lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-25-13903/35

Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Narva kohtumaja · 06.11.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Narva kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-13903/35
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
06.11.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
865
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Sama asja menetluskäik

Riigi Teataja
2-25-13903/34Viru Maakohus Narva kohtumaja06.11.2025

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Triin Maksing

Vanemkohtujurist

Jekaterina Kozlova

Määruse kuupäev

06.11.2025, Narva

Tsiviilasja number

2-25-13903

Tsiviilasi

D.P hagi E.H vastu abielu lahutamise ja ühisvara jagamise nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: D.P (isikukood XXX), lepinguline esindaja Mihhail Tuštšenko Kostja: E.H (isikukood XXX)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine, riigilõivu osaline tagastamine

Menetluse liik

05.11.2025 kohtuistungil

RESOLUTSIOON

Kinnitada D.P (isikukood XXX) ja E.H (isikukood XXX) vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1.Jagada D.P (isikukood XXX) ja E.H (isikukood XXX) ühisvaraks olev korteriomand asukohaga XXX (registriosa nr XXX) selliselt, et müüa see täitemenetluses avalikul enampakkumisel poolte kokkuleppel alghinnaga 50 000 eurot.
1.2.Kui avalikul enampakkumisel vara alghinnaga ei müüda 6 (kuue) kuu jooksul käesoleva kohtumääruse jõustumisest, tuleb iga enampakkumise nurjumise korral langetada vara hinda 5% võrra. Korteriomandi müügiga kaasnevad kulutused (s.o sundtäitmisega seotud kulud) jagatakse poolte vahel võrdselt.
1.3.Korteriomandil lasuvad kommunaalkulud (v.a vesi, elekter, internet, prügivedu) tasuvad pooled võrdsetes osades (50/50) alates käesoleva kohtumääruse jõustumisest kuni korteriomandi müügini.

Sarnased lahendid

Perekonnaõigus
  • 14.09.20262-26-15199/7Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 10.09.20262-25-9159/12Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 09.09.20262-24-8763/27Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 09.09.20262-25-13478/27Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.09.20262-26-15051/13Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 08.09.20262-25-22997/49Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
1.4.Jagada korteriomandi müügist saadud raha D.P (isikukood XXX) ja E.H (isikukood XXX) vahel võrdsetes osades.
1.5.Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
2.Lõpetada tsiviilasja menetlus.
3.Tagastada hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 52 eurot D.P arveldusarvele nr XXX selgitusega „Tsiviilasi nr 2-25-13903“. Edasikaebamise kord ja kohtu selgitused Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru

2-25-13903 Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu jooksul alates määruse tegemisest. Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 50 eurot. Kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama määruskaebuse.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.D.P (hageja) esitas 05.11.2025 Viru Maakohtule hagi E.H (kostja) vastu abielu lahutamise ja ühisvara jagamise nõudes. Hagiavalduse kohaselt sõlmisid pooled abielu 12.03.1986. Abielusuhted lõppesid palju aastaid tagasi ja abikaasad elavad iseseisvat elu ega toeta perekonnasidemeid. Poolte ühisvaraks on korteriomand aadressil XXX (registriosa nr XXX). Hageja taotleb ühisvara jagamist viisil, et ühisomand lõpetatakse selle müümisega avalikul enampakkumisel alghinnaga 63 000 eurot ja kinnisasja müügist jääv raha jaotatakse poolte vahel võrdsetes osades. Pooltel puuduvad vahendid ühisvara jagamise eest rahalise hüvitise maksmiseks viisil, kus vara läheb ühe poole ainuomandisse ja teine pool saab vara kaotuse eest rahalist hüvitist. Kohus andis hagejale 05.10.2025 määrusega menetlusabi ja määras riigilõivu tasumise osade kaupa. Hageja tasus esimese osamakse summas 104 eurot 08.10.2025 ja kohus võttis hagi menetlusse.
2.Asjas toimus 05.11.2025 kohtuistung, kus hageja võttis abielulahutuse osas hagi õigeks. Ühisvara nõude osas jõudsid pooled kokkuleppele, mille paluvad kohtul kompromissina kinnitada. Pooled taotlesid tagastada hagejale pool juba tasutud riigilõivust.
3.Kohus lahutas poolte abielu 06.11.2025 õigeksvõtul põhineva osaotsusega.

KOHTU PÕHJENDUSED

4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
5.Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.
6.Kohus selgitab, et TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 430 lg 8 kohaselt saab kompromissi tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes 2 (3)

2-25-13903 kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub

7.Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 ja poolte kokkuleppest jäävad menetluskulud poolte endi kanda.
8.Kohus andis hagejale 05.10.2025 määrusega menetlusabi ja määras hagiavalduse riigilõivu (abielulahutus 100 eurot ja ühisvara jagamine 420 eurot, kokku 520 eurot) tasumise osade kaupa (5 osamakset summas 104 eurot). Hageja tasus esimese osamakse summas 104 eurot 08.10.2025 ja kohus võttis hagi menetlusse. Kuna asjas sõlmiti kompromiss, siis rohkem 05.10.2025 määruses märgitud osamakseid hageja tasuma ei pea.
9.TsMS § 190 lg 7 järgi on võimalik kompromissi sõlmimise tõttu vabastada isik menetluskulude riigituludesse tasumise kohustusest. Seetõttu vabastab kohus hageja mainitud riigi menetlusabi riigituludesse tasumise kohustusest täielikult. Hageja on taotlenud poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist. Kohus leiab, et taotlus riigilõivu tagastamiseks on põhjendatud ja tuleb rahuldada TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel. Hageja tasus riigilõivu 104 eurot, sellest tagastamisele kuulub 52 eurot.
10.TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. (allkirjastatud digitaalselt) Triin Maksing kohtunik

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.09.20262-26-10102/13Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 04.09.20262-26-5008/34Viru Maakohus Rakvere kohtumaja