Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine

KOKKU:

300 eurot 300 eurot 300 eurot 300 eurot 300 eurot 300 eurot 300 eurot 300 eurot 300 eurot 300 eurot 300 eurot 300 eurot 300 eurot 300 eurot 300 eurot 518,75 eurot 5318,75 eurot

2-24-9566 alluda kohesele sundtäitmisele Omega Invest OÜ (registrikood: 10866568) kasuks I Aa ́le ja A A ́ile kuuluvale korteriomandile asukohaga xxx, eriomandi ese eluruum nr xxx, registriosa nr xxx. Pooled on kokku leppinud, et käesoleva kompromissilepingu punkti 6 alusel seatava hüpoteegiga on tagatud kõik Omega Invest OÜ nõuded kostjate vastu, mis tulenevad käesolevast kompromissilepingust. Hüpoteek kustutatakse peale käesolevast kompromissilepingust tulenevate kostjate kohustuste täies mahus täitmist. Võimalikud hüpoteekide seadmise ja kustutamisega kaasnevad kulud jäävad kostjate kanda.

Tühistada Harju Maakohtu 28.06.2024 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu ning kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number xxx kantud keelumärge kinnistu käsutamise keelamiseks hageja Omega Invest OÜ kasuks;

-

Kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number xxx esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 5318,75 eurot ja igakordse omaniku kohustus alluda kohesele sundtäitmisele Omega Invest OÜ (registrikood 10866568) kasuks I Aale ja A Aile kuuluvale korteriomandile asukohaga xxx, eriomandi ese eluruum nr xxx, registriosa nr xxx. VI Määrus toimetada kätte pooltele ning saata käsutamise keelumärke kustutamiseks ja hüpoteegi sisse kandmiseks täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 2 (kahe) päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

Omega Invest OÜ on Harju Maakohtule esitanud hagi I Aa ja A A vastu ühisvara jagamiseks. 28.06.2024 määrusega Harju Maakohus otsustas hagi tagamiseks keelata I Aal ja A Ail käsutada kinnistut asukohaga xxx, eriomandi ese eluruum nr xxx (registriosa nr xxx) ning kanda kinnistusraamatu registriossa nr xxx kinnisasja käsutamise keelumärge Omega Invest OÜ (registrikood 10866568) kasuks.

2-24-9566 13.08.2024 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks allkirjastatud kompromissilepingu. Pooled paluvad kompromiss kinnitada ja lõpetada menetlus tsiviilasjas. Pooled on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest, s.o menetluse lõpetamise korral ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega. Kompromissi kinnitamise määrus on kohtulahendiks, mille alusel tehakse kompromissiga ettenähtud kanded kinnistusraamatusse. Pooled ei pea vajalikuks kohtuistungi toimumist kompromissi kinnitamiseks ning paluvad kohtul kompromissi kinnitamise otsustada ja menetluse lõpetada kirjalikus menetluses.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud esitatud hagiavaldusega, leidis, et see vastab tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) nõuetele ja ei esine TsMS §-s 371 sätestatud menetlusse võtmisest keeldumise aluseid. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas. Pooled on kompromissis kinnitanud, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest TsMS § 432 järgi. Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel. Kohtu poolt kinnitanud kompromiss vastab TsMS § 430 lg-tes 2 ja 3 sätestatud nõuetele, see ei ole vastuolus seaduse ega heade kommetega. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Kohus rahuldab hageja sellesisulise taotluse ning tagastab pool menetluses tasutud riigilõivust. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on menetluskulude kandmises kokku leppinud. TsMS § 386 kohaselt võib kohus poolte taotlusel määrusega asendada ühe hagi tagamise abinõu teisega. Pooled paluvad kohtul asendada senise hagi tagamise abinõu teisega selliselt, et kohus tühistaks Harju Maakohtu 28.06.2024 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu (keelumärge ja märkus), kustutades keelumärke ja märkuse kinnistusraamatust ning asendaks need kohtuliku hüpoteegiga, mis seatakse esimesele vabale järjekohale järgmiselt: Kohtulik hüpoteek summas 5318,75 eurot ja igakordse omaniku kohustus alluda kohesele sundtäitmisele Omega Invest OÜ (registrikood: 10866568) kasuks I Aale ja A Aile kuuluvale korteriomandile asukohaga xxx, eriomandi ese eluruum nr xxx, registriosa nr xxx. Kohus rahuldab poolte taotluse hagi tagamise abinõu asendamiseks. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

2-24-9566 hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevani arvates määruse kätte toimetamise päevast. Pooled paluvad kohtul peale kompromissi jõustumist edastada kompromissi kinnitava kohtumääruse Tartu Maakohtu kinnistusosakonda kompromissilepingu punktis 6 toodud kannete tegemiseks. Pooled paluvad mitte teha üht kannet ilma teist kannet tegemata. Kohus rahuldab taotluse ja saadab pärast kohtumääruse jõustumist määruse Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kannete tegemiseks. /allkirjastatud digitaalselt/ Haide Rimmel kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.