Kinnitada K.M-i ja U.H vahel sõlmitud järgmine kompromiss:
1.1.K.M ja U.H on kokku leppinud ühisomandi lõpetamises kinnistule asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ja xxxxxxxx (registriosa nr xxxxxx) selliselt, et see kinnistu jääb K.M-i ainuomandisse ning K.M kohustub tasuma U.H-le hüvitist kinnistu ühisomandi osa omandiõiguse kaotamise eest summas 180 000 eurot. K.M ja U.H on kinnistu ainuomandi/omandiõiguse üleminekus K.M-ile kokku leppinud;
1.2.U.H kohustub andma nõusoleku (kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses) kinnistu asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ja xxxxxxxx, registriosa nr xxxxxx, teise jao omanikukande, mille kohaselt on U.H ja K.M kinnistu ühisomanikud, kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistu ainuomanikuna kinnistusraamatusse K.M, samuti vajadusel kinnistu xx jakku esimesele järjekohale kantud hüpoteegi summas 1 850 000,00 krooni loovutamiseks või kustutamiseks, samaaegselt tehinguga, millega K.M tasub või tema poolt määratud krediidiasutus annab korralduse tasuda kompromissi punktis 1.10 nimetatud hüvitise summas 81 466,85 eurot U.H arvelduskontole xxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx). K.M teavitab U.H-d vastava tehingu ajast
kirjalikult taasesitatavas vormis ette vähemalt 7 päeva. Juhul, kui U.H rikub punktis 1.2 sätestatud nõusolekute andmise kohustust, siis ta kohustub tasuma K.M-ile leppetrahvi 0,1%-i punktis 1.1 nimetatud hüvitisest ehk 180 000 eurost päevas iga päeva eest iga rikkumise eest eraldi kuni rikkumiste lõpetamiseni;
1.3.K.M ja U.H on kokku leppinud ühisomandi lõpetamises kinnistule asukohaga xxx-xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (registriosa nr xxxxxxx) selliselt, et see kinnistu jääb U.H ainuomandisse ja U.H kohustub tasuma K.Mile hüvitist kinnistu ühisomandi osa omandiõiguse kaotamise eest summas 3450 eurot. K.M ja U.H on kinnistu ainuomandi/omandiõiguse üleminekus U.H-le kokku leppinud;
1.4.K.M kohustub andma nõusoleku (kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses) kinnistu asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, registriosa nr xxxxxxx, teise jao omanikukande, mille kohaselt on U.H ja K.M kinnistu ühisomanikud, kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistu ainuomanikuna kinnistusraamatusse U.H, samaaegselt tehinguga, kui U.H annab kompromissi punktis 1.2 nimetatud nõusolekud. Juhul, kui K.M rikub punktis 1.4 sätestatud nõusoleku andmise kohustust, kohustub ta tasuma U.Hle leppetrahvi 0,1% punktis 1.3 nimetatud hüvitisest ehk 3450 eurost päevas iga nõusoleku andmisega viivitatud päeva eest;
1.5.K.M ja U.H on kokku leppinud ühisomandi lõpetamises kinnistule asukohaga xxx-xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (registriosa nr xxxxxxx) selliselt, et see kinnistu jääb U.H ainuomandisse ja U.H kohustub tasuma K.Mile hüvitist kinnistu ühisomandi osa omandiõiguse kaotamise eest summas 2900 eurot. K.M ja U.H on kinnistu ainuomandi/omandiõiguse üleminekus U.H-le kokku leppinud;
1.6.K.M kohustub andma nõusoleku (kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses) kinnistu asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, registriosa nr xxxxxxx, teise jao omanikukande, mille kohaselt on U.H ja K.M kinnistu ühisomanikud, kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistu ainuomanikuna kinnistusraamatusse U.H, samaaegselt tehinguga, kui U.H annab kompromissi punktis 1.2 nimetatud nõusolekud. Juhul, kui K.M rikub punktis 1.6 sätestatud nõusoleku andmise kohustust, kohustub ta tasuma U.Hle leppetrahvi 0,1% punktis 1.5 nimetatud hüvitisest ehk 2900 eurost päevas iga nõusoleku andmisega viivitatud päeva eest;
