Tallinn, Hagudi tn 10 korteriühistu avaldus Venta Estonia OÜ vastu põhivõlgnevuse 2084,40 euro, sissenõutavaks muutunud viivise 106,79 euro ja lisanduva viivise nõudes
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja: Tallinn, Hagudi tn 10 korteriühistu (registrikood 80302502), asukoht Hagudi tn 10, Tallinn 11313; e-post: xxxx Avaldaja lepinguline esindaja: Tuulikki Laesson, OÜ Laesson ja Partnerid; e-post: [email protected] Puudutatud isik: Venta Estonia OÜ (registrikood 12280967); asukoht Mesilase tn 6, Tabasalu alevik, Harku vald, 76901 Harju maakond; e-post: xxxx Puudutatud isiku seaduslik esindaja: J. O. (isikukood xxxx) Puudutatud isiku lepinguline esindaja: Marko Jaani, Bene Est Law Office OÜ; e-post: [email protected]
RESOLUTSIOON:
1.Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-139385 menetlus seoses kompromissi sõlmimisega poolte vahel ning kinnitada alljärgnev kompromiss:
1.1.Pooled kinnitavad, et neil ei ole teineteise vastu enam mingeid pretensioone ega nõudeid tulenevalt käesoleva tsiviilasja esemeks olevast vaidlusest ning pooled omandavad kompromisslepingu alusel uued õigused.
1.2.Puudutatud isik tasub avaldajale kompromissihüvitisena 2 400 eurot.
1.3.Punktis 1.2. nimetatud kompromissihüvitise summas 2 400 eurot tasub puudutatud isik Korteriühistu Hagudi 10 arvelduskontole nr xxxx kahe tööpäeva jooksul alates kohtumääruse jõustumisest.
1.4.Poolte menetluskulud, sealhulgas kulud õigusabile, jäävad vastavad kulud kandnud poole enda kanda ning pooled ei esita menetluskulude osas vastastikku täiendavaid mingeid nõudeid.
1.5.Pooled kinnitavad, et kompromisslepingus sisalduvad kinnitused on antud tagasivõtmatult ning kehtivad kõigi kompromissist tulenevate nõuete, sealhulgas tingimuslike ja tulevikus tekkivate nõuete lõppemiseni. Samuti on välistatud täiendatud nõuete tekkimine tulevikus.
1.6.Kompromisslepingu allakirjutamisega kinnitavad pooled, et on kompromisslepingu läbi lugenud ja saanud üksikasjalikku teavet kompromisslepingu ja kompromisslepingust tulenevate õiguste ja kohustuste kohta ning on kompromisslepingust täielikult aru saanud ja selle tingimustega nõus.
1.7.Pooled kinnitavad teineteisele, et kompromisslepingu kõik punktid on läbi räägitud ja iga pool oli täielikult võimeline mõjutama iga tema kohta käiva tingimuse sisu. Pooled kinnitavad üksteisele, et ükski kompromisslepingu tingimus ei kahjusta neid ebamõistlikult ja poolte õigused ning kohustused on nende hinnangul tasakaalus.
1.8.Kompromiss jõustub kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel. Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissi sellisel juhul algusest peale kehtetuks.
2.Kompromissis nimetamata menetluskulud jätta poolte endi kanda.
3.Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale on võimalik esitada määruskaebus 15 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu. Asjaolud
1.Tallinn, Hagudi tn 10 korteriühistu esitas 31.10.2024 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 1739,04 euro saamiseks. Kohus tegi 01.11.2024 võlgnikule makseettepaneku, mis on kätte toimetatud 01.11.2024 aadressil xxxx. Võlgnik Venta Estonia OÜ esitas 01.11.2024 nõudele vastuväite. Tallinn, Hagudi tn 10 korteriühistu on esitanud 09.12.2024 Harju Maakohtule avalduse Venta Estonia OÜ vastu põhivõlgnevuse 2084,40 euro, sissenõutavaks muutunud viivise 106,79 euro ja lisanduva viivise nõudes. Kohus võttis 08.02.2025 avalduse menetlusse.
2.11.03.2025 esitas puudutatud isik poolte allkirjastatud kompromissilepingu, milles avaldaja ja puudutatud isikud paluvad kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada, võttes arvesse, et: 1) pooled kinnitavad, et neil ei ole teineteise vastu enam mingeid pretensioone ega nõudeid tulenevalt käesoleva tsiviilasja esemeks olevast vaidlusest ning
Pooled omandavad lepingu alusel uued õigused; 2) puudutatud isik tasub avaldajale kompromissihüvitisena 2 400 eurot; 3) punktis 1.2. nimetatud kompromissihüvitise summas 2 400 eurot. Puudutatud isik tasub Korteriühistu Hagudi 10 arvelduskontole xxxx kahe tööpäeva jooksul alates kohtumääruse jõustumisest; 4) poolte menetluskulud, sealhulgas kulud õigusabile, jäävad vastavad kulud kandnud poole enda kanda ning pooled ei esita menetluskulude osas vastastikku täiendavaid mingeid nõudeid; 5) pooled kinnitavad, et lepingus sisalduvad kinnitused on antud tagasivõtmatult ning kehtivad kõigi kompromissist tulenevate nõuete, sealhulgas tingimuslike ja tulevikus tekkivate nõuete lõppemiseni. Samuti on välistatud täiendatud nõuete tekkimine tulevikus; 6) lepingu allakirjutamisega kinnitavad pooled, et on lepingu läbi lugenud ja saanud üksikasjalikku teavet lepingu ja lepingust tulenevate õiguste ja kohustuste kohta ning on Lepingust täielikult aru saanud ja selle tingimustega nõus; 7) pooled kinnitavad teineteisele, et lepingu kõik punktid on läbi räägitud ja iga pool oli täielikult võimeline mõjutama iga tema kohta käiva tingimuse sisu. Pooled kinnitavad üksteisele, et ükski lepingu tingimus ei kahjusta neid ebamõistlikult ja poolte õigused ning kohustused on nende hinnangul tasakaalus; 8) kompromiss jõustub kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel. Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissi sellisel juhul algusest peale kehtetuks.
3.Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas TsMS § 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle. Määruse põhjendused
4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 14 kohaselt hagita asjad on muud seaduses hagita asjana sätestatud tsiviilasjad. TsMS § 613 lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõude, mis korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks. TsMS § 477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
5.Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 477 lg 6 lause 2 alusel võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Järelikult tuleb kompromissi sõlmimine kõne alla vaidlusasjades, kus menetlusosalised valivad ise, mis ulatuses oma nõudeid esitada või õigusi teostada.
6.Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p-ga 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS §-st 432 on menetluse lõpetamisel kompromissiga samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.
7.Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele, võttes aluseks TsMS § 8 lg 2, 428 lg 1 p 4, 430 lg 1 ja 431, 432, 433 ja 661 lg 4. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus asjas lõpetada.
8.Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1).
9.Kohus selgitab TsMS § 430 lg 6 ja 8 ning TsMS § 432 alusel, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.