Aktiva Finance Group OÜ hagi täitemenetluses A A H M ja A R-M ühisvara jagamise nõudes Hagihind 3 500 eurot
Kohtuistungi toimumise aeg
Kirjalik menetlus
Menetlusosalised
Hageja:
Aktiva Finance Group OÜ (registrikood 10746479, asukoht: Toompuiestee 35, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn)
Hageja lepinguline esindaja:
S R (volikirja alusel, e-post xxx)
Kostja 1:
A A H M (isikukood xxx, elukoht: xxx)
Kostja 2:
A R-M (isikukood xxx, elukoht: xxx)
RESOLUTSIOON
1.Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.
2.Lõpetada A A H M ja A R-M ühisomand kinnisasjale asukohaga xxx (registriosa nr xxx), müües nimetatud korteriomand kohtutäituri vahendusel avalikul enampakkumisel.
2.1.Korteriomandi müügist saadud rahast täita täitemenetluse kulud ning peale kohustuse täitmist jätta alles jäävast rahast pool A A H Mile ja pool A R-Mle.
A A H M osast enne talle raha väljamaksmist tuleb A A H Mil täita kõigepealt Aktiva Finance Group OÜ-le 12.12.2022. a kohtulahendist 2-22-140561 tulenevad nõuded ja kanda saadud summad xxx arveldusarve nr xxx. Makse sooritamisel märkida viitenumber xxx.
4.Lugeda kohtuotsusega omanikukannete tegemiseks registris A A H M ja A R-M tahteavaldused antuks.
5.Rahuldada hageja menetluskulude taotlus.
6.Välja mõista solidaarselt A A H Milt ja A R- Mlt menetluskuludena 990 (üheksasada üheksakümmend) eurot hageja kasuks.
7.Välja mõista A A H Milt ja A R-Mlt hageja kasuks viivis protsendina menetluskuludelt (990 eurolt) alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras.
8.Tagaseljaotsus kuulub viivitamatult täitmisele.
9.Toimetada kohtuotsuse (tagaseljaotsuse) ärakiri kostjatele kätte avalikult, kui TsMS § 313, 314, 315 ettenähtud korras kättetoimetamine ei anna tulemusi, avaldades selleks tagaseljaotsuse resolutsiooni väljaandes Ametlikud Teadaanded.
EDASIKAEBAMISE KORD
Hageja võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel Viru Maakohtu kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest. Kostjatel on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Viru Maakohtule 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kuna tagaseljaotsus toimetatakse kätte kostjale avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, st TsMS § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile. Kaja peab vastama TsMS § 416 nõuetele. Riigilõivuseaduse (RLS) § 59 lõike 19 kohaselt tasutakse kajalt ja menetluse taastamiselt riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2 100 eurot. Riigilõiv tuleb kanda Rahandusministeeriumi kontole nr EE571010220229377229 AS-is SEB Pank, nr EE062200221059223099 AS-is Swedbank või nr EE221700017003510302 Luminor Bank. Menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus,
saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates. Menetluskulude kindlaksmääramise määruse või selle täiendamise määruse peale võib esitada määruskaebuse menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud ja menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui kaebuse hind ületab 280 eurot
ASJAOLUD
1.Viru Maakohtu menetluses on Aktiva Finance Group OÜ hagiavaldus A A H M ja A R-M vastu abikaasade ühisvara jagamise nõudes. Hagiavalduse kohaselt mõistis Pärnu Maakohus 12.12.2022. a maksekäsuga tsiviilasjas 2-22-140561 A A H Milt hageja kasuks välja võlgnevuse 3 195,49 eurot. Kostja I ei tasunud kohtumäärusest tulenevat võlgnevust, mistõttu hageja esitas kostja I suhtes kohtutäiturile täitmisavalduse võlgnevuse sissenõudmiseks. Täitemenetlus kostja I suhtes on algatatud 31.03.2023. a, kuid seni ei ole täitemenetluse käigus õnnestunud hageja nõuet rahuldada. 24.01.2024. a väljastas kohtutäitur hagejale õiendi, mille kohaselt perioodil 31.03.2023. a - 24.01.2024. a täitetoimikus nr 066/2023/1311 laekumisi ei toimunud. Täitemenetluse nr 066/2023/1311 raames laekus sissenõudja nõude katteks kokku 227,02 eurot. Võlgnik on ametlikult töötu, muud sissetulekud (sh töövõimetoetus, peretoetus, vanemahüvitis, töötutoetus, töövõimetutoetus, töötuskindlustushüvitis) puuduvad. Kostja I on abielus A R-Miga (kostja II) ning kostja I ja kostja II ühisvara hulka kuulub korteriomand asukohaga xxx, registriosa nr xxx, mis on omandatud kostjate abielu kestel. Kostjate vahel ei ole sõlmitud abieluvaralepingut ning kostjate varasuhte liigiks on varaühisus. Sissenõude pööramine abikaasade ühisvarale on lubatav võlgnikuks mitteoleva abikaasa nõusolekul või siis, kui on olemas mõlemat abikaasat kohustuse täitmiseks kohustav täitedokument. Võlgnikuks mitteoleva abikaasa nõusolekut sissenõude pööramiseks ühisvarale täituril ega hagejal ei ole, täitedokument kohustab vaid A A H Mi, mitte A R-Mi. Hageja palub kostjate ühisvara jagamist, kostjate ühisomandi lõpetamist selliselt, et lõpetada abikaasade ühisomand kinnisasjale asukohaga xxx (registriosa number xxx), selle müümisega avalikul enampakkumisel täitemenetluse seadustikus sätestatud korras. Jagada kinnisasi asukohaga xxx (registriosa nr xxx) müügist pärast müügiga seonduvate täitetasude tasumist üle jääv raha kostja I ja kostja II vahel võrdsetes osades. Kostja I jääva rahalise vahendi arvelt täita kostja I kohustus hageja ees, mis tuleneb 2-22140561 kohtumäärusest 12.12.2022. a. Menetluskulud jätta solidaarselt kostjate kanda ja mõista solidaarselt kostjatelt hageja kasuks menetluskulud 990 eurot ning lahendi jõustumisest alates kuni kohase täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.
2.Hageja palub kohtul kanda keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks A A H Mle ja A R- Mle kuuluvale korteriomandile asukohaga xxx, registriosa nr xxx, Aktiva Finance Group OÜ (registrikood 10746479) kasuks.
ASJA KÄIK
3.Maakohtu 06.08.2024. a määrusega rahuldati hagi tagamise taotlus. Hagi tagamiseks kanti Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas kostjate A A H M ja A R-M ühisomandis olevale korteriomandile xxx (registriosa nr xxx) käsutamise keelumärge Aktiva Finance Group OÜ kasuks.
4.Kohus saatis kostjatele hagiavalduse koos lisadega ja kohustas 20 päeva jooksul kirjalikult vastama. Kohtudokumendid on kostjatele AET-is nähtav ja kättetoimetatav alates 13.08.2024. a. Kohus edastas kostjatele kohtudokumendid 13.08.2024. a registris märgitud e-posti aadressidele. Kostjad kinnitasid dokumentide kättesaamist 13.08.2024. a e-toimiku kaudu (KÄPO-s). Kostja A R-M palus kohtudokumendid edastada teises formaadis. Kohus edastas kostjale dokumendid kostjale A R-Mile e-posti teel kostja enda poolt avaldatud e-posti aadressile. Kohtudokumendid on kostjale A R-Mile kätte toimetatud isiklikult 26.08.2024. a e-posti teel. Kostjad kohtule vastanud ega kirjalikke vastuväiteid esitanud ei ole. Kostjaid hoiatati, et kohtu määratud tähtajaks vastamata jätmise korral võib kohus hageja taotlusel hagi rahuldada tagaseljaotsusega.
5.Hagiavalduses esitas hageja esindaja kohtule taotluse hagi rahuldamiseks tagaseljaotsusega vastavalt TsMS § 407 lõikele 1.
KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED
6.Kohus, tutvunud asja materjalidega, leiab, et hagi on õiguslikult veenvalt põhjendatud ja kuulub kooskõlas TsMS § 407 lõikele 1 rahuldamisele tagaseljaotsusega.
7.Vastavalt TsMS § 407 lõikele 1 ja lg 3 kohus võib hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks.
8.TsMS § 444 lõike 4, kirjeldava ja põhjendava osa võib välja jätta ka tagaseljaotsusest ja kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest, sõltumata hagihinnast. Tagaseljaotsuse puhul võib põhjendavas osas piirduda ka üksnes õigusliku põhjenduse märkimisega.
9.Kehtiva perekonnaseaduse (PKS) § 211 kohaselt kui enne käesoleva seaduse jõustumist abieluvaraleping ei näe ette teisiti, kohaldatakse enne käesoleva seaduse jõustumist sõlmitud abielude puhul abikaasadevahelistele varalistele suhetele alates käesoleva seaduse jõustumist käesolevas seaduses varaühisuse kohta sätestatut. Kooskõlas eeltooduga kuuluvad kostjate kui abikaasade vahelistele varaliste suhetele kohaldamisele PKS-s toodud varaühisuse kohta käivad sätted.
10.PKS § 33 lõike 3 kohaselt sama paragrahvi lõikes 1 nimetamata muude kohustuste eest vastutab kumbki abikaasa oma lahusvaraga ja pooles väärtuses ühisvaraga. Võlausaldaja võib nõuda ühisvara jagamist, kui tõendab, et lahusvarast kohustuste täitmiseks ei piisa.
11.PKS § 37 lõike 3 kohaselt ühisvara jagatakse abikaasade vahel kaasomandi lõpetamise sätete kohaselt võrdsetes osades, kui ei ole kokku lepitud teisti.
12.PKS § 38 sätestab, et ühisvaral lasuvad kohustused täidetakse vara jagamise käigus või jagatakse abikaasade vahel sarnaselt muu varaga. Kohustuste jagamisele kohaldatakse võlaõigusseaduses kohustuste ülemineku kohta sätestatut. Kohustuste jagamisele abikaasade vahelistes suhetes kohaldatakse käesolevas seaduses vara jagamise kohta sätestatut.
13.Täitemenetluse seadustiku (edaspidi nimetatud TMS) § 187 lõike 1 kohaselt võib sissenõudja esitada hagi võlgniku ja tehingu teise poole vastu ning nõuda, et kohus tunnistaks
käesolevas osas sätestatud alusel ja korras kehtetuks tehingu, mis kahjustab sissenõudjate huvisid (edaspidi tagasivõitmine). Tehinguks loetakse käesoleva osa tähenduses ka eseme käsutamist täitemenetluses.
14.TMS § 187 lõike 2 kohaselt võib sissenõudja tagasivõitmist nõuda, kui tal on täitedokument ja tema nõue on muutunud sissenõutavaks ning sissenõude pööramisega võlgniku varale ei ole kaasnenud tema nõude täielikku rahuldamist või on alust eeldada, et sissenõude pööramine ei vii nõude rahuldamiseni.
15.TMS § 190 järgne võlausaldaja huvide kahjustamise eeldus tuleneb sellest, et võlausaldajal on ebaõnnestunud täitemenetlus võlgniku lahusvara arvel.
16.Asjaõigusseaduse (AÕS) § 70 lõike 6 ja § 77 lõike 2 kohaselt saab ühisomandis olevat asja jagada selliselt, et asi jagatakse omanike vahel reaalosadeks, asi antakse ühele või mitmele ühisomanikule, pannes kohustuse maksta teisele ühisomanikule välja tema osa rahas, müüa asi avalikul või ühisomandike vahelisel enampakkumisel ning saadud raha jagada ühisomandike vahel vastavalt nende osa suurusele. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 14 lõige 2 sätestab, et sissenõudja võib nõuda ühisvara jagamist ja sissenõude pööramist võlgniku osale ühisomandist.
17.Vastavalt TsMS § 468 lõikele 1 p 2 tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks.
MENETLUSKULUD
18.Vastavalt TsMS § 162 lõikele 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Hageja kantud menetluskulud, sealhulgas vajalikud kohtuvälised kulud, kannavad kostjad.
19.TsMS § 174 lõike 1 ja 2 järgi määrab kohus kohtuotsuses kindlaks menetluskulude rahalise suuruse.
20.Hageja menetluskulud on riigilõiv hagiavalduse esitamiselt 420 eurot, hagi tagamise taotluse esitamiselt 70 eurot ja õigusabikulud 500 eurot, kokku 990 eurot. Kohus mõistab solidaarselt välja kostjatelt hageja kasuks menetluskulude katteks 990 eurot.
21.Hageja palub kostjalt välja mõista viivise menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lõikes 1 sätestatud määras vastavalt TsMS § 177 lõikele 4.
22.TsMS § 177 lõike 4 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.
/ allkirjastatud digitaalselt /
Viljo Junolainen Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.