lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-18392/14

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Viljandi kohtumaja · 10.03.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-18392/14
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
10.03.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
833
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Õigeksvõtul põhinev otsus Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Maili Riisenberg

Otsuse tegemise aeg ja koht

10. märts 2025, Viljandi

Tsiviilasja number

2-24-18392

Tsiviilasi

D.V.-L. hagi M.T. vastu ühisomandi lõpetamiseks

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised esindajad

ja

nende Hageja D.V.-L. (isikukood XXX; aadress xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxlinnaosa, xxxxxxxxxxxxxx, Harju maakond; e-post) Hageja lepinguline esindaja Meelis Leis (KL CONSULT ÕB; e-post XXX) Kostja M.T. (isikukood XXX; aadress XXX; e-post)

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada hagi õigeksvõtul põhineva otsusega.
2.Lõpetada D.V.-L.-i (D.V.-L.) ja M.T. ühisomand kinnisasjale registriosa numbriga 1058939. Jätta kinnistu registriosa numbriga 1058939 (xxxxxxxx maakondxxxxxx vald xxxxxx küla xxxxxxxxxxxx) ainuomand D.V.-L.-ile . Mõista D.V.-L.-ilt omandikaotuse eest M.T. kasuks välja hüvitis 9333,33 eurot, s.t vastavalt omandiosale 2/6 kinnistu väärtusest (28 000 eurot).
3.Kohtuotsus, millega ühisomand lõpetatakse asendab ühisomanike kokkulepet ühisomandi jagamise kohta ja nende tahteavaldust ühisomanike kokkuleppe sõlmimiseks.
4.Kohustada M.T.-d tegema tahteavaldusi, mis on vajalikud punktis 2 toodud omandiõiguse muudatuste kandmiseks kinnistusraamatusse, sealhulgas

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
4.1.kohustada M.T.-d sõlmima D.V.-L.-iga asjaõigusleping, millega pooled lepivad kokku kinnistu registrinumbriga 1058939 D.V.-L.-i ainuomandisse üleandmises;
4.2.kohustada M.T. andma nõusolek kinnistusraamatus kinnistu registriosa numbriga 1058939 teisest jaost kannete nr 5.5 ja 5.6 kustutamiseks ning nõusolek kanda kinnistu registriosa numbriga 1058939 ainuomanikuna kinnistusraamatusse D.V.-L. (isikukood XXX);
4.3.kohtuotsus asendab M.T. käesolevas punktis nimetatud tahteavaldusi.
5.Käesoleva lahendi tegemise hetkeks on M.T. kinnitanud punktis 2 nimetatud hüvitise summas 9333,33 euro kättesaamist.
6.Selgitada, et kohtuotsusega ei saa asendada hageja enda tahteavaldusi ei asjaõiguslepingu sõlmimiseks ega kinnistusraamatu kannete tegemiseks. Kui kinnistusraamatukande tegemiseks on vajalik hageja enese või muu puudutatud isiku tahteavaldus, tuleb hagejal need kinnistusraamatu pidajale kande tegemiseks esitada koos kohtulahendiga.
7.Jätta menetluskulud poolte endi kanda.
8.Tunnistada kohtuotsus viivitamata täidetavaks.
9.Toimetada otsus kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale on pooltel õigus esitada apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Selgitus menetlusabi taotlejale Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta esitama tähtaja kestel apellatsioonkaebuse; kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi taotluse lahendamist, kui see taotlus ei ole esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil (TsMS § 187 lg 6). Asjaolud ja kohtu seisukoht
1.D.V.-L. esitas 04.12.2024 Tartu Maakohtule hagi M.T. vastu ühisomandi lõpetamiseks.
2.Hagiavalduse kohaselt hagejale ja kostjale kuulub 4/6 osas ühiselt hoonestatud kinnisasi (registriosa nr 1058939), xxxxxxxx maakondxxxxxx valdxxxxxxxxküla xxxxxxxxxxxx. Hageja soovib ühisomandit lõpetada. Ülejäänud 2/6 suurune mõtteline osa kinnistust kuulub hagejale. Senistes vestlustes ei ole kostja ühisomandi lõpetamisele vastu vaielnud, kuid erinevate takistuste tõttu pole osutunud võimalikuks tehingu vormistamine. Kinnistul paiknev hoone on halvas ehitustehnilises seisukorras ning oluline on teha hädavajalikke investeeringuid. Olukorras, kus kostjale kuulub ühisomandi osa ning kostja pole sellest huvitatud ja ei esine ka investeerimishuvi distantsi tõttu, taotleb hageja ühisomandi lõpetamist kohtu kaudu. Hageja kui kinnistu enamuse omanik on huvitatud kogu kinnistu omandiõigusest. Hageja taotleb, et kinnistu 4/6 osa ühisomand lõpetatakse, hageja saab kostja ühisomandi osa omanikuks ning hüvitab kostjale 2/6 osa turuväärtuse lähtuvalt kinnistu hindamisaktist. Kokkuvõtvalt taotleb hageja kinnistu ainuomandit kostjale makstava 9 333,33 (28 000:3=9 333,33) euro suuruse hüvitise eest.
3.Kohus võttis hagi menetlusse 02.01.2024 ning hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue edastati kostjale.
4.Kostja saatis oma kirjaliku vastuse kohtule 05.01.2024. Kostja avaldas, et tal puuduvad hagi osas vastuväited ning võtab hagi õigeks. 10.02.2025 esitas kostja teate, et on hagejalt kätte saanud 9333,33 eurot. Kuna kostjal puudub digitaalallkirjastamise võimekus, palus kohus kostjal saata posti teel käsikirjaliselt allkirjastatud dokumendid. Nimetatud dokumendid saabusid kohtusse 3.03.2025.
5.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 440 lõike 1 kohaselt kui kostja võtab kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks, rahuldab kohus hagi. Tulenevalt sama paragrahvi lõigetest 2 ja 3 hagi õigeksvõtmine kohtuistungil protokollitakse ning kui hagi õigeksvõtmine on esitatud kohtule avalduses, võetakse avaldus toimikusse. 2(3)

Kuivõrd kostja on võtnud hageja nõude õigeks, teeb kohus hagi õigeksvõtul põhineva otsuse. TsMS § 444 lõikest 3 tulenevalt jätab kohus kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest välja kirjeldava ja põhjendava osa.

6.Vastavalt TsMS § 468 lõike 1 punktile 1 tunnistab kohus omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks hagi õigeksvõtul põhineva otsuse.
7.TsMS § 173 lõike 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 173 lg 4 sätestab, et menetluskulude jaotuses näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma, välja arvatud kulude rahalise suuruse.
8.TsMS § 168 lg 6 sätestab, et kui kostja võtab hagi kohe õigeks, kannab hageja menetluskulud ise, kui kostja ei ole oma käitumisega andnud põhjust hagi esitamiseks. Hageja on taotlenud ka menetluskulude poolte endi kanda jätmist. Kostja on võtnud koheselt hagi õigeks, kuid hagi vajaduse on siiski tinginud kostja. Seetõttu leiab kohus, et menetluskulud tuleb vastavalt hageja taotlusele jätta poolte endi kanda.
9.TsMS § 178 lõike 1 kohaselt menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus, saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates. /allkirjastatud digitaalselt/ Maili Riisenberg kohtunik

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja