Harju Maakohus
Kohtunik
Viktor Bome
Määruse tegemise aeg ja koht
27. veebruar 2025.a, Tallinn
Tsiviilasja number
2-21-14552
Tsiviilasi
O Ma hagi J Mi vastu ühisvara jagamiseks ja tahteavalduste andmise kohustamiseks; J Mi vastuhagi O Ma vastu ühisvara jagamiseks Kompromissi kinnitamine
Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja/vastuhagis kostja: O Ma (isikukood xxx; elukoht Mailase xxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat Aleksei Vassiljev (e-post [email protected]) Kostja/vastuhagis hageja: J M (isikukood xxx; elukoht xxx), lepinguline esindaja advokaat Janne-Liisa Ottis (epost [email protected])
I.
Kinnitada O Ma ja J M vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevalt:
Pooled lepivad kokku, et xxx asuv korteriomand (registriosa nr xxx) on J Mi (M) lahusvara.
Pooled lepivad kokku, et kuivõrd J M on tasunud punktis 1. nimetatud varaga seotud laenukohustusi J Mi O Ma ühisvara arvelt, on J M kohustatud tasuma O Male hüvitisena 60 000 eurot.
Punktis 2 nimetatud hüvitise summa on J M kohustatud kandma O Ma arvelduskontole nr xxx AS-s SEB järgmise graafiku alusel:
55000 eurot – 30 päeva pärast Kompromissilepingu kinnitava kohtumääruse jõustumist;
830 eurot – 2 (kahe) kuu jooksul Kompromissilepingu kinnitava kohtumääruse jõustumist;
830 eurot – 3 (kolme) kuu jooksul Kompromissilepingu kinnitava kohtumääruse jõustumist;
830 eurot – 4 (nelja) kuu jooksul Kompromissilepingu kinnitava kohtumääruse jõustumist;
830 eurot – 5 (viie) kuu jooksul Kompromissilepingu kinnitava kohtumääruse jõustumist;
830 eurot – 6 (kuue) kuu jooksul Kompromissilepingu kinnitava kohtumääruse
jõustumist;
850 eurot – 7 (seitsme) kuu jooksul Kompromissilepingu kinnitava kohtumääruse jõustumist;
O Ma kohustub kustutama Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnisasja (registriosa nr xxx) kolmandas jaos keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks K Ma (isikukood xxx), R M (isikukood xxx) kasuks. O Ma kohustub andma keelumärke kustutamiseks vajalikud tahteavaldused hiljemalt hüpoteegilepingu sõlmimise päeval.
Kompromissi sõlmimisega ei võta kumbki Pool omaks vastaspoole esitatud nõudeid ega asjaolude käsitlusi ning Kompromissi sõlmimine ei tähenda kummagi Poole poolt teise Poole nõuetega ühelgi viisil nõustumist.
Pooled kinnitavad, et pärast käesoleva Kompromissi kinnitamist Harju Maakohtu poolt ning selles kokku lepitud kohustuste täitmist ei oma nad teineteise suhtes seoses punktis 1 nimetatud kinnisasjaga mingeid nõudeid (sh rahalisi nõudeid), mis ei kajastu käesolevas Kompromissis. Pooled loevad kõik sellised nõuded tingimusteta lõppenuks. Juhul, kui viidatud kinnitus osutub ebaõigeks, loobuvad pooled käesolevaga vastavast nõudest tasuta.
Pooled on kokku leppinud, et tsiviilasja nr 2-21-14552 menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
Pooled on teadlikud poolte kohtuliku kompromissi kinnitamise ja tsiviilkohtumenetluse lõpetamise tagajärgedest vastavalt TsMS §-le 432, s.o. menetluse lõpetamise korral ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.
Pooled paluvad Harju Maakohut TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasja nr 2-21-14552 menetlus lõpetada ja kinnitada poolte ühisest huvist lähtudes esitatud kompromiss.
Tagastada O Ma poolt hagiavalduselt tasutud riigilõivust pool, s.o. summas 275 eurot, ning kanda nimetatud summa O Ma arvelduskontole nr xxx (AS SEB pank). Tagastada J M poolt hagiavalduselt tasutud riigilõivust pool, s.o. summas 210 eurot, ning kanda nimetatud summa J Mi arvelduskontole nr xxx (AS SEB pank).
Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu kahe tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud ja kohtu selgitused Käesolevas tsiviilasjas saabus kohtule 20.02.2025.a poolte poolt allkirjastatud kompromiss, mille paluvad kohtul kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. Vastavalt Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Sama paragrahvi 2. lõike kohaselt esitavad pooled kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita. Seoses kompromissi sõlmimisega tühistab kohus määratud 06.03.2025.a kohtulahendi teatavaks tegemise aja. TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Pooled on sõlminud kompromissi ja esitanud selle kohtule kinnitamiseks, mistõttu TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kuulub tagastamisele pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kompromissis määruskaebuse esitamise tähtaega lühendanud kahe tööpäevani. (allkirjastatud digitaalselt) Viktor Bome Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.