Hageja: X (isikukood XXX) Hageja lepinguline esindaja: Andreas Lunden (e-post xxx) Kostja: Y (isikukood XXX)
Asja läbivaatamine
Kirjalik menetlus
kinnitamine
ja
tsiviilasjas
menetluse
RESOLUTSIOON
I Kinnitada X’i ja Y’i vahel alljärgnevatel tingimustel sõlmitud kompromiss:
1.Lõpetada Yi (isikukood XXX) ja Xi (isikukood XXX) kaasomand kinnistule asukohaga XXX, mille üldpind on 1309 m2, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxx viisil, mille kohaselt jääb kinnisasi Yi (isikukood XXX) ainuomandisse.
2.Käesolevaga X (isikukood XXX) annab nõusoleku Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxx kantud kinnistu omanikukannete kustutamiseks ja uute kannete tegemiseks, millega X kustutatakse kinnistu nr xxx omanikuna kinnistusraamatust ja kinnistu ainuomanikuna kantakse kinnistusraamatusse Y (isikukood XXX).
3.Y (isikukood XXX) annab Xi (isikukood XXX) ainuomandisse omandikaotusest tuleneva hüvitisena korteri asukohaga YYY, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr yyy, mille kohaselt jääb kinnisasi registriosa nr yyy Xi (isikukood XXX) ainuomandisse.
2-25-5749
4.Käesolevaga Y (isikukood XXX) annab nõusoleku Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr yyy kantud kinnistu omanikukannete kustutamiseks ja uute kannete tegemiseks, millega Y kustutatakse kinnistu nr yyy omanikuna kinnistusraamatust ja kinnistu ainuomanikuna kantakse kinnistusraamatusse X (isikukood XXX).
5.Kuna korteri asukohaga YYY, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr yyy väärtus ületab kinnistu asukohaga XXX, mille üldpind on 1309 m2, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxx väärtust, siis pooled on leppinud kokku, et X (isikukood XXX) tasub Yile (isikukood XXX) kinnistu registriossa nr yyy omandikaotusest tasaarvestava hüvitise summas 20 000 (kakskümmend tuhat) eurot.
5.1.Käesoleva kohtumääruse resolutsiooni p-s 5 nimetatud hüvitis summas 20 000 eurot on kohustatud X (isikukood XXX) hoiustama notari deposiidil hiljemalt 30.10.2025.a ning esitama Yile raha hoiustamise kviitungi enne käesoleva kompromissi kohtule edastamist. Pooled on kohtule teada andnud, et hageja on kandnud raha notari deposiidikontole.
5.2.Notar tasub Yile (isikukood XXX) arvelduskontole nr XXXXXX selgitusega “hüvitis kompromiss nr 2-25-3729“ hoiustatud hüvitise hetkel, kui kinnistul YYY, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr yyy tehakse kanne Yi (isikukood XXX) omanikuna kustutamise kohta ja uue omanikuna kantakse kinnistusraamatusse X (isikukood XXX).
5.3.Kõik kulud seoses notari deposiidiga kannab Y (isikukood XXX). Käesolevaga kohustub Y tasuma notari deposiidikonto kasutamise eest tasu summas 248 eurot notari poolt väljastatud arve alusel, mis esitatakse pärast hüvitise summas 20 000 eurot notariaalse deposiidikonto laekumist.
6.Omandi ja muude jagatava kinnisvara dokumentide ning seotud vara üleandmine:
6.1.Käesoleva kohtumääruse resolutsiooni p-s 6 nimetatud vara ja omandi üleandmine toimub 31.10.2025.a;
6.2.X annab üle Yile XXX, registriosa nr xxx seotud projektdokumentatsiooni ja võtmed, mis on tema valduses;
6.3.Y annab üle Xile YYY, registriossa nr yyy seotud korteri, postkasti ja peaukse võtmed, dokumendid;
6.4.Y tagab, et seisuga 31.10.2025.a on tasutud kõik registriossa nr yyy kommunaalkulud ning ta on kohustatud tasuma oktoober 2025.a kommunaalide arve, mis tuleb november 2025.a.
6.5.Pooled on leppinud kokku, et korteris registriossa nr yyy jääb sisse kogu sisseehitatud sisutus, tehnika ja mööbel, mis oli korteri ülevaatamise hetkel. Y viib korterist välja vaid nahkdiivani ja 2 (kaks) nahast tugitooli.
7.Pooled allkirjastavad käesoleva kokkuleppe enne xx.xx.xxxx.a ning enne kohtusse edastamist Y on kohustatud tulema xx.xx.xxxx.a kell 11:00 Tallinna sünagoogi ja andma oma nõusoleku juudiusulise lahutuse (GET) saamiseks. Juhul, kui Y ei tule xx.xx.xxxx.a Tallinna sünagoogi, siis X jätab endale õiguse loobuda käesolevast
2-25-5749 kompromissist. Pooled on kohtule teada andnud, et lahutus on toimunud ehk pooled käisid sünagoogis xx.xx.xxxx.a.
8.Pooled leppivad kokku, et Y (isikukood XXX) on kohustatud tasuma oma alaealise lapsele W (isikukood XXX) elatise vastavalt PKS § 101 lg 1 nimetatud miinimummäärale. Elatise tasumine toimub igakuiselt 10. kuupäevaks Xi arvelduskontole XXXXXX, selgitusega “elatis W ja kuu nimetus”.
9.Käesolevaga Y (isikukood XXX) ja X (isikukood XXX) lepivad kokku, et annavad üksteisele vastastikuse nõusoleku lapsega W (isikukood XXX) reisimiseks. Käesolev kompromiss asendab vanema nõusoleku lapse väljaspoole Eesti Vabariigi reisimiseks, välismaa ekskursiooniks, suvel õppimiseks, puhkusele minekuks. Käesolev nõusolek kehtib kuni lapse täisealiseks saamiseni.
10.Pooled kinnitavad, et käesoleva kompromissi sõlmimisel ja kohtu poolt kinnitamisel ei ole neil abielu jooksul soetatud ja omandatud vara suhtes mingeid vastastikuseid nõudeid ega pretensioone. II Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-5749. III Tagastada hagejale menetluses tasutud riigilõivust pool s.o 210 eurot arvelduskontole nr XXXXXX. IV Käesolev kohtumäärus asendab poolte tahteavaldusi kohtumääruse resolutsiooni punktis 2 ja 4 nimetatud kannete tegemisel. V Määrus saata menetlusosalistele. Menetluskulude jaotus Menetluskulud jätta poolte endi kanda. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 2 päeva jooksul kohtumääruse kättesaamisest.
ASJAOLUD
Harju Maakohtu menetluses on X hagi Y vastu ühisvara jagamise nõudes. Pooled esitasid 27.10.2025 kohtule kinnitamiseks allkirjastatud kompromissilepingu. Pooled paluvad Harju Maakohtul kompromiss ilma istungit pidamata kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud, et vastavalt TsMS §-le 432 ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses sama hagieseme üle, samuti kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled on teadlikud TsMS § 430 lg 5 sisust, mille kohaselt käesolev kompromiss kehtib täitedokumendina.
KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud
2-25-5749 kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas. Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle (TsMS § 432). Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel. Kohtu poolt kinnitanud kompromiss vastab TsMS § 430 lg-tes 2 ja 3 sätestatud nõuetele, see ei ole vastuolus seaduse ega heade kommetega. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastab kohus pool menetluses tasutud riigilõivust. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega kahe (2) päevale menetluse lõpetamise määruse elektroonilisel teel kinnitamise päevast.