1.7.K.M ja U.H on kokku leppinud ühisomandi lõpetamises sõidukile xxxxxxxxxxxxxxx, registreerimisnumbriga xxxxxx, VIN-koodiga xxxxxxxxxxxxxxxx selliselt, et sõiduk jääb K.M-i ainuomandisse ja K.M kohustub tasuma U.H-le hüvitise sõiduki ühisomandi osa omandiõiguse kaotamise eest summas 19 950 eurot. Sõiduki ainuomandiõigus K.M-ile läheb üle kompromissi punktis 1.2 sätestatud U.H nõusolekute andmisest alates;
1.8.K.M ja U.H on kokku leppinud 21.01.2011 laenulepingust nr xx-xxxxxx-x tulenevate kodulaenu tasumise kohustuste maksimaalselt summas 10 806,83 eurot jagamises selliselt, et selles ulatuses laenu tagastamise kohustus jääb K.M-i ainukohustuseks ning U.H tasub K.M-ile hüvitist summas 5403,42 eurot. Laenukohustus muutub K.M-i ainukohustuseks kompromissi punktis
1.2 sätestatud U.H nõusolekute andmisest alates. U.H kinnitab, et ta ei ole 21.01.2011 laenulepingu nr xx-xxxxxx-x alusel võetud laenu laenukohustust suurendanud käesolevas punktis toodud summast suuremaks;
1.9.K.M ja U.H on kokku leppinud ühisomandi lõpetamises xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (registrikood xxxxxxx) osale nimiväärtusega 1278 eurot selliselt, et see osa jääb U.H ainuomandisse ja U.H kohustub tasuma K.M-ile hüvitist osaühingu osa ühisomandi osa omandiõiguse kaotamise eest summas 104 644,75 eurot. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (registrikood xxxxxxx) osa ainuomandiõigus U.H-le läheb üle kompromissi punktis 1.2 sätestatud U.H nõusolekute andmisest alates;
1.10.pooled on kokku leppinud, et tasaarvestavad K.M-i poolt U.H-le kompromissi punkti 1.1 (180 000 eurot) ja punkti 1.7 (19 950 eurot) alusel makstavate summadega kokku 199 950 eurot U.H poolt K.M-ile kompromissi punkti 1.3 (3450 eurot), punkti 1.5 (2900 eurot), punkti 1.8 (5403,42 eurot), punkti 1.9 (104 644,75 eurot) ja punkti 1.15 (2084,98 eurot) alusel makstavate summadega kokku 118 483,15 eurot kattuvas ulatuses. Tasaarvestuse tulemusena on K.M kohustatud U.H-le tasuma hüvitist summas 81 466,85 eurot (199 950 - 118 483,15 = 81 466,85), millise summa kohustub K.M tasuma U.H arvelduskontole punktis 1.2 sätestatud tingimustel;
1.11.K.M kohustub korraldama tehingu, millega pooled annavad punktides 1.2, 1.4,
1.6.sätestatud nõusolekud, hiljemalt 60 päeva jooksul kompromissi kinnitava määruse jõustumisest arvates. Tehinguga seotud kulud (sh notari tasud ja riigilõivud) kannavad pooled võrdsetes osades;
1.12.pooled on kokku leppinud, et juhul, kui U.H või K.M ei anna kompromissi punktides 1.2, 1.4, 1.6. sätestatud nõusolekuid 60 päeva jooksul kompromissi kinnitava määruse jõustumisest arvates, siis tegemist on kompromissilepingust tulenevate ühisvara jagamise kokkulepete olulise rikkumisega (välja arvatud punkti 1.13 ja punkti 1.15 oluliste rikkumistega). Kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel (TsMS § 430 lg 8);
1.13.pooled on kokku leppinud, et U.H kohustub andma K.M-ile üle korteri aadressiga xxxxxxx-xxxxxxx otsese valduse hiljemalt 5 päeva jooksul kompromissi kinnitava määruse jõustumisest arvates. Korteri otsese valduse üleandmise kohustuse rikkumise korral on U.H kohustatud tasuma K.M-ile leppetrahvi summas 50 eurot päevas iga korteri otsese valduse üleandmisega viivitatud päeva eest;
1.14.pooled on kokku leppinud ja paluvad kohtult hageja ning kostja nimesid privaatsuse tagamiseks mitte avalikustada ning asendada need hageja ja kostja initsiaalidega. Pooled taotlevad jõustunud kohtumääruse avalikustamisel kompromissi esemeks olevate kinnisasjade aadresside ja registriosa numbrite, sõiduki margi, numbrimärgi ja VIN-koodi, laenulepingu numbri ning äriühingu nime ja registrikoodi asendamist tähemärkidega, ning hageja ja kostja nimede asendamist hageja ja kostja initsiaalidega;
1.15.pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte enda kanda, välja arvatud hageja menetluskulud summas 2084,98 eurot, mida kohustub kostja hagejale hüvitama ning milline summa on maha arvestatud kostjale
