tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 1). Halduskohtu pädevuse puudumise tõttu tagastab kohus kaebuse. Kaebaja saab oma õigusi kaitsta esitades hagi maakohtule (eelduslikult Pärnu Maakohtule).