Kohus Kohtunik Kohtujurist Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number
Harju Maakohus Anu Saaliste (end Vismann) Diana Endoja 11.09.2025, Tallinn, Tallinna kohtumaja 2-24-17348
Tsiviilasi
X hagi Yi (Y) vastu ühisvara jagamiseks.
Menetlustoiming Menetlusosalised esindajad
ja
Yi vastuhagi X vastu ühisvara jagamiseks. Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ja riigilõivu tagastamine nende Hageja X (isikukood XXX), lepinguline esindaja Aleksei Smelov Kostja Y (isikukood XXX), lepinguline esindaja Marina Smirnova
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada X ja Yi vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
1.1.Pooled lepivad kokku, et lahendavad kompromissiga X nõude Yi vastu kasutuseelise hüvitamiseks summas 2100 eurot ning Yi vastuhagi X vastu kommunaalkulude hüvitamiseks.
1.2.Pooled on kokku leppinud, et X osa Yi poolt kantud kommunaalkuludest perioodil 08.10.2024-31.07.2025 on 495,88 eurot.
1.3.X põhinõue tasaarvestatakse käesoleva kompromissi punktis 1.2. nimetatud summaga. Tasaarvestuse tulemusel on kompromissisumma 1604,12 eurot (üks tuhat kuussada neli eurot ja 12 senti) (arvutuskäik: 2100 eurot – 495,88 eurot).
1.4.Y maksab Xle (X) käesoleva kompromissi punktis 1.3. nimetatud kompromissisumma 1604,12 eurot hiljemalt 30.09.2025.
Käesoleva kompromissisumma tähtaegse tasumisega kinnitavad pooled, et nende vahelised kõik vaidlused käesolevas tsiviilasjas nr 2-24-17348 on lõplikud lahendatud. Sealhulgas loevad pooled lõplikult lahendatuks kõik nõuded, mis on seotud kommunaalkulude kandmisega kõikide arvete alusel, mis on väljastatud kuni 31.07.2025 (kaasa arvatud), ning X kinnitab, et tal ei ole alates 16.11.2024 kuni käesoleva kompromissi sõlmimiseni kasutuseelise nõuet ja ta loobub igasugustest tulevastest kasutuseelise nõuetest Yi vastu.
1.6.Käesoleva menetlusega seotud menetluskulud jäävad poolte kanda.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-17348.
3.Rahuldada X taotlus riigilõivu tagastamiseks. Tagastada Xle riigilõiv summas 210 eurot X arveldusarvele nr XXXXXXXX.
4.Rahuldada Yi taotlus riigilõivu tagastamiseks. Tagastada Yile riigilõiv summas 210 eurot Yi arveldusarvele nr XXXXXXXX.
5.Määrus toimetada pooltele kätte. Edasikaebamise kord Pooled on välistanud määruskaebuse esitamise õiguse.
MENETLUSE KÄIK
1.Harju Maakohtu menetluses oli X (hageja) hagi Yi (kostja) vastu ühisvara jagamiseks ja Yi vastuhagi X vastu ühisvara jagamiseks ja kinnistusraamatus omaniku kande muutmiseks tahteavalduse asendamise nõudes.
2.30.06.2025 esitasid hageja ja kostja kohtule osakompromisslepingu, mille kohus kinnitas 03.07.2025 määrusega.
3.Menetlus jätkus kasutuseeliste ja kommunaalkulude nõudes.
4.11.09.2025 edastati kohtule poolte vahel allkirjastatud kompromissleping. Pooled sõlmisid kompromisslepingu alljärgnevalt:
1.Pooled lepivad kokku, et lahendavad kompromissiga Hageja nõude Kostja vastu kasutuseelise hüvitamiseks summas 2100 eurot ning Kostja vastuhagi Hageja vastu kommunaalkulude hüvitamiseks.
2.Pooled on kokku leppinud, et Hageja osa Kostja poolt kantud kommunaalkuludest perioodil 08.10.2024 – 31.07.2025 on 495,88 eurot.
3.Hageja põhinõue tasaarvestatakse punktis 2 nimetatud summaga. Tasaarvestuse tulemusel on kompromissisumma 1604,12 eurot (üks tuhat kuussada neli eurot ja 12 senti) (arvutuskäik: 2100 eurot - 495,88 eurot).
4.Y maksab Xle punktis 3 nimetatud kompromissisumma 1604,12 eurot hiljemalt 30.09.2025.a.
5.Käesoleva kompromissisumma tähtaegse tasumisega kinnitavad Pooled, et nende vahelised kõik vaidlused käesolevas ts.asjas nr 2-24-17348 on lõplikud lahendatud. Sealhulgas loevad Pooled lõplikult lahendatuks kõik nõuded, mis on seotud kommunaalkulude kandmisega kõikide arvete alusel, mis on väljastatud kuni 31.07.2025 (kaasa arvatud), ning hageja kinnitab, et tal ei ole alates 16.11.2024 kuni käesoleva kompromissi sõlmimiseni kasutuseelise nõuet ja ta loobub igasugustest tulevastest kasutuseelise nõuetest kostja vastu.
6.Käesoleva menetlusega seotud menetluskulud jäävad Poolte kanda.
7.X palub tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o. 210 eurot, ja kanda see tema arveldusarvele nr XXXXXXXX.
8.Y palub tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o. 210 eurot, ja kanda see tema arveldusarvele nr XXXXXXXX.
9.Vastavalt TsMS § 659 ja § 630 lg 2 Hageja ja Kostja loobuvad kompromissi kinnitamise ja tsiviilasjas menetluse lõpetamise määruse peale kaebuse esitamise õigusest ja paluvad käesolevat kokkulepet käsitleda vastava avaldusena.
10.Pooled on teadlikud TsMS § 428 lg 1 p-s 4 ning TsMS §-s 432 tsiviilasja kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, s.h. tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.
MÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS
5.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.
6.TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lõike 3 esimesele lausele ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
7.Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.
8.Kohus selgitab pooltele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
9.Kui kostja vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).
10.Hageja on tasunud 07.11.2024 hagiavalduse esitamisel riigilõivu summas 420 eurot. Kostja on tasunud 13.03.2025 vastuhagi esitamisel riigilõivu summas 420 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, kuulub hagejale tagastamisele riigilõiv summas 210 eurot ja kostjale kuulub tagastamisele riigilõiv summas 210 eurot. Vastavalt hageja taotlusele tagastab kohus riigilõivu 210 eurot hageja arveldusarvele nr XXXXXXXX. Vastavalt kostja taotlusele tagastab kohus riigilõivu 210 eurot kostja arveldusarvele nr XXXXXXXX.
11.TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku, et käesoleva menetlusega seotud menetluskulud jäävad poolte kanda.
12.TsMS § 661 lg 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled loobusid määruskaebuse esitamise õigusest. /allkirjastatud digitaalselt/ Anu Saaliste Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.