lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-24-18039/18

Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 11.05.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-18039/18
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
11.05.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
907
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik Määruse kuupäev

Antero Maksing 11. mai 2026, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-18039

Tsiviilasi

J. M. hagi D. M. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes ning D. M. vastuhagi rahalises nõudes

Menetlusosalised ja nende

Hageja: J. M. (isikukood XXX), lepinguline

esindajad

esindaja vandeadvokaat Vladimir Sadekov Kostja: D. M. (isikukood XXX), lepinguline esindaja V. K.

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, kohtulahendi tühistamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1.Tühistada Harju Maakohtu 29.04.2026 osaotsus tsiviilasjas nr 2-24-18039.
2.Kinnitada hageja J. M. ja kostja D. M. vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:
2.1.Lõpetada J. M. ja D. M. kaasomand kinnistule aadressil XXX, eriomand nr 24/1 1 (registriosa XXX).
2.2.Jätta kinnistu aadressil XXX, eriomand nr 24/1 1 (registriosa XXX) kostja D. M. ainuomandisse.
2.3.Jätta kinnistuga seotud laenulepingust nr 2974-20F tulenev laenukohustus D. M. kanda, vabastades sellega J. M. poolte sisesuhtes kohustustest.

Sarnased lahendid

Perekonnaõigus
  • 20.07.20262-26-12860/10Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja
  • 15.07.20262-26-4665/14Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 14.07.20262-25-22192/21Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 12.07.20262-26-10760/6Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 10.07.20262-26-9594/12Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 09.07.20262-26-101918/7Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
2.4.Jätta XXX kinnistul ja korteriomandis nr 24/1 1, asuv mööbel, tehnika ja muu sisustus D. M. ainuomandisse.
2.5.Määrata D. M. poolt J. M.le makstava omandikaotuse hüvitise suuruseks 65 000 eurot.
2.6.Kohustada J. M.t andma tahteavaldused kinnistu aadressil XXX, eriomand nr 24/1 1 (registriosa nr XXX) kinnistusregistri II jaos tema kui 1⁄2 osa omaniku kande kustutamiseks ja D. M. ainuomanikuna sisse kandmiseks tingimusel, et D. M. tasub J. M.le kinnistu omandiõiguse kaotamise eest hüvitist summas 65 000 eurot.
3.Määrata kindlaks kompromissi täitmise kord alljärgnevalt:
3.1.Kostjal D. M.l tuleb tasuda hüvitis summas 65 000 eurot 10 päeva jooksul arvates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest hageja J. M. pangakontole EEXXX.
3.2.Kui kostja viivitab hüvitise tasumisega, siis ta kohustub tasuma viivist tasumata jäänud summalt 0,1 % päevas kuni võla tasumiseni.
3.3.Määruse resolutsiooni punktis 2.6 nimetatud omaniku kande tegemiseks esitatakse Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale koos kohtuotsusega hüvitise 65 000 eurot tasumist tõendavad dokumendid.
4.Lõpetada tsiviilasja menetlus.
5.Jätta poolte kokkuleppel kõik menetluskulud poolte endi kanda.
6.Rahuldada hageja taotlus riigilõivu tagastamiseks. Tagastada pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust ehk 210 eurot J. M. arveldusarvele nr EEXXX.
7.Rahuldada kostja taotlus riigilõivu tagastamiseks. Tagastada pool vastuhagilt tasutud riigilõivust ehk 700 eurot D. M. arveldusarvele nr EXXX. Edasikaebamise kord ja kohtu selgitused Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist..

MENETLUSE KÄIK

1.Harju Maakohtu menetluses on J. M. hagi D. M. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes ning D. M. vastuhagi rahalises nõudes. Kohus rahuldas 29.04.2026 hagi õigeksvõtul põhineva osaotsusega.
2.Pooled esitasid 08.05.2026 kohtule kompromissi, mille paluvad kohtul kirjalikus menetluses kinnitada ja asjas menetluse lõpetada. Kompromissiga soovivad pooled lõpetava tsiviilasja menetluse tervikuna, s.o nii veel jõustumata osaotsusega lahendatud hagi kui vastuhagi eseme osas.

2 (3) 2-24-18039

KOHTU PÕHJENDUSED

3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

4.TsMS § 4511 lg 1 näeb ette, et kui pärast lahendi tegemist, kuid enne selle jõustumist ja asjas edasikaebuse esitamist esitatakse taotlus hagi läbi vaatamata jätmiseks või asja menetluse lõpetamiseks, muu hulgas hagist loobumise või kompromissi sõlmimise tõttu, või esitatakse hagi tagamisega seotud taotlus või muu sellesarnane taotlus, lahendab taotluse lahendi teinud kohus. Hagi läbi vaatamata jätmise või menetluse lõpetamise taotluse rahuldamise korral võib kohus tehtud lahendi määrusega tühistada ning jätta hagi läbi vaatamata või lõpetada asja menetluse. Ka TsMS § 431 lg 2 teise lause alusel, kui menetluse lõpetab asja lahendanud kohus edasikaebetähtaja jooksul esitatud avalduse alusel, tühistab ta asjas tehtud lahendi või lahendid.
5.Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Menetlusosalised on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest kohustustest. Maakohtu 29.04.2026 kohtuotsus ei ole jõustunud, seega saab kohus lahendi tühistada, kompromissi kinnitada ja tsiviilasja menetluse lõpetada.
6.Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 ja poolte kokkuleppest jäävad menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
7.TsMS § 150 lg 2 p 1 näeb ette, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Seega on hageja ja kostja taotlused poole riigilõivu tagastamiseks põhjendatud ja kuuluvad rahuldamisele. Hageja tasus hagi esitamisel riigilõivuna 420 eurot, sellest tagastamisele kuulub 210 eurot. Kostja tasus vastuhagi esitamisel riigilõivuna 1400 eurot, sellest tagastamisele kuulub 700 eurot.
8.TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Pooled on TsMS § 661 lg 4 alusel kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega ühe päevani. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt poolte avaldusele, mis sisaldub kohtule esitatud kompromissis. / allkirjastatud digitaalselt / Antero Maksing kohtunik

2 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-12706/5Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus
  • 06.07.20262-26-8299/9Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium