lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-23-12494/108

Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 15.05.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-23-12494/108
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
15.05.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1614
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Viktor Bome

Määruse tegemise aeg ja koht

15. mai 2026.a., Tallinn

Tsiviilasja number

2-23-12494

Tsiviilasi

Ü. K. hagi J. K. vastu ühisvara jagamiseks; J. K. vastuhagi Ü. K. vastu ühisvara jagamiseks Kompromissi kinnitamine

Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja/vastuhagis kostja: Ü. K. (isikukood XXX; elukoht XXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat Maria MägiRohtmets (e-post XXX) Kostja/vastuhagis hageja: J. K. (isikukood XXX; elukoht XXX; e-post XXX), lepinguline esindaja advokaat Helen Tomberg (e-post XXX)

RESOLUTSIOON

I.

Kinnitada Ü. K. ja J. K. vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevalt:

Pooled on leppinud kokku lõpetada ühisomand kinnisasjale registriosa numbriga XXX, asukohaga XXX, selle jätmisega Ü. K. (i.k. XXX) ainuomandisse. J. K. (i.k. XXX) annab tahteavalduse registriossa nr. XXX kantud kinnistu Ü. K. omandisse üleandmiseks ning nõusoleku (KrS § 341 tähenduses) registriossa nr. XXX kantud kinnistu teise jao omanikukande, mille kohaselt on kinnistu omanikuks J. K., kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistu omanikuna kinnistusraamatusse Ü. K. (i.k. XXX). Nimetatud J. K. (i.k. XXX) tahteavaldusi asendab kompromissi kinnitav kohtumäärus;

J. K. ja Ü. K. on leppinud kokku, et J. K. võõrandab kinnisasja registriosa numbriga XXX, asukohaga XXX, tasuta Ü. K.le. J. K. ja Ü. K. on leppinud kokku, et kinnistu otsene valdus antakse Ü. K.le üle käesoleva kompromissi sõlmimisega. J. K. ja Ü. K. on leppinud kokku, et käesolevale kokkuleppele ei kohaldata võlaõigusseaduses kinkelepingu kohta sätestatut ning J. K. ja Ü. K. ei saa kokkuleppest taganeda võlaõigusseaduses kinkelepingust taganemiseks ette nähtud alustel. Pooled on leppinud kokku asjaõiguslepingu sõlmimises selle kohta, et J. K. annab kinnisasja registriosa numbriga XXX, asukohaga XXX, üle Ü. K. (i.k. XXX) omandisse. J. K. (i.k. XXX) annab tahteavalduse registriossa nr. XXX kantud kinnistu Ü. K. omandisse üleandmiseks ning nõusoleku (KrS § 341 tähenduses) registriossa nr. XXX kantud kinnistu teise jao omanikukande, mille kohaselt on kinnistu omanikuks J. K., kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistu

Sarnased lahendid

Perekonnaõigus
  • 20.07.20262-26-12860/10Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja
  • 15.07.20262-26-4665/14Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 14.07.20262-25-22192/21Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 12.07.20262-26-10760/6Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 10.07.20262-26-9594/12Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 09.07.20262-26-101918/7Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

omanikuna kinnistusraamatusse Ü. K. (i.k. XXX). Nimetatud J. K. (i.k. XXX) tahteavaldusi asendab kompromissi kinnitav kohtumäärus;

Pooled on leppinud kokku lõpetada ühisomand kinnisasjale registriosa numbriga XXX, asukohaga XXX, selle jätmisega Ü. K. (i.k. XXX) ainuomandisse. J. K. (i.k. XXX) annab tahteavalduse registriossa nr. XXX kantud kinnistu Ü. K. omandisse üleandmiseks ning nõusoleku (KrS § 341 tähenduses) registriossa nr. XXX kantud kinnistu teise jao omanikukande, mille kohaselt on kinnistu omanikuks J. K., kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistu omanikuna kinnistusraamatusse Ü. K. (i.k. XXX). Nimetatud J. K. (i.k. XXX) tahteavaldusi asendab kompromissi kinnitav kohtumäärus;