makstavast hüvitisest (kompromissi p 1.10). Kompromissist taganemise korral kohustub U.H tasuma eeltoodud hageja menetluskulud summas 2084,98 eurot K.M-i arvelduskontole nr xxxxxxxxxxxxxxxxxx hiljemalt 5 päeva jooksul taganemisavalduse esitamisest arvates;
1.16.Pooled kinnitavad kokkuleppe allkirjastamisega, et neil puuduvad teineteise vastu kompromissis nimetamata nõuded ning poolte ühisvara on poolte kokkuleppel kompromissilepinguga jagatud, välja arvatud juhul, kui toimub kompromissi tühistamine või tühisusele tuginemine või kompromissist taganemine või selle ülesütlemine (TsMS § 430 lg 8).
Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-14552 K.M-i hagis U.H vastu ühisvara jagamiseks.
Asendada käesolevas kohtumääruses arvutivõrgus avaldamisel menetlusosaliste nimed initsiaalidega ning mitte avalikustada menetlusosaliste isikukoode, sünniaegasid ega muid isikuandmeid (sh kinnisasjade aadresse ja registriosa numbreid, sõiduki marki, numbrimärki ja VIN-koodi, laenulepingu numbrit ning äriühingu nime ja registrikoodi).
Tagastada hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, 420 eurost, pool, s.o 210 eurot K.M-i arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxxxxxx.
Toimetada kohtumäärus kätte menetlusosalistele.
Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.
ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT
1.Tartu Maakohtu menetluses on K.M-i hagi U.H vastu ühisvara jagamiseks.
2.Pooled esitasid 06.12.2024 kohtule kompromissi. Pooled paluvad kompromissi kinnitada, menetluse lõpetada ning kompromissi kinnitavas kohtumääruses mitte avalikustada poolte nimesid ega kinnisasjade aadresse ja registriosa numbreid, sõiduki marki, numbrimärki ja VIN-koodi, laenulepingu numbrit ning äriühingu nime ega registrikoodi. Pooltel on teada menetluse lõpetamise tagajärjed.
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 esimene ja teine lause sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga ning kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 esimese lause järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
4.Kohus leiab, et esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning selle kinnitamisest keeldumise aluseid ei esine. Kohus, tutvunud esitatud kompromissiga, leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.
5.Kompromissi kinnitamise tõttu lõpetab kohus TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed
tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).
6.TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on leppinud kokku menetluskulude jagamise.
7.TsMS § 462 lg 2 kohaselt andmesubjekti taotlusel või kohtu algatusel asendatakse jõustunud kohtuotsuses andmesubjekti nimi initsiaalide või tähemärgiga ning ei avalikustata tema isikukoodi, sünniaega, registrikoodi ega aadressi. TsMS § 463 lg 2 sätestab, et määrusele kohaldatakse vastavalt otsuse kohta sätestatut, kui seadusest või määruse olemusest ei tulene teisiti. Kohus rahuldab poolte taotluse, et kompromissi kinnitava määruse avalikustamisel arvutivõrgus asendatakse poolte nimed initsiaalidega ning ei avalikustatakse teisi andmeid, s.o kinnisasjade aadresse ja registriosa numbreid, sõiduki marki, numbrimärki ja VIN-koodi, laenulepingu numbrit ning äriühingu nime ega registrikoodi.
8.Hageja esitas taotluse poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamiseks. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluses osalejad sõlmivad kompromissi. Kohus on tuvastanud, et hageja on 26.09.2024 tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu 420 eurot. Kohus tagastab hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot. /allkirjastatud digitaalselt/ Marian Miilaste Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.