Pooled on leppinud kokku lõpetada ühisomand korteriomandile registriosa numbriga XXX, aadressiga XXX (eriomandi ese eluruum nr.XXX), selle jätmisega J. K. (i.k. XXX) ainuomandisse. Ü. K. (i.k. XXX) annab tahteavalduse registriossa nr. XXX kantud kinnisasja J. K. omandisse üleandmiseks ning nõusoleku (KrS § 341 tähenduses) registriossa nr. XXX kantud kinnisasja teise jao omanikukande, mille kohaselt on kinnisasja omanikuks J. K. 8.09.2004. a. kinnistamisavalduse alusel, kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnisasja omanikuna kinnistusraamatusse J. K. (i.k. XXX). Nimetatud Ü. K. (i.k. XXX) tahteavaldusi asendab kompromissi kinnitav kohtumäärus;

Pooled on leppinud kokku lõpetada ühisomand korteriomandile registriosa numbriga XXX, asukohaga XXX (eriomandi ese mitteeluruum nr XXX), selle jätmisega J. K. (i.k. XXX) ainuomandisse. Ü. K. (i.k. XXX) annab tahteavalduse registriossa nr. XXX kantud kinnisasja J. K. omandisse üleandmiseks ning nõusoleku (KrS § 341 tähenduses) registriossa nr. XXX kantud kinnisasja teise jao omanikukande, mille kohaselt on kinnisasja omanikuks J. K. 8.09.2004. a. kinnistamisavalduse alusel, kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnisasja omanikuna kinnistusraamatusse J. K. (i.k. XXX). Nimetatud Ü. K. (i.k. XXX) tahteavaldusi asendab kompromissi kinnitav kohtumäärus;

Pooled on leppinud kokku lõpetada ühisomand kinnisasjale registriosa numbriga XXX, asukohaga XXX, selle jätmisega Ü. K. (i.k. XXX) ainuomandisse. J. K. (i.k. XXX) annab tahteavalduse registriossa nr. XXX kantud kinnistu Ü. K. omandisse üleandmiseks ning nõusoleku (KrS § 341 tähenduses) registriossa nr. XXX kantud kinnistu teise jao omanikukande, mille kohaselt on kinnistu ühisomanikud Ü. K. ja J. K., kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistu omanikuna kinnistusraamatusse Ü. K. (i.k. XXX). Nimetatud J. K. (i.k. XXX) tahteavaldusi asendab kompromissi kinnitav kohtumäärus;

Pooled on leppinud kokku lõpetada ühisomand XXX OÜ, registrikood XXX, ainuosale nimiväärtusega 2556 eurot ja anda see J. K. ainuomandisse;

Pooled on leppinud kokku lõpetada ühisomand XXX OÜ, registrikood XXX, ainuosale nimiväärtusega 2500 eurot ja anda see Ü. K. ainuomandisse;

Pooled on leppinud kokku lõpetada ühisomand XXX OÜ, registrikood XXX, osale nimiväärtusega 1250 eurot, mis moodustab poole XXX OÜ osakapitalist ja anda see J. K. ainuomandisse;

10.Pooled on leppinud kokku lõpetada ühisomand XXX OÜ, registrikood XXX, osale nimiväärtusega 1278 eurot, mis moodustab poole XXX OÜ osakapitalist ja anda see J. K. ainuomandisse;
11.Pooled on leppinud kokku lõpetada ühisomand XXX OÜ, registrikood XXX, osale

nimiväärtusega 1250 eurot, mis moodustab poole XXX OÜ osakapitalist ja anda see J. K. ainuomandisse;

12.Pooled on leppinud kokku lõpetada ühisomand XXX OÜ, registrikood XXX, osale nimiväärtusega 1275 eurot, mis moodustab 51% XXX OÜ osakapitalist ja anda see J. K. ainuomandisse;
13.Pooled on leppinud kokku lõpetada ühisomand sõidukitele GAZ 21S (reg. XXX, VIN XXX) ja GAZ 24-10 (reg. XXX, VIN XXX) ja anda need J. K. ainuomandisse;
14.Pooled on leppinud kokku lõpetada ühisomand sõidukitele Aprilia Rally 50 (reg. nr. XXX, VIN XXX) ja Mitsubishi Lancer Evolution (reg. XXX, VIN XXX) ja anda need J. K. ainuomandisse;
15.Pooled on leppinud kokku lõpetada ühisomand poolte pangakontodel ja väärtpaberikontodel olevatele vahenditele, jättes Ü. K. pangakontodel ja väärtpaberikontodel olevad vahendid Ü. K. ainuomandisse ja jättes J. K. pangakontodel ja väärtpaberikontodel olevad vahendid J. K. ainuomandisse;
16.Pooled on leppinud kokku lõpetada ühisomand nende vallasasjadele viisil, et asjad jäävad selle poole ainuomandisse, kelle valduses nad kompromissi kinnitava määruse jõustumisel on ja kumbki pool teisele hüvitist omandi kaotuse eest ei maksa;
17.J. K. tasub Ü. K.le hüvitise omandi kaotuse eest summas 500 000 eurot, kandes selle üle Ü. K. pangakontole nr. XXX (AS XXX) 5 pangapäeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest;
18.Muu, kompromissis nimetamata vara osas loevad pooled ühisvara jagatuks ilma täiendavaid hüvitisi teisele poolele maksmata ja selles osas pooltel vastastikku nõuded puuduvad.
19.Pooled paluvad kinnitada kompromiss kohtumäärusega ja lõpetada tsiviilasja 2-2312494 menetlus kohtuistungit pidamata. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud menetluse kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled välistavad kompromissi-määrusele määruskaebuse esitamise õiguse vastavalt TsMS § 661 lgle 4. Kummagi poole menetluskulud jäävad tema enda kanda.
20.Ü. K. palub kohtul TsMS § 150 lg 2 p.-i 1 alusel määrata tagastada pool tema poolt hagi esitamisel tasutud riigilõivust pangakontole, millelt see on tasutud.
21.J. K. palub kohtul TsMS § 150 lg 2 p.-i 1 alusel määrata tagastada pool tema poolt vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust pangakontole, millelt see on tasutud.
22.J. K. loobub oma 6.01.2026 taotlusest ekspertiisi määramiseks ja palub tagastada tema poolt 6.01.2026 tasutud ekspertiisitasu ettemakse summas 5300 eurot samale kontole, millelt see on tasutud. II. III.

Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-12494, Ü. K. hagi J. K. vastu ühisvara jagamiseks; J. K. vastuhagi Ü. K. vastu ühisvara jagamiseks. Saata käesolev määrus pooltele.

Menetluskulud

1.Menetluskulud jätta poolte endi kanda.
2.Rahuldada Ü. K. riigilõivu tagastamise taotlus ja tagastada tema poolt hagi esitamisel tasutud riigilõivust summas 520 eurot pool, s.o. summa 260 eurot pangakontole, millelt see on tasutud.
3.Rahuldada J. K. riigilõivu tagastamise taotlus ja tagastada tema poolt vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust summas 420 eurot pool, s.o. summa 210 eurot pangakontole, millelt see on tasutud.
4.Rahuldada J. K. ekspertiisitasu ettemakse tagastamise taotlus ja tagastada tema poolt 6.01.2026 ekspertiisitasu ettemaksuks tasutud summa 5300 eurot samale kontole, millelt see on tasutud. Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa määruskaebust esitada. Asjaolud ja kohtu selgitused Käesolevas tsiviilasjas saabus kohtule 15.05.2026.a. poolte poolt allkirjastatud kompromiss. Vastavalt Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Sama paragrahvi 2. lõike kohaselt esitavad pooled kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita. TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Pooled on sõlminud kompromissi ja esitanud selle kohtule kinnitamiseks, mistõttu TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kuulub tagastamisele pool tasutud riigilõivudest. TsMS § 195 lg 1 sätestab, et kui tagatise andmise põhjus on ära langenud, tagastab tagatise määranud või selle andmist võimaldanud kohus tagatise selle andja avalduse alusel või omal algatusel. Kui tagatis on antud garantiina, määrab kohus garantii lõppemise. Kuivõrd pooled on sõlminud kompromissi ja sellega antud menetlus lõpeb ning ekspertiisitasu ettemakse andmise põhjus on sellega ära langenud, kuulub ekspertiisitasu ettemakse tagastamisele.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kompromissis määruskaebuse esitamise võimaluse välistanud. (allkirjastatud digitaalselt) Viktor Bome Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-12706/5Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus
  • 06.07.20262-26-8299/9Